新築マンション

新規分譲

トーレ・ヴェルディ［西町］

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所在地 広島県福山市西町一丁目34番1（地番）
交 通 JR山陽新幹線「福山」駅 徒歩7分／中国バス「西町一丁目」バス停 徒歩2分
総戸数 128戸

トーレ・ヴェルディ［西町］の特長

JR「福山」駅 徒歩７分。
全戸南向き。高層２０階建て・全１２８戸。
『Standard Plan』１ＬＤＫ～３ＬＤＫ　”自分らしい”ライフスタイルが選べる。

販売概要

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    2,508万円（2戸）～5,308万円（1戸）
    間取り
    1LDK（36戸）・2LDK（18戸）・3LDK（71戸）
    販売戸数
    125戸
    専有面積
    47.58㎡(36戸)～75.40㎡(17戸)
    販売スケジュール
    先着順受付
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載のアプローチ・スライドゲート・ラウンジ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。家具等は変更になる場合があります。※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の室内・共用部・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数2~19階
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積47.58㎡
    バルコニー9.16㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数2~19階
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC
    専有面積60.73㎡
    バルコニー13.63㎡
    その面積MB面積/0.77㎡、プライベートポーチ面積/7.12㎡
    備考※壁芯寸法です
    FC＝ファミリークローク
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数3~19階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積75.40㎡
    バルコニー31.49㎡
    その面積MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/11.07㎡
    備考※壁芯寸法です
    FC＝ファミリークローク

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。

  • ガラストップ3つ口ガステーブル

    ガラストップ3つ口ガステーブル

    耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。

  • フルオートバス

    フルオートバス

    お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。

  • くるりんポイ排水口

    くるりんポイ排水口

    洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッっと簡単に捨てることができます。

  • ミラーキャビネット

    ミラーキャビネット

    鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

  • ファミリーカウンター

    ファミリーカウンター

    デスクワークやリビング学習に便利な独自のファミリーカウンター。※D・Eタイプを除く。

  • ファミリークローク

    ファミリークローク

    大容量でたっぷりな収納力が魅力のファミリークローク※D・Eタイプを除く。

  • プライベートポーチ

    プライベートポーチ

    独立性の高い門扉付きのプライベートポーチ※D・Eタイプを除く。

  • フレッツ光

    フレッツ光

    各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。※1

  • セキュリティシステム連動の大型エレベーターを2基設置

    セキュリティシステム連動の大型エレベーターを2基設置

    大型のツインエレベーターはお住まいの居住階しかボタンを選択できない仕組み＊で、外部からの不法侵入をシャットアウト。訪問者は居住者がロックを解除しないとエレベーターの操作ができず、訪問階以外では降りることができないフロア制御を設定しています。※2階を除く。

  • カーシェアステーション［10 台分］併設（予定）

    カーシェアステーション［10 台分］併設（予定）

    24時間いつでも利用できる、カーシェアステーションを隣接地に設置予定。スマートフォンからすぐ予約でき、日常の買い物などちょっとしたお出かけに便利にご利用いただけます。※ご利用は有料となります。別途タイムズカーへの入会が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。※設置台数等は変更になる場合があります。※乗車予約後、ICカードやスマートフォンで解錠。すぐに乗車できます。

  • 電動スライドゲート完備

    電動スライドゲート完備

    防犯性を高め大切な愛車を護る電動スライドゲート完備。

  • ハンズフリー対応の駐輪場ゲート

    ハンズフリー対応の駐輪場ゲート

  • Raccessシステム

    Raccessシステム

    共用玄関・宅配ボックスとも連動したスマートなキーシステム。居住階のみ（※）に停止するエレベーターと連動し高いセキュリティ性を実現。※2階を除く。

  • セコムオンラインセキュリティサービス

    セコムオンラインセキュリティサービス

    日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    エントランスホール入口にはオートロックシステムを設置。来訪者は集合玄関機で訪問先の方とモニターで通話し、確認後に解錠してもらわない限り入館できません。不審者や訪問販売など、無用な人の侵入をシャットアウトでき、防犯性が向上。プライバシーも守られます。住戸内のインターホン親機は、受話器のないカラーTVモニター付きハンズフリータイプを採用。らくらく便利に通話できます。

  • 溶接閉鎖型フープ

    溶接閉鎖型フープ

    柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。

  • スキットシンク

    お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。

  • 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉

    湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。

  • キレイサーモフロア

    カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。

  • 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉

    雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。

  • リネン庫

    タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。

  • リフト式シングルレバーシャワー混合水栓

    吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。

  • ワイド21スイッチ

    照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。

  • 人感センサー

    玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。

  • マルチメディア対応コンセント

    テレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。

  • エコジョーズ

    マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。

  • 杭工法

    マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。

  • 構造スリット

    地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。※構造スリットの位置は設計により異なる場合があります。

※掲載の室内・共用部・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※1.技術規格上の最大値であり実効速度ではありません。なお、最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より十数％程度低下します。インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客さまのご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。※インターネットの使用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生します。※各部屋まで空配管を用意していますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります。）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載のJR山陽新幹線各所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2026年1月現在のものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出したものです。

  • セブンイレブン福山西町1丁目店 約110m（徒歩2分）

    セブンイレブン福山西町1丁目店
    約110m（徒歩2分）

  • 市立西小学校 約220m（徒歩3分）

    市立西小学校
    約220m（徒歩3分）

  • 福山市役所 約530m（徒歩7分）

    福山市役所
    約530m（徒歩7分）

  • 福山城公園 約410m（徒歩6分）

    福山城公園
    約410m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10：00～19：00
定休日 火曜、水曜（祝日の場合は営業）
開催期間 -
お問い合わせ先 ヴェルディマンションギャラリー（福山）
TEL：0120-930-579
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,508万円〜5,308万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽新幹線「福山」駅 徒歩7分／中国バス「西町一丁目」バス停 徒歩2分
所在地 広島県福山市西町一丁目34番1（地番）
総戸数 128戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上20階建
敷地面積 2,569.45㎡
完成時期 2028年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2028年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域・準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：99台（平面式52台、機械式47台）/4,000円～22,000円（1台目） ※詳しくは係員にお尋ねください。 ■駐輪場：145台（平置式41台、スライドラック式104台）
売主 株式会社信和不動産
売主免許番号 -
施工会社 共立建設株式会社中四国支店
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
販売会社 株式会社トータテマンション販売(代理)
建築確認番号 第ERI-25014918号（2025年8月25日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社信和不動産　[広島県知事（6）第5931号]
〒7330011 広島県広島市西区横川町3-8-6
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/03/04
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16006190000187
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 2,508万円（2戸）～5,308万円（1戸）
最多価格帯 2,700万円台（14戸）
間取り 1LDK（36戸）・2LDK（18戸）・3LDK（71戸）
専有面積 47.58㎡(36戸)～75.40㎡(17戸)
バルコニー面積 9.16㎡(36戸)～32.00㎡(18戸)
その他面積 ■プライベートポーチ面積:7.12㎡(18戸)～11.42㎡(18戸)
販売戸数 125戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 5,900円～9,400円（月額）
修繕積立金 3,330円～5,280円（月額）
修繕積立基金 399,600円～633,600円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（一括）：11,800円～18,800円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/03/30
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 ヴェルディマンションギャラリー（福山）
営業時間:10：00～19：00　定休日:火曜、水曜（祝日の場合は営業）
TEL:0120-930-579
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

タワーマンション