新築マンション

新規分譲

プレミスト京都 三条堀川

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所在地 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1
交 通 京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分／京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩10分／阪急京都本線「大宮」駅 徒歩11分
総戸数 85戸(一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸)

プレミスト京都 三条堀川の特長

5,160万円(税込)～、先着順申込受付中。
地下鉄「烏丸御池」駅　徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線　利用可能。京都駅まで3駅6分。
1LDK～100m2超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。

販売概要

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    4,900万円台～10,900万円台
    間取り
    1LDK(1戸)～3LDK(1戸)
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    43.05㎡～80.84㎡
    販売スケジュール

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    5,290万円・19,500万円
    間取り
    1LDK（1戸）・3LDK（1戸）
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    45.36㎡・107.44㎡
    販売スケジュール
    第3期2次　令和8年6月6日（土）10時～申込受付開始

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    5,160万円～25,900万円
    間取り
    1LDK（1戸）～3LDK（4戸）
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    43.05㎡～121.54㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

自分のなかにある物語のように、この京都には、誰もが魅了される物語がある。京都都心に住まうことが、これからの人生の一部であるならば、住まいもまた、ともにその歳月を刻み続ける舞台となる。京都、三条堀川。この京都に描き出す、新しい「人生」を。

※掲載の完成予想図・敷地配置完成イラストは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数5階
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積53.24㎡
    バルコニー5.01㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.22㎡
    備考※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
  • タイプ：C'
    タイプC'
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積62.52㎡
    バルコニー6.68㎡
    その面積サービスバルコニー/3.67㎡
    備考※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積43.05㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/5.98㎡(6階)、サービスバルコニー面積/1.30㎡
    備考※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
  • タイプ：E'
    タイプE'
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積45.36㎡
    バルコニー9.36㎡
    備考※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積107.44㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/9.28㎡(3階)、サービスバルコニー面積/2.40㎡
    備考※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積80.84㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/8.27㎡(7階) サービスバルコニー面積/3.12㎡
    備考※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

京都への愛情と共に磨き上げられた、「プレミスト」の実績と品質。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    耐熱性に優れ、美しいデザインのガラストップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。※2

  • シーザーストーン天板

    シーザーストーン天板

    約90％以上が天然素材のクオーツ（水晶）製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。※3

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※1

  • 静音仕様シンク

    静音仕様シンク

    水はね音を和らげる静音仕様シンク。シンク中央部に奥行を持たせ、大きな鍋もラクに洗える形状となっています。※1

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。また、ミストサウナ機能も搭載。※1

  • 低床浴槽

    低床浴槽

    入浴しやすいように低く抑えた浴槽。またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを約50cm以下と低めに抑えました。※2

  • 多機能シャワー水栓

    多機能シャワー水栓

    シルクミスト、パワーマッサージ、アクアスプレーなど３つの吐水モードが選べるシャワーヘッド。手元スイッチのワンプッシュで吐水・止水が可能です。※1

  • キレイドア

    キレイドア

    カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、すっきりとしたデザインでお手入れしやすいドアを採用しています。※1

  • 天板一体型ボウル

    天板一体型ボウル

    光沢が美しいアクリル100%の人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れが簡単です。※D・E・E’タイプのみ。※1

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。※2

  • ダブルボウル・シーザーストーン天板

    ダブルボウル・シーザーストーン天板

    2人同時に身支度を整えることができ、朝の限られた時間でもゆとりがうまれます。また約92％以上が天然素材のクオーツ（水晶）製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。※3

  • コスメポケット

    コスメポケット

    洗面化粧台の前面に、化粧品などの小物の収納に役立つコスメポケットを設置。※1

  • 偏芯ボウル

    偏芯ボウル

    洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置くのにも便利です。※Dタイプ除く。※1

  • リネン庫

    リネン庫

    バスタオルや洗剤の収納、ストックなどに便利なリネン庫を設置。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※1

  • 節水便器

    節水便器

    洗浄水量の少ない経済的な節水便器を採用。また便座には「タイマー節電」と「おまかせ節電」などの節電機能を備えています。※1

  • 手洗いカウンター

    手洗いカウンター

    手洗いカウンターには自動水栓とスタイリッシュなデザインの陶器製洗面ボウルを設置。※Dタイプ除く。※1

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼット

    扉裏にフックや小物入れなどを設置し、機能性を追加したシューズインクローゼット。※2

  • 京都市建築物環境配慮性能表示

    京都市建築物環境配慮性能表示

※タイプにより設備が異なります。詳しくは係員までお尋ねください。

※1.B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・Iタイプ
※写真は、すべて参考写真となります。備品等は販売価格に含まれません。

※2.A・Hタイプ
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ※マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）・インテリア工事（有償）採用）を2025年3月に撮影したものです。家具・家電・照明・カーテン・調度品等は販売価格に含まれません。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）は、受付期間内に限り利用申込をすることができます。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）を利用して、具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受ける事が必要となることもあります。※インテリア工事（有償）はお引渡し後の施工となります。

