新築マンション

分譲中

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

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所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
交 通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分／Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩6分／近鉄難波線「大阪上本町」駅 徒歩9分
総戸数 97戸
専有面積 70.42㎡～90.01㎡
間 取 2LDK+S(納戸)～4LDK
価 格 67,400,000円～129,900,000円

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの特長

「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分「谷町九丁目」駅徒歩6分、受け継がれし上町台に壮大なる全97邸、誕生
全10タイプの豊富なプランバリエーション、全戸約7m超のワイドスパン。先着順申込受付中。最上階住戸
90m2「ラグジュアリープラン」をご用意。屋内平置駐車場、専用使用権付【専用駐車場付住戸 最終1邸】

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」棟外モデルルームDタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したものでDタイプの基本プランとは異なります。）を撮影（2023年5月撮影）したもので、一部オプション（有償）が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図エントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
※掲載のエントランスホール・スマートラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こした概念図で、多少変更となる場合がございます。
※植栽は植栽計画図を基に植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時とは多少異なります。また植栽計画は多少変更する場合がありますので、予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC
    専有面積84.48㎡
    バルコニー26.64㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.20㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SC+3WIC
    専有面積70.42㎡
    バルコニー13.32㎡
  • タイプ：FI
    タイプFI
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S（納戸）+2WIC+FC+SC
    専有面積71.05㎡
    バルコニー13.05㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積74.72㎡
    バルコニー13.86㎡
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SC+2WIC+FC
    専有面積90.01㎡
    バルコニー20.81㎡
    備考FC＝ファミリークローク

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」棟外モデルルームDタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したものでDタイプの基本プランとは異なります。）を撮影（2023年5月撮影）したもので、一部オプション（有償）が含まれます。 設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機

    ビルトイン食器洗浄乾燥機

    食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。

  • 浄水器一体型混合水栓

    浄水器一体型混合水栓

    浄水器一体型のシャワーヘッドを採用。引き出して使えるからシンクの掃除も簡単。（H・Iタイプは形状が異なります。）

  • ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機

    ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能を搭載。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備。（Hタイプは形状が異なります。）

  • ヘルスメーター収納

    ヘルスメーター収納

    洗面化粧台下部に体重計をすっきり収納できるスペースを確保。

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。

  • 24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉

    24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉

    暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。

  • 基礎構造

    基礎構造

    「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

    建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ

    お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロを採用。

  • ホーローキッチンパネル

    油汚れなどのお手入れが楽なホーロー製のキッチンパネルを採用。

  • 保温浴槽

    5.5時間たっても湯温低下は約2.5℃以内。追い焚き回数が減らせ、光熱費も節約が可能。

  • ヘアキャッチャー

    水の流れで髪の毛を中央に集めやすく、捨てやすく、洗いやすくてお掃除がラクラク。

  • リネン庫

    タオルやバスローブなどの収納に便利なリネン庫を洗面室に設置。

  • ボウル一体型カウンター

    継ぎ目がなくお手入れが楽で美しいボウル一体型カウンターを採用。（H・Iタイプは形状が異なります。）

  • 吊戸棚

    トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚を設置しています。

  • 24時間微風量換気システム

    機密性が高く冷暖房効率も良いマンションのデメリットである居室内の換気に配慮して、空気の流れを良くする24時間微風量換気システムを標準装備。

  • ディンプルシリンダーキー

    5兆5千億通りの鍵違い数でピッキング対策として有効なスティックタイプのディンプルキーです。差し込み向きフリーなリバーシブルなので暗い場所での操作も極めてスムーズです。

  • ハンズフリーシステム「Tebra pass」

    鍵を取り出さずにオートドアを解錠できる、ClavisのTebraキーをお渡しします。宅配ボックスの認証も、キーを使ってスマートに行えます。

  • 断熱材

    屋外に面する壁、スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。

  • Low-Eガラス（専有部のみ）

    窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットし、快適な室内環境を創ります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • カールトンティーハウス 約400m（徒歩5分）

