ピアース宮前平レジデンス

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  外観完成予想CG※1

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  外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

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  空撮（2025年7月撮影）

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  タイプ	D(306)
  所在階数	3階
  価格	9290万円
  間取り	2LDK+S+WIC
  専有面積	65.37㎡
  バルコニー	10.20㎡
  備考	◆キッチンと水回りが集約した、暮らし易い生活動線 ◆全居室5畳超、リビング横の洋室と繋げると約18.7畳のゆとりある空間に ◆WIC・物入・大型リネン庫等、お部屋をすっきりみせる収納スペース

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  タイプ	D【MENU】(306)
  所在階数	3階
  価格	9290万円
  間取り	1LDK+S+WIC
  専有面積	65.37㎡
  バルコニー	10.20㎡
  備考	◆キッチンと水回りが集約した、暮らし易い生活動線 ◆全居室5畳超、リビング約18.7畳のゆとりある空間 ◆WIC・物入・大型リネン庫等、お部屋をすっきりみせる収納スペース

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  タイプ	P(506)
  所在階数	5階
  価格	12990万円
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.12㎡
  バルコニー	17.51㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/28.89㎡
  備考	◆開放的な角住戸×ルーフバルコニープラン（スロップシンク付き） ◆大型WIC・SICをはじめとした豊富な収納スペース ◆全居室5畳超・1620サイズ浴室等、ゆとりのある設備・住空間

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  タイプ	P【MENU】(506)
  所在階数	5階
  価格	12990万円
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.12㎡
  バルコニー	17.51㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/28.89㎡
  備考	◆開放的な角住戸×ルーフバルコニープラン（スロップシンク付き） ◆大型WIC・SICをはじめとした豊富な収納スペース ◆全居室5畳超・1620サイズ浴室等、ゆとりのある設備・住空間

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  タイプ	R(604)
  所在階数	6階
  価格	13590万円
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.08㎡
  バルコニー	19.00㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/28.99㎡

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  タイプ	R【MENU1】(604)
  所在階数	6階
  価格	13590万円
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.08㎡
  バルコニー	19.00㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/28.99㎡
  備考	◆最上階角住戸×ルーフバルコニー付きの開放的なプラン ◆柱の影響が少ない、家具レイアウトもし易いプラン ◆全室5畳超・SICやWICをはじめとした豊富な収納スペース

EQUIPMENT
設備仕様

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  ビルトイン食器洗い乾燥機

  しっかりキレイに洗え、ランニングコストも手洗いより断然お得です。※参考写真

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  多機能ガラストップコンロ

  優れた耐久性をもつガラストッププレートを採用。立ち消え安全装置をはじめ、きめ細かな安心機能も備え、楽しくスムーズな調理をサポートします。※参考写真

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  ソフトクローズ

  引出を軽く押すだけで緩やかでスムーズに閉まるので、衝撃・音を軽減すると共に指はさみが防止できます。※参考写真

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  レンジフード

  煙や臭いを効率よく吸気。油や煙の汚れが付きにくく、簡単に拭き取れます。※参考写真

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  吊戸棚（スリーシェアハンガー）

  キッチンペーパーやラップ、キッチンツールが収納できる便利な吊戸棚。ゆっくり静かに閉まるブルモーション丁番を採用しています。※参考写真

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  フルオートバス

  お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しています。

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  パッとくるりんポイ排水口

  シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ゴミを捨てやすく、お掃除が簡単な排水口です。※参考イラスト

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  ミナモ浴槽

  浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。※参考写真

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  プッシュワンウェイ排水栓

  浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。※参考写真

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  モザイク大理石

  洗面化粧台壁面のモザイク大理石が美しく気品ある洗面化粧室空間を演出します。

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  グローエ社製混合水栓

  ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。

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  三面鏡裏収納

  たっぷりの収納スペースを確保した三面鏡。コットンの箱や収納ボックスが収まる奥行きを確保しました。

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  廊下壁片面木目調パネル

  玄関・廊下壁片面には、木目調パネルを標準採用しています。※B1階住戸の木目調パネルは不燃仕様になり、実際には厚みが異なります。※参考写真

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  TES温水式床暖房

  足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。静かでほこりや花粉、ハウスダストを舞い上げにくい暖房です。※リビング･ダイニングに標準装備。※参考写真

