イノバス新横浜

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  外観完成予想CG 都市の利便性を享受する新横浜エリアにおいて、印象的な存在感を放つ地上11階のレジデンス。エントランスゲートを含む基壇部には、グレーを基調とした落ち着いた色彩を採用。

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  現地周辺航空写真　※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年6月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	65.52㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー1面積/7.53㎡、バルコニー2面積/2.98㎡
  備考	■2面採光の居室がある3LDKプラン。 ■約14.4畳の広々としたリビング・ダイニング・キッチン。 ■シューズインクロークやウォークインクローゼット、物入など豊富な収納をご用意。

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	57.12㎡
  バルコニー	8.40㎡
  備考	■約7.0mのワイドスパンを採用した南西向き2LDKプラン。 ■シューズインクロークやBR1のウォークインクローゼットなど豊富な収納をご用意。 ■食料品や災害時の備蓄もできる物入付キッチン。

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  タイプ	D1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SR（納戸）
  専有面積	67.20㎡
  バルコニー	7.92㎡
  備考	■全居室窓付きの2LDK+サービスルーム角住戸プラン。 ■約6.0畳のサービスルームにウォークインクローゼットを設置。 ■1416サイズの広々としたバスルーム。 SR : サービスルーム（納戸）

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  タイプ	E1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	70.00㎡
  バルコニー	6.18㎡
  備考	■廊下面積を減らし空間効率を高めたプラン。 ■プライバシー性に優れたクランクインの玄関動線。 ■約13.3畳のゆとりあるリビング・ダイニング

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  タイプ	Fg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	48.89㎡
  バルコニー	5.28㎡
  備考	■廊下面積を減らし空間効率を高めた2LDKプラン。 ■玄関には靴類の整理がしやすいシューズインクロークを設置。 ■BR1、BR2にはクローゼットをご用意。

EQUIPMENT
設備仕様

心地よさと美しさを備えた、先進の設備仕様。

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  ガラストップ3口ガスコンロ

  調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能や設定温度のキープ・自動炊飯が可能な便利機能、さらに片面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真

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  グローエ&三菱ケミカル・クリンスイデザイン浄水器

  デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。※参考写真

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  ユーティリティーEシンク

  ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、"洗う・調理・片付ける"をスムーズに行えます。※参考写真

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  ミストサウナ

  衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。※参考写真

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  ワイドミラー

  バスルームはワイドミラーを採用。快適な使い心地とともに、空間に広がりと開放感を演出します。※参考写真

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  三面鏡

  三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真

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  フィオレストーン洗面化粧台

  カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。※参考写真

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  温水式床暖房

  足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適な暖房設備です。※参考写真

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  24時間換気システム

  換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。※概念図

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  Low-E複層ガラス

  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。（専有部分のみ）※概念図

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  トリプルセキュリティ

  風除室で来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内から音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※1　※概念図

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  防犯センサー

  各住戸の玄関、一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※面格子付窓、FIX窓、妻側窓を除く。※参考写真

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  録画・録音機能付きインターホン

  来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。※参考写真

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  防犯カメラ

  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※参考写真

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  杭基礎

  構造設計で重要とされる基礎の設計において、支持層まで鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。※概念図

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  対震玄関ドア枠

  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図

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  コンクリート厚

  外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※概念図

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  横浜市建築物環境性能表示

• 食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。

• フィオレストーンキッチン天板

  天然石の美しさとキズや汚れに強い耐久性を兼ね備えた高級人造大理石の天板「フィオレストーン」を採用。

• ステンレスレンジフード

  スタイリッシュなデザインに加え、油汚れが簡単に拭き取れる整流板によって、お手入れのしやすさも追求しました。

• 保温浴槽

  浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても－2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。

• 「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）

  室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS／JASの放散量区分で最も少ない規格商品「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。

• オープンハウス・マンション光

  光ファイバーによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※powered by UCOM光

• Tebraキーシステム

  Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。

• コンクリートの強度／水・セメント比50%以下

  ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。また、設計基準強度30N/㎟；以上の高い強度のコンクリートを採用しています。※外構等のコンクリートは除く。

• ダブル配筋

  主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部チドリ配筋。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の写真は2025年6月に撮影されたものです。(提供写真を除く)
※掲載の内容は2025年7月現在のものです。

物件概要

交通	JR横浜線「新横浜」駅 徒歩9分／東急新横浜線「新横浜」駅 徒歩11分／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩12分
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3番9（地番）
総戸数	92戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上11階建
敷地面積	923.72㎡
完成時期	2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	風越建設株式会社
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第JAIC2025X0085A1号（令和7年7月2日）
備考	【その他交通】 東海道新幹線「新横浜」駅徒歩9分 相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩11分 --------------------------- ■Dtタイプ（102号室・2LDK+SR・67.20m2）返済例概要 ●販売金額：6,999万円 ●頭金：269万円 ●借入金額：6,730万円（内ボーナス支払分2,150万円）●月々の返済額（年12回）：108,684円●ボーナス時加算額（年2回）：306,680円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・1.15％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：45年 ■Fgタイプ（103号室・2LDK・48.89m2）返済例概要 ●販売金額：5,499万円 ●頭金：549万円 ●借入金額：4,950万円（内ボーナス支払分1,180万円）●月々の返済額（年12回）：89,463円●ボーナス時加算額（年2回）：168,317円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・1.15％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：45年 ※2026年6月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年1.15%（期間45年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.525%より最大2.375%優遇）●返済期間：1年以上50年以内●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16007360000286

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