    カールトンティーハウス
    約400m（徒歩5分）

  • 上本町YUFURA 約670m（徒歩9分）

    上本町YUFURA
    約670m（徒歩9分）

  • 近鉄百貨店上本町店 約700m（徒歩9分）

    近鉄百貨店上本町店
    約700m（徒歩9分）

  • 大阪市立生魂小学校 約240m（徒歩3分）

    大阪市立生魂小学校
    約240m（徒歩3分）

  • 大阪市立夕陽丘中学校 約550m（徒歩7分）

    大阪市立夕陽丘中学校
    約550m（徒歩7分）

  • ツツミ内科循環器科 約380m（徒歩5分）

    ツツミ内科循環器科
    約380m（徒歩5分）

  • 大阪市天王寺区役所 約820m（徒歩11分）

    大阪市天王寺区役所
    約820m（徒歩11分）

  • 天王寺上汐郵便局 約540m（徒歩7分）

    天王寺上汐郵便局
    約540m（徒歩7分）

  • 上汐公園 約160m（徒歩2分）

    上汐公園
    約160m（徒歩2分）

  • セブン-イレブン 大阪生玉前町南店
    約80m（徒歩1分）

  • お弁当むつみ亭
    約120m（徒歩2分）

  • 蓮美幼児学園
    約110m（徒歩2分）

  • すてっぷ保育園
    約120m（徒歩2分）

  • 近藤歯科
    約60m（徒歩1分）

  • 柳田眼科医院
    約110m（徒歩2分）

  • 大阪国際交流センター
    約290m（徒歩4分）

  • クレオ大阪（大阪市立男女共同参画センター）
    約310m（徒歩4分）

  • 三井住友銀行上本町出張所
    約420m（徒歩6分）

  • 大阪シティ信用金庫谷町支店
    約410m（徒歩6分）

  • 上七公園
    約310m（徒歩4分）

  • 上汐北公園
    約340m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション ゴールデンウィーク期間中も通常通り営業いたします。 「大阪上本町」駅近くにてマンションギャラリー公開中 先着順申込受付中 3LDK 70m2超　月々返済11万円台～ Eタイプ 205号室 ■販売価格67,400,000円 ■頭金100万円　■借入額66,400,000円 ■返済期間40年■月々117,462円■ボーナス月加算 205,856円 ※詳しくは物件概要をご確認ください。
所在地 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目3番5号
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水曜日（※祝日は除く）
開催期間 2024/05/04～2024/05/07
お問い合わせ先 サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
TEL：0120-777-967
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,740万円〜1億2,990万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
  • down
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分／Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩6分／近鉄難波線「大阪上本町」駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
総戸数 97戸
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 1,521.34㎡
完成時期 西暦2024年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月 西暦2024年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤予定
用途地域 商業地域・第2種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台＜内専用駐車場6台＞）［月額使用料/28,000円～32,000円］ ■バイク置場：敷地内2台［月額使用料/2,000円］ ■ミニバイク置場：敷地内5台［月額使用料/1,500円］ ■自転車置場：敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞）[月額使用料/100円～500円]
売主 株式会社アーネストワン
売主免許番号 -
施工会社 スナダ建設株式会社
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 株式会社アメニティ(代理)
建築確認番号 第KKK02204121号(令和4年12月28日)
取引条件有効期限 2024/05/13
備考 ※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐輪場/敷地内194台（内訳:2段ラック式上段51台、下段スライド式120台＜内3人乗り対応31台＞、平面スライド式17台＜3人乗り対応＞、平置き6台＜3人乗り対応＞）
(新)駐輪場/敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞）　

※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年8月4日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐車場/敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台＜内専用駐車場2台＞）
(新)駐車場/敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台＜内専用駐車場6台＞）
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【提携ローンのご案内】
●提携金融機関/住信ＳＢＩネット銀行
●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位）
●返済期間/1年以上50年以内（1年単位）
●融資金利/0.469%（変動金利2.775%より2.306%引下げ。なお金利は西暦2024年4月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）
●その他条件等
　ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。

【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。）
●販売価格67,400,000円 205号室 Eタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額66,400,000円 返済期間40年 月々117,462円 ボーナス月加算205,856円
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情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号]
〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/13
LIFULL HOME'S 物件番号 16001050000275
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 67,400,000円～129,900,000円
最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 70.42㎡～90.01㎡
バルコニー面積 13.05㎡～26.64㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/ 2.20㎡
販売戸数／総戸数 5戸/97戸
管理費 9,500円～11,810円(月額)
修繕積立金 7,040円～9,000円(月額)
修繕積立基金 380,160円～486,000円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金(引渡時一括払) 9,500円～11,810円
販売備考 -
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日（※祝日は除く）
TEL:0120-777-967
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

4LDK以上

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

ハイグレードマンション

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

複数路線