新築マンション

分譲中

サーパス庚午中ザ・レジデンス

  • 画像1
所在地 広島県広島市西区庚午中二丁目91番(地番)
交 通 広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩6分
総戸数 44戸

サーパス庚午中ザ・レジデンスの特長

静地の真髄 邸宅の美学

販売概要

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    4,958万円～6,198万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    68.28㎡～81.01㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

●掲載の写真は、2026年1月、3月に撮影したものです。
●掲載の室内写真はCタイプ（1003号室・1403号室）を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。眺望などは階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積81.01㎡
    バルコニー24.19㎡
    備考3面バルコニーで3面採光の角住戸。明るく風通しのいい3ＬＤＫプラン。
    ●３つの洋室それぞれに窓を配置し、採光・通風に配慮。
    ●家族との会話も弾む対面式カウンターキッチンを採用。
    ●掃除機や家事用品を収納できるキッチン横の収納。
    ●玄関・廊下がＬ字動線のため訪問者の視線が奥まで届かず、プライバシー性を確保。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.28㎡
    バルコニー14.10㎡
    備考リビング・ダイニング横に２つの洋室を配して、多彩な使い方が可能な３ＬＤＫプラン。
    ●洋室（２）と洋室（３）を開放すれば、合計２１畳の空間に。
    ●洋室（１）にはウォークインクローゼットを設置。
    ●リビング・ダイニングから目を配りやすい洋室（２）と洋室（３）は、子供部屋におすすめ。
    ●家事用品をいれておくのに適している廊下収納を設置
    ●全ての洋室にエアコン設置可能です。
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.28㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/23.73㎡
    備考専有面積とテラス面積を合計すると約92.01m2。暮らしに彩りを加えるテラス付き１階住戸。
    ●洋室（２）洋室（３）を開放すれば、合計２１畳の空間に。
    ●洋室（１）にはウォークインクローゼットを設置。
    ●リビング・ダイニングから目を配りやすい洋室（2）と洋室（3）は、子供部屋におすすめ。
    ●テラスには、ゆったり過ごせるベンチを設置。専用駐車場に出入り可能。
  • タイプ：B【MENU】
    タイプB【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積68.28㎡
    バルコニー14.10㎡
    備考洋室（1）はリビング・ダイニングとの連続した空間にもなる可変的な2ＬＤＫプラン。
    ●洋室（1）のウォールドアを開放すれば、合計19．3畳の空間に。
    ●洋室（1）（2）に、ウォークインクローゼットを設置。
    ●家族との会話も弾む対面式カウンターキッチンを採用。
    ●家事用品の収納に適している廊下収納。
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.19㎡
    バルコニー27.57㎡
    備考【1】2面採光のリビング・ダイニング
    【2】2面採光の明るい主寝室
    【3】南東向きバルコニー
    【4】洋室（2）をプライベート空間に
    【5】戸建て感覚の独立性
    【6】アウトポール設計
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。
  • タイプ：C2
    タイプC2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.19㎡
    バルコニー27.57㎡
    備考●リビング・ダイニングには、開放感を高めるセンターオープンサッシを採用。
    ●アウトポール設計で、柱のないすっきりとした室内を実現。
    ●2面開口で明るく風通しのいい洋室（1）には、ウォークインクローゼットをご用意。
    ●玄関・廊下がＬ字動線のため訪問者の視線が奥まで届かず、プライバシー性を確保。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • カウンタートップ・フラットトップ

    カウンタートップ・フラットトップ

    汚れにくくキズつきにくい人造大理石トップ。落ち着きと温かみがあります。

  • 薄型デザインフード

    薄型デザインフード

    コンロの上部にはスッキリしたデザインの清流板つきのレンジフードを設置。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。※参考写真

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    ホースが引き出せるので、シンクの掃除に便利です。●浄水カートリッジの交換には別途契約・費用が必要です。

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンク制振材の効果で水道水がシンク表面にあたる音を軽減します。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    手洗いにくらべ節水効果が高く家事の負担を軽減します。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    しつこい油汚れなども、さっと一拭きすればきれいになります。お手入れがスムーズにできます。

  • 浴室暖房乾燥機24時間換気機能付き

    浴室暖房乾燥機24時間換気機能付き

    1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。※参考写真

  • スイッチ付エコシャワー

    スイッチ付エコシャワー

    シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッド。※参考写真

  • ワイドカウンター

    ワイドカウンター

    カウンターを、手の届きやすい位置に設置。取り外して掃除もできます。※参考写真

  • モザイクパターン床

    モザイクパターン床

    バスルームの床には、水滴や水たまりを素早く排出し、早く乾く床材を採用。汚れ残りが少なくなります。

  • 収納

    収納

    タオルやバス用品、生活備品のストックなどを一箇所にまとめられます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    ドレッシングルームのメインアイテムでもあるミラーは、たっぷりとした収納のあるキャビネットタイプ。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    天板とボウルの間に継ぎ目がなく、お掃除が簡単で、清潔に保てます。

  • 引出式シングルレバー混合水栓

    引出式シングルレバー混合水栓

    吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    限られた空間を有効に。トイレットペーパーなどの生活備品をまとめて収納できるので見た目にも美しく、また、空間に広がりが生まれます。●収納は2種ありますので、一部の住戸は形状が異なります。