※3.最上階J・K・Lタイプ
※掲載の写真は設備コーナーにて撮影（2025年4月）したものです。備品等は販売価格に含まれません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

快適な都心生活を満喫する機能が充実した京都の中心地・田の字地区。

  • 西友三条店 約510m（徒歩7分）

    西友三条店
    約510m（徒歩7分）

  • フレスコプチ新町御池店 約640m（徒歩8分）

    フレスコプチ新町御池店
    約640m（徒歩8分）

  • ライフ四条烏丸店 約800m（徒歩10分）

    ライフ四条烏丸店
    約800m（徒歩10分）

  • 京都市立高倉小学校 約1,180m（徒歩15分）

    京都市立高倉小学校
    約1,180m（徒歩15分）

  • 京都市立京都御池中学校 約1,390m（徒歩18分）

    京都市立京都御池中学校
    約1,390m（徒歩18分）

  • 京都新町病院 約630m（徒歩8分）

    京都新町病院
    約630m（徒歩8分）

  • 中京区役所 約250m（徒歩4分）

    中京区役所
    約250m（徒歩4分）

  • 中京郵便局旧庁舎 約910m（徒歩12分）

    中京郵便局旧庁舎
    約910m（徒歩12分）

  • 旧日本銀行京都支店（現京都文化博物館別館） 約1,020m（徒歩13分）

    旧日本銀行京都支店（現京都文化博物館別館）
    約1,020m（徒歩13分）

  • 京都三条会商店街
    約110m（徒歩2分）

  • COCON KARASUMA
    約1,240m

  • 大丸京都店
    約1,370m

  • 旧西村貿易店社屋（現文椿ビルヂング）
    約700m（徒歩9分）

  • 旧日本生命京都三条ビル（現TSUGU 京都三条）
    約1,160m（徒歩15分）

  • 堀川通
    約50m

※掲載の情報は2025年4月時点のもので今後、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。施設写真は2024年6月・2025年4月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 プレミストサロン京都
TEL：0120-342-086
営業時間：10：00～18：00

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,900万円〜1億999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分／京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩10分／阪急京都本線「大宮」駅 徒歩11分
所在地 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1
総戸数 85戸(一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸)
構造および階数 RC造地上11階建
敷地面積 1,112.68㎡
完成時期 2026年8月予定
引き渡し可能年月 2026年10月予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤管理（月・火・木・金・土曜日　10:00～17:00）
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 大和ハウス工業株式会社 大和ハウスリアルエステート株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(16)第245号 国土交通大臣許可（特-7）第5279号
施工会社 共立建設株式会社
管理会社 -
販売会社 （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）大和ハウスリアルエステート株式会社 （販売代理）シアーズ株式会社 （販売代理）カンパニートラスト株式会社
建築確認番号 第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月06日)／第R07確更建築IPEC00084号(令和7年11月17日)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
大和ハウス工業株式会社　[国土交通大臣（16）第245号]
〒5308241 大阪府大阪市北区梅田３丁目３番５号
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/11
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16000810000760
自社管理番号 200012510001062
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,900万円台～10,900万円台
最多価格帯 -
間取り 1LDK(1戸)～3LDK(1戸)
専有面積 43.05㎡～80.84㎡
バルコニー面積 5.01㎡～8.27㎡
その他面積 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,900円～22,300円
修繕積立金 5,900円～11,100円
修繕積立基金 430,500円～808,400円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/16
販売スケジュール -
お問合せ先 プレミストサロン京都
営業時間:10：00～18：00　定休日:火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く）
TEL:0120-342-086
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

他販売期

販売スケジュール 第3期2次　令和8年6月6日（土）10時～申込受付開始
販売価格 5,290万円・19,500万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK（1戸）・3LDK（1戸）
専有面積 45.36㎡・107.44㎡
バルコニー面積 9.28㎡・9.36㎡
その他面積
管理費 月額：12,500円・29,700円
修繕積立金 月額：6,200円・14,700円
修繕積立基金 一括：453,600円・1,074,400円
その他費用 管理準備金／一括：17,900円・42,400円、インターネット使用料／月額：1,705円
取引条件有効期限 2026/06/14

他販売期

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 5,160万円～25,900万円
最多価格帯 -
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK（1戸）～3LDK（4戸）
専有面積 43.05㎡～121.54㎡
バルコニー面積 5.98㎡～9.08㎡
その他面積
管理費 月額：11,900円～33,500円
修繕積立金 月額：5,900円～16,700円
修繕積立基金 一括：430,500円～1,215,400円
その他費用 管理準備金／一括：17,000円～48,000円、インターネット使用料／月額：1,705円
取引条件有効期限 2026/06/14

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

太陽光発電

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

内廊下

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

デザイナーズ

住宅性能評価書付き

ハイグレードマンション

環境にやさしい

複数路線