新築マンション

分譲予定

プレミスト代沢 Hillside Forest

所在地 東京都世田谷区代沢四丁目254番1(地番)
交 通 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩15分／東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分／JR山手線「渋谷」駅 バス約14分～23分（徒歩4分の「太子堂中学校」バス停乗車）
総戸数 45戸(別途管理事務室１戸)

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

プレミスト代沢 Hillside Forestの特長

清風園の系譜を継ぐ代沢アドレス×メゾネットタイプ100m2超
高台の第一種低層住居専用地域×敷地面積3,300m2超
「渋谷」駅へ直通5分　「新宿」駅へ直通9分

販売概要

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    未定
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    76.01㎡～151.85㎡
    販売スケジュール
    令和8年6月中旬

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    19,890万円・21,680万円
    間取り
    3LDK（2戸）
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    77.98㎡・78.40㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。
※1 掲載の外観完成予想図は、現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B2
    タイプB2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC+2N
    専有面積141.82㎡
    バルコニー5.23㎡
    その面積プライベートテラス面積/33.94㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積80.73㎡
    バルコニー11.97㎡
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積77.98㎡
    バルコニー11.97㎡
  • タイプ：T1
    タイプT1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積119.44㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/12.77㎡、ルーフテラス面積/19.90㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅まで16分、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分
※掲載のアクセスマップは位置関係を説明するためのもので、実際とは多少異なる場合があります。
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間が含まれます。（　）内は日中平常時
※Yahoo路線情報2025年7月版調べ
※現地から首都高速3号線まで約1.4km、4号線まで約3km、中央環状線まで約2.2km。
※バスアクセス／小田急ハイウェイバス本社営業所よりヒアリング
※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。

  • NANSEi PLUS 約1,220m（徒歩16分）

    NANSEi PLUS
    約1,220m（徒歩16分）

  • 由縁別邸 約1,220m（徒歩16分）

    由縁別邸
    約1,220m（徒歩16分）

  • Boucherie GOKITA 約1,280m（徒歩16分）

    Boucherie GOKITA
    約1,280m（徒歩16分）

  • 渋谷フクラス 約3,040m

    渋谷フクラス
    約3,040m

  • 渋谷リバーストリート 稲荷橋広場 約3,350m

    渋谷リバーストリート 稲荷橋広場
    約3,350m

  • 旧前田侯爵邸 約2,050m

    旧前田侯爵邸
    約2,050m

  • 北沢川緑道 約180m（徒歩3分）

    北沢川緑道
    約180m（徒歩3分）

  • 下北沢周辺の街並み 約1,200m（徒歩15分）

    下北沢周辺の街並み
    約1,200m（徒歩15分）

  • 駒場公園 約2,050m

    駒場公園
    約2,050m

  • セブン-イレブン 世田谷代沢3丁目店
    約440m（徒歩6分）

  • まいばすけっと 世田谷淡島店
    約450m（徒歩6分）

  • 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園
    約420m（徒歩6分）

  • 世田谷区立代沢小学校
    約400m（徒歩5分）

  • 小泉デンタルクリニック
    約320m（徒歩4分）

  • 堀医院
    約560m（徒歩7分）

  • 代沢まちづくりセンター
    約450m（徒歩6分）

  • 北沢警察署淡島通交番
    約520m（徒歩7分）

  • 芝信用金庫 代沢支店
    約370m（徒歩5分）

  • 世田谷淡島郵便局
    約490m（徒歩7分）

  • エニタイムフィットネス 三軒茶屋代沢店
    約480m（徒歩6分）

  • 代沢四丁目広場
    約60m（徒歩1分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 Daiwa House 代沢サロン
TEL：0120-781-428
営業時間：
販売スケジュール：令和8年6月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩15分／東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分／JR山手線「渋谷」駅 バス約14分～23分（徒歩4分の「太子堂中学校」バス停乗車）
所在地 東京都世田谷区代沢四丁目254番1(地番)
総戸数 45戸(別途管理事務室１戸)
構造および階数 RC造地上4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)
敷地面積 3,300.49㎡
完成時期 2027年9月予定
引き渡し可能年月 2027年9月予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤管理 月曜日～金曜日 8:00～13:00
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 大和ハウス工業株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(16)第245号 国土交通大臣許可（特-7）第5279号
施工会社 株式会社佐藤秀
管理会社 -
販売会社 （売主）大和ハウス工業株式会社
建築確認番号 第BVJ-TOK24-10-0752号(令和7年03月11日)／第BVJ-TOK24-11-0752号(令和7年10月03日)／第BJV-TOK24-12-0752号(令和8年05月08日)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
大和ハウス工業株式会社　[国土交通大臣（16）第245号]
〒5308241 大阪府大阪市北区梅田３丁目３番５号
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16000810000769
自社管理番号 200012510001071
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 76.01㎡～151.85㎡
バルコニー面積 2.61㎡～11.97㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 45
管理費 39,200円～78,400円
修繕積立金 17,800円～35,500円
修繕積立基金 1,140,200円～2,277,800円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/18
販売スケジュール 令和8年6月中旬
お問合せ先 Daiwa House 代沢サロン
営業時間:
TEL:0120-781-428
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

他販売期

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 19,890万円・21,680万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK（2戸）
専有面積 77.98㎡・78.40㎡
バルコニー面積 11.97㎡
その他面積
管理費 月額：40,200円・40,500円
修繕積立金 月額：18,200円・18,300円
修繕積立基金 一括：1,169,700円・1,176,000円
その他費用 管理準備金／一括：80,500円・80,900円、インターネット使用料／月額：1,045円、その他の使用料／月額：Tebra connect利用料：550円／月※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。
取引条件有効期限 2026/06/13

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

浴室1.6×2.0m以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

コンシェルジュサービス

低層マンション

住宅性能評価書付き

100m2以上

環境にやさしい