新築マンション

分譲中

サンクレイドル天王寺

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
交 通 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩7分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩8分／JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩4分
総戸数 62戸
専有面積 56.30㎡～64.79㎡
間 取 2LDK・2LDK+S(納戸)
価 格 49,800,000円～59,300,000円

サンクレイドル天王寺の特長

JR天王寺駅徒歩7分。大阪教育大学 天王寺キャンパス前三方角地。採光・通風に優れる全邸南向き。
堂々完成　天王寺区×全邸南向き×ワイドスパン設計　即入居可※諸手続き完了後。
第4期販売価格 3LDK/70m2超 5,900万円台【角部屋・南向き】

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は「サンクレイドル天王寺」棟外モデルルームAタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したものでAタイプの基本プランとは異なります。）を撮影（2022年10月撮影）したもので、 一部オプション（有償）が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※4.一部オプション（有償）が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません。

建物 共用部

※共用部の使用は施工上の理由および改良のため、変更することがございます。
※敷地配置イラストは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。
※葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。また植栽計画は変更する場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の外観、エントランスアプローチ、エントランスホールの写真は2024年2月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC+SC
    専有面積70.22㎡
    バルコニー14.20㎡
    その面積室外機置場面積/6.00㎡
  • タイプ：BI
    タイプBI
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC+S（納戸）
    専有面積64.79㎡
    バルコニー13.40㎡
  • タイプ：BIg
    タイプBIg
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC+S（納戸）
    専有面積64.79㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/13.40㎡、専用庭面積/14.74㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積56.30㎡
    バルコニー13.00㎡
  • タイプ：Cg
    タイプCg
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積56.30㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/13.00㎡、専用庭面積/14.30㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC+2WIC
    専有面積61.15㎡
    バルコニー10.24㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積70.50㎡
    バルコニー9.78㎡
    その面積室外機置場面積/7.00㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC+SC+3WIC+TS
    専有面積135.02㎡
    バルコニー27.60㎡
    その面積室外機置場面積/6.00㎡
    備考TS＝トランクスペース

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は「サンクレイドル天王寺」棟外モデルルームAタイプ(モデルルームの仕様としてプラン変更したものでAタイプの基本プランとは異なります。)を撮影(2022年10月撮影) したもので、 一部オプション(有償)が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    油汚れなどのお手入れが楽なホーロー製のキッチンパネルを採用。

  • ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機

    ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能を搭載

  • グローエ社製ハンドシャワー

    グローエ社製ハンドシャワー

    手元で止水・吐水の操作ができ、節水効果のある一時止水機能付き。4種類のスプレーパターンの切り替えも可能。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備。（F・Gタイプは形状が異なります。）

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。

  • 24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉

    24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉

    暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。

  • 基礎構造

    基礎構造

    「サンクレイドル天王寺」では、地中に21本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）※概念図

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

    建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • レンジフード（照明付き）

    換気力を高める整流板付きで、スタイリッシュなレンジフードを採用。

  • 浄水器一体型混合水栓

    浄水器一体型のシャワーヘッドを採用。引き出して使えるからシンクの掃除も簡単。

  • 保温浴槽「サーモバスS」

    お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。湯温の温度変化が少ないので、 入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。

  • フルフォールスライドバー

    弓形のスライドバーを設置。片手で簡単にバーの長さと角度を調整でき、オーバーヘッドシャワーの心地良さを味わえます。

  • ヘルスメーター収納

    洗面化粧台下部に体重計をすっきり収納できるスペースを確保。

  • リネン庫

    タオルやバスローブなどの収納に便利なリネン庫を洗面室に設置。

  • 24時間微風量換気システム

    機密性が高く冷暖房効率も良いマンションのデメリットである居室内の換気に配慮して、空気の流れを良くする24時間微風量換気システムを標準装備。

  • LEDダウンライト

    共用部や居室内に据付のダウンライトには、省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で、環境にも優しい照明器具です。

  • ハンズフリーシステム「Tebra pass」

    鍵を取り出さずにオートドアを解錠できる、ClavisのTebraキーをお渡しします。宅配ボックスの認証も、キーを使ってスマートに行えます。

  • ディンプルシリンダーキー

    防犯性に優れ、ピッキング対策として有効なスティックタイプのディンプルキーです。差し込み向きフリーなリバーシブルなので暗い場所での操作も極めてスムーズです。

  • 外壁

    外壁は約150mm～300mmの躯体にタイル（一部吹付）で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。