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  LOW-E複層ガラス

  複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティング。冬場に熱の流出が抑えられ、結露の発生も抑制します。

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  ノンタッチキー

  ハンズフリーシステムRaccess（ラクセス）は、かざすタイプのノンタッチキーもご利用可能です。リーダにノンタッチキーをかざすことで認証されます。（各住戸2本）※参考写真

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  防犯カメラ

  マンションの防犯設計では、建物の周囲に死角をつくらず見通しをよくする事が基本です。見通しが遮られたり、人通りの少ない場所に防犯カメラを設け、常にモニタリングするのが効果的です。※設置場所については公開しておりません。

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  溶接閉鎖型フープ

  溶接閉鎖型フープとは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く、一般的な帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（梁との接合部を除く）※イメージ図

• フィオレストーンキッチンカウンター

  キッチンのカウンタートップには水晶含有率90%以上のフィオレストーン（人造石）を採用。衛生的で汚れ・傷に強く、デザイン性・耐久性ともに優れた素材です。

• W800ユーティリティーシンク

  水はね音を低減する静音シンクを採用。使いやすさを重視した3層構造の多機能シンク。オプションアイテムを組み合わせ、カスタマイズできます。※水切りプレート2枚のみ標準実装。

• スパウトインタイプ浄水器一体型水栓

  キッチン水栓は、ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。浄水・原水のワンプッシュ切り替えや浄水シャワーなど、使い勝手に優れた水栓です。※ユーティリティシンクの場合水栓取付位置はカウンターの上になります。

• 水はけの良い床

  乾きやすい床面状。水はけの良い素材と形で水たまりを防ぎます。

• とるピカスリムカウンター

  取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。

• TES温水式浴室暖房乾燥機

  寒い時期の入浴を快適にする暖房運転に加え、洗濯物の乾燥にも役立ちます。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の最下部はヘルスメーターが納められるスペースで、使う時にすぐ出せて便利です。

• フィオレストーン洗面カウンター

  洗面室のカウンターにもフィオレストーンを標準採用しています。

• ティッシュボックススペース

  ティッシュがピッタリ収まり、カウンター上がすっきりします。

• 防犯センサー

  1階とルーフバルコニーの窓、玄関ドアには、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。（FIX窓と面格子付き窓には付きません）

• 安心の24時間セキュリティシステム

  各住戸からの各警報（非常通報）は、管理員室を拠点として、24時間体制となっておりますので、各住戸より異常信号が発信された際は、警備員が現場へと出動致します。又、建物内の設備異常（各ポンプ・エレベーターの故障）についても、24時間体制で待機しておりますので、異常が発生した際には緊急要員が現場へと出動し、復旧作業を迅速に行います。

• ダブル配筋

  モリモトでは、鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋と千鳥状に組むダブル配筋を標準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります。）（一部除く）

※掲載の環境写真は、2025年7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年7月現在のものです。

物件概要

交通	東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩4分／東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分
所在地	神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1(地名地番)
総戸数	35戸（他に管理員室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上6階建(基準法上地上5階地下1階)
敷地面積	1,203.16㎡(実測面積)
完成時期	2027年8月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年9月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：14台(機械式駐車場12台、平置駐車場1台、身障者用平置駐車場1台) ■自転車置場：54台(2段式18台、スライドラック式36台)
売主	株式会社モリモト
売主免許番号	-
施工会社	風越建設株式会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社
販売会社	株式会社モリモト（売主）
建築確認番号	R07普及協会00061号（令和7年8月5日付）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の眺望写真は、現地4階相当の高さから北方面を撮影（2025年7月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 ※総戸数は、友の会会員住戸13戸を含みます。一般分譲22戸となります。 ※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。 ※記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。 ※完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。
情報提供元	株式会社モリモト　[国土交通大臣（3）第5998号] 〒1006314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階 加盟団体 社団法人　日本住宅建設産業協会　正会員、社団法人　首都圏不動産公正取引協議会、社団法人　不動産流通経営協会　会員、社団法人　不動産証券化協会　正会員
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001160000233

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