ガーラ・レジデンス湘南台

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  ※掲載の写真はモデルルーム（B1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2025年9月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。

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  建物外観完成予想写真

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  エントランス完成予想写真

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  資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。

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  ※掲載の眺望写真は現地13階相当の高さより西方面をパノラマ撮影（2025年7月）したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	65.64㎡
  バルコニー	11.11㎡
  備考	■窓付きキッチンで開放的な東・北・西3面採光角部屋。 ■2つのウォークインクローゼットに加え廊下・リビング収納等充実の収納スペース。 ■開閉が自在で多彩なライフシーンに対応するウォールドア。 ■ガーデニングやシューズのお手入れなどに便利なスロップシンク。

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  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	61.56㎡
  バルコニー	11.11㎡
  備考	■2つのウォークインクローゼットを標準装備した、充実の収納スペース。 ■開閉が自在で多彩なライフシーンに対応するウォールドア。 ■ガーデニングやシューズのお手入れなどに便利なスロップシンク。

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  タイプ	C【SELECT1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	71.02㎡
  バルコニー	12.16㎡
  備考	■2面開口のワイドリビング・ダイニング・キッチンが開放的な角住戸。 ■リビング・ダイニングを望む対面式キッチンは配膳に便利なカウンター付き。 ■2つのウォークインクローゼットなど機能的な収納スペースが充実。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ

  使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  ユーティリティシンク

  水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

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  ストレージハンガー付き吊戸棚

  収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。

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  ミラー＆スライドバー

  浴室をスタイリッシュに演出する縦型のミラーを設置しました。また、より快適にシャワーをお使いいただけるよう、高さを自在に調節できるスライドバーを採用しました。

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  24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  ボウル一体型人造大理石カウンター

  広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

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  収納

  リビングや廊下には散らかりがちな小物類を整理整頓できる収納スペースを確保し、家族で過ごす空間のゆとりに配慮しました。

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  LED足元保安灯

  明るさセンサーにより消灯時、停電時に自動で点灯します。また、プレートから取り外すことで懐中電灯としても使うことが可能です。※参考写真

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  スロップシンク

  バルコニーにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  TES床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image photo

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  二重サッシュ（外窓＋樹脂内窓）

  窓の内側にもう1つ窓を取り付けることで、断熱効果・結露軽減・防音効果が得られる樹脂内窓を採用しています。遮音性能はT-4程度の二重サッシュ仕様です。※概念図

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  ペット飼育可

  ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※image photo

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  シックハウス症候群対策

  シックハウス症候群の原因といわれるホルムアルデヒドを、極力排除した壁紙や建材を使用しています。※image photo

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  ハンズフリーカラーモニター付きインターホン

  住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています。

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  排水管の防音対策

  キッチン・浴室・洗面室・トイレなどの水を集めて流す排水継管には、防音対策として防音型耐火二層管を使用しています。また、居室に面したPS（パイプスペース）の内部壁にはグラスウールを施し、遮音効果を高めています。※概念図

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  アウトフレーム工法

  バルコニー側の柱型を室外に出したアウトフレーム工法を採用しました。柱が居住空間に出っ張らなくなるため、空間を有効に使え、すっきりと家具を配置できます。※一部除く ※概念図

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  神奈川県建築物環境性能表示

• 人造大理石カウンタートップ

  上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

• 新W節水シャワー（ワンストップ付）

  手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

• ダブル物干しバー

  浴室内での衣類乾燥に重宝する着脱式の物干しバーを2本設置しました。雨の日や夜間などのお洗濯に便利です。

• 三面鏡キャビネット

  洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

• フチレス形状＆お掃除リフトアップ

  便器のフチがないため、汚れがサッとひと拭きでキレイに。また、便座部が真上にしっかり上がり、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れます。気になるにおいの元もカットします。

• ecoジョーズ

  エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。

• 宅配ボックス

  エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。

• トリプルセキュリティ

  風除室での鍵の認証のあと、1階エレベーターホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

• 24時間セキュリティシステム

  住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり

• 外壁・戸境壁

  外壁のコンクリート厚は約150mm～180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。

• 対震枠住戸玄関ドア

  地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。

※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の情報は2025年7月現在のものです。

物件概要

交通	小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩11分／相鉄いずみ野線「湘南台」駅 徒歩11分／横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅 徒歩11分
所在地	神奈川県藤沢市円行2丁目20番5外2筆（地番）
総戸数	48戸(住戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上13階建
敷地面積	1,615.94㎡(実測)、1,615.93㎡(登記簿)
完成時期	2027年2月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年2月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	準工業地域、建築基準法第22条区域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内に114台[月額使用料／300円・500円、登録料(登録時一括)／2,000円]■駐車場：敷地内に平置34台[月額使用料／7,000円、保証料／使用料1ヶ月分]
売主	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（東京都知事（1）第109579号）
売主免許番号	-
施工会社	馬淵建設株式会社
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主）
建築確認番号	第R06普及協会00114号（令和6年9月20日付）、第R06普及協会01114号（令和7年2月4日付）
備考	LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス湘南台」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス湘南台【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。なお、外観には、雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 【お支払い例】 ■B2タイプ203号室／予定価格4,490万円（税込）を頭金0円（イオン銀行利用、変動金利1.068%（定率型優遇金利））、50年返済の場合月々返済96,616円・ボーナス払い0円 ※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※金利は2026年6月現在のものです。 ■提携金融機関のご案内 ●お取引金融機関／イオン銀行●金利／1.068%（低率型優遇金利）●借入期間1年以上50年以内●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●お申し込み／お借入れ時の年齢が満18歳以上71歳未満で、完済時満80歳未満の方。団体信用生命保険に加入できる方。ご融資金利についてはお客様のご事情により異なる場合がございます。●住宅ローン手数料／借入金額の2.2%（最低取扱手数料220,000 円（税込）） ※その他諸費用（ローン借入、登記、権利関係等）が必要となります。詳しくは担当者にお尋ねください。
情報提供元	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル　[国土交通大臣（1）第109579号] 〒1631310 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー10F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16002820000100

最終期

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