  • 断熱材

    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • あべのハルカス 約780m（徒歩10分）

    あべのハルカス
    約780m（徒歩10分）

  • あべのキューズモール 約920m（徒歩12分）

    あべのキューズモール
    約920m（徒歩12分）

  • 天王寺幼稚園 約310m（徒歩4分）

    天王寺幼稚園
    約310m（徒歩4分）

  • 市立天王寺小学校 約730m（徒歩10分）

    市立天王寺小学校
    約730m（徒歩10分）

  • 市立天王寺中学校 約330m（徒歩5分）

    市立天王寺中学校
    約330m（徒歩5分）

  • 大阪教育大学天王寺キャンパス 約30m（徒歩1分）

    大阪教育大学天王寺キャンパス
    約30m（徒歩1分）

  • 大阪市立美術館 約1,080m（徒歩14分）

    大阪市立美術館
    約1,080m（徒歩14分）

  • 四天王寺 約710m（徒歩9分）

    四天王寺
    約710m（徒歩9分）

  • 大道北公園 約210m（徒歩3分）

    大道北公園
    約210m（徒歩3分）

  • ビエラ寺田町
    約310m（徒歩4分）

  • ライフ寺田町駅前店
    約640m（徒歩8分）

  • 天王寺ミオ プラザ館
    約560m（徒歩7分）

  • 四天王寺中学校・高等学校
    約940m（徒歩12分）

  • 榊原クリニック
    約150m（徒歩2分）

  • 小尾クリニック
    約340m（徒歩5分）

  • 大阪鉄道病院
    約800m（徒歩10分）

  • 大阪府天王寺警察署
    約600m（徒歩8分）

  • りそな銀行 寺田町駅前出張所
    約390m（徒歩5分）

  • 天王寺MIO郵便局
    約660m（徒歩9分）

  • 旧住友本家庭園・慶沢園
    約1,000m（徒歩13分）

  • 天王寺公園
    約730m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第3期2次販売価格　2ＬＤＫ/56m2超4,900万円台～南向き・専用庭付き 第4期販売価格　3LDK/70m2超5,900万円台　南向き・角部屋 最上階ONLY ONE PLAN 135m2超 19,900万円　南向き・角部屋・専用駐車場付き 現地案内会開催中 実際のお部屋をご覧いただけます。 敷地内平面駐車場ご案内可能。 ※電気自動車用コンセントスタンド付もございます。 来場予約受付中＜予約優先制＞ 先着順申込受付中
所在地 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番付近
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木定休
開催期間 2024/05/04～2024/05/07
お問い合わせ先 「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
TEL：0120-062-104
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：第３期２次先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,980万円〜5,930万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩7分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩8分／JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
総戸数 62戸
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上13階
敷地面積 1,421.61㎡(自主管理道路16.51㎡を含む)
完成時期 西暦2024年02月22日
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第2種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場／22台 （内訳 機械式13台、平置9台：内特定住戸専用2台 ） 空き 16台 [月額使用料/19,000円～26,000円] ■バイク置場／3台 （内訳 屋根有3台） 空き 3台 [月額使用料/2,000円] ■ミニバイク置場／4台 （内訳 屋根有4台） 空き 4台 [月額使用料/1,500円] ■自転車置場／115台 （内訳 スライドラック式66台：内３人乗対応26台 、２段スライドラック式49台） 空き 97台 [月額使用料/200円～500円]
売主 株式会社アーネストワン
売主免許番号 -
施工会社 スナダ建設株式会社
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 株式会社ビーロット 大阪支社（代理）
建築確認番号 第R04確認建築GBRC00013号（令和4年5月30日）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 ※1：本プロジェクトにて販売予定の全62戸中、Fタイプ（1戸）、Gタイプ（1戸/販売済）のみの特別プランとなります。
※2.眺望合成外観完成図は図面をもとに描き起こしたものに、2022年1月に現地より12階相当の高さから南西方向を撮影した眺望写真を合成加工したもので、実際とは異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません。
※3.掲載の眺望写真は2024年2月に1301号室から撮影したものです。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません。
--------------------------------
◆概要注釈
201号室 Aタイプ 70.22m2 第４期販売
販売価格：59,900,000円
モデルルームとして使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2024年01月27日 より 引渡し まで
モデルルーム使用住戸に付き、引渡時期は全住戸引渡後となります。
詳しくは係員までお問い合わせください。
--------------------------------
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号]
〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16001050000267
無料 お問い合わせ・資料請求

第３期２次 販売概要

販売価格 49,800,000円～59,300,000円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)
専有面積 56.30㎡～64.79㎡
バルコニー面積 10.24㎡・13.00㎡
その他面積 ■テラス面積/13.00㎡・13.40㎡ ■専用庭面積/14.30㎡・14.74㎡[月額使用料/720円・740円]
販売戸数／総戸数 4戸/62戸
管理費 8,690円～9,770円 (月額)
修繕積立金 4,500円～5,180円 (月額)
修繕積立基金 243,000円～279,720円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金(引渡時一括払) ：8,690円～9,770円
販売備考 -
販売スケジュール 第３期２次先着順申込受付中
お問合せ先 「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:水・木定休
TEL:0120-062-104
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

外断熱

住宅性能評価書付き

南向き（南西・南東を含む）

即入居可

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

複数路線