  • LEDライト

    LEDライト

    住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。光熱費や電球の交換コストを抑えます。※イメージ

  • 電気自動車用充電設備

    電気自動車用充電設備

    電気自動車（EV）などのエコカーの普及に先立ち、敷地内に電気自動車用充電設備を設置します。※イメージ

  • オイルガード

    クリアタイプのガラス製。コンロの前面にセットし、調理中の油はねや飛び散るのを防ぎます。リビング・ダイニングの油汚れに配慮しました。

  • ソフトクローザー

    レールに搭載された小さなダンパー（レールと一体型）で、ヘティヒではサイレントシステムと呼ばれています。引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引出しを閉めます。

  • 引き出し式スライドキャビネット

    シンク下などの限られたスペースを最大限に活用でき、出し入れのしやすさやその容量に優れる引き出し式の収納です。家事効率もアップします。

  • ホーロークリーン浴室パネル

    お手入れカンタンで清潔、浴室の壁は高品位ホーロー。水垢やカビもさっとひと拭き！傷つきにくく汚れにくい！

  • 高断熱保温浴室

    浴室の天井・壁・浴槽に厚い保温材を施すなど、冬場でもしっかりあたたかさをキープできる、「高断熱保温浴室」を採用しました。

  • キープクリーンドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドアの下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるスペースを設けています。

  • パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • フチレス形状

    フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです

  • 便フタ閉後洗浄モード

    便座から立ち上がると自動で便ふたが閉まり、便器洗浄します。男子小用時は便器から離れると対応します。

  • Low-E複層ガラス

    外気に直接触れるガラスは高断熱仕様にすることで室内温度も空調費用も大きく変わります。

●掲載の室内写真は「参考写真」の記載があるものを除き、「サーパス庚午中」モデルルームを撮影（2024年6月）し、CG加工したものです。オプション・家具・調度品は販売価格には含まれません。また、掲載のキッチンはオプション商品（有償）となります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 生鮮館ビブレ庚午店 約400m（徒歩5分）

    生鮮館ビブレ庚午店
    約400m（徒歩5分）

  • スパークニュー庚午店 約550m（徒歩7分）

    スパークニュー庚午店
    約550m（徒歩7分）

  • めぐみ幼稚園 約220m（徒歩3分）

    めぐみ幼稚園
    約220m（徒歩3分）

  • 市立庚午小学校 約480m（徒歩6分）

    市立庚午小学校
    約480m（徒歩6分）

  • 市立庚午中学校 約840m（徒歩11分）

    市立庚午中学校
    約840m（徒歩11分）

  • 三浦歯科医院 約400m（徒歩5分）

    三浦歯科医院
    約400m（徒歩5分）

  • 石田内科胃腸科医院 約440m（徒歩6分）

    石田内科胃腸科医院
    約440m（徒歩6分）

  • 庚午第三公園 約350m（徒歩3分）

    庚午第三公園
    約350m（徒歩3分）

  • 庚午第一公園 約540m（徒歩7分）

    庚午第一公園
    約540m（徒歩7分）

  • 酒のスーパーデイ・リンク庚午店
    約230m（徒歩3分）

  • セブンイレブン広島庚午北3丁目
    約240m（徒歩3分）

  • しんあい保育園
    約230m（徒歩3分）

  • 広島学院中学校・高等学校
    約1,480m（徒歩19分）

  • 小林内科胃腸科医院
    約380m（徒歩5分）

  • 吉村整形外科
    約520m（徒歩7分）

  • 細川内科医院
    約590m（徒歩8分）

  • 広島市西消防署庚午出張所
    約780m（徒歩10分）

  • 広島信用金庫庚午支店
    約180m（徒歩3分）

  • 広島庚午郵便局
    約670m（徒歩9分）

  • 広島市草津公園草津球場
    約1,330m（徒歩17分）

  • 太田川放水路
    約570m（徒歩8分）

●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●掲載の環境写真（imageを除く）は、すべて2024年3月に撮影したものです。
●表示内容は、2024年3月の調査時点のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
TEL：0120-384-215
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

サーパス庚午中ザ・レジデンスイベント情報

キャンペーン・イベント情報

○6月13日（土）、14日（日）
建物内新モデルルーム公開
・ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。
備考

【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 4,958万円〜6,198万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩6分
所在地 広島県広島市西区庚午中二丁目91番(地番)
総戸数 44戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、15階建て
敷地面積 1,846.41㎡
完成時期 完成日／2026年1月8日（検査済日）
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き終了次第）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店　広島支店
売主免許番号 -
施工会社 株式会社穴吹工務店
管理会社 -
販売会社 株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号 第ERI-23032607号（2024年1月19日）
備考 [駐車場]総44区画 ［使用料（月額）／8,000円～12,000円］
●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000977
自社管理番号 200000591058046
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,958万円～6,198万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 68.28㎡～81.01㎡
バルコニー面積 14.10㎡～27.57㎡
その他面積 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 44戸
管理費 月額 10,195円～11,295円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金 月額 6,500円～7,700円
修繕積立基金 520,000円～616,000円（引き渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/08
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
営業時間:
TEL:0120-384-215
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

太陽光発電

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ごみ出し24時間OK

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境