新築マンション

分譲中

レーベン姫路本町

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所在地 兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番（地番）
交 通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分
総戸数 67戸（内、非分譲6戸)　他、管理事務室1戸）
専有面積 44.64㎡～72.39㎡
間 取 1LDK～3LDK
価 格 3,238万円～5,728万円

レーベン姫路本町の特長

第2期供給御礼／第3期 今夏モデルルームオープン予定
「姫路城」へ徒歩6分、駅北口徒歩圏内　自宅や屋上庭園から望める「姫路城天守閣」ビュー
ミラブル、浴室TV、ビルトイン食洗器など先進の設備仕様

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は「Eタイプモデルルームプラン」を2023年8月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる可能性があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC（2～13階）3LDK+2WIC（14・15階）
    専有面積72.10㎡
    バルコニー17.32㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.61㎡
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC（2階～13階）3LDK+WIC（14階）
    専有面積60.69㎡
    バルコニー12.20㎡
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+DEN+WIC
    専有面積44.64㎡
    バルコニー9.00㎡
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WIC+SIC（2階・4階～13階）2LDK+WIC+SIC（14階）
    専有面積52.54㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.00㎡:4～14階 19.57㎡:2階
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積72.39㎡
    バルコニー8.57㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.55㎡
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
    ※2.眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載のモデルルーム写真は「Eタイプモデルルームプラン」を2023年8月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。 ※1　有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄水されます。※効果効能には個人差があります。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

  • たからの水

    たからの水

    「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。※1

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン 食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。※Cタイプ除く

  • たからのミラバスビジョン

    たからのミラバスビジョン

    「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

  • たからのミラブルシャワー

    たからのミラブルシャワー

    「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・ 温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切なペットと一緒に暮らせます。散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限がございます。

  • 浴室テレビ

    浴室テレビ

    防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。※一部放送・有償チャンネルは対象外となります。

  • ガス温水床暖房

    ガス温水床暖房

    やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。 電気式と比べても立ち上がりの早さやランニングコストでおトクです。 ※リビング・ダイニングのみ

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    宅配ボックスを設置。外出時に届いた荷物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。

  • セコムセキュリティシステム

    セコムセキュリティシステム

    防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

  • レンジフード

    大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。 整流板の取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。

  • 人造大理石キッチン天板

    袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板。水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。色はカラーセレクトにより異なります。

  • 浴室暖房乾燥機（ガス温水式）

    天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

  • 弓形浴槽

    天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

  • 三面鏡裏収納

    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※サイズはタイプにより異なります。

  • シングルレバー水栓

    シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切り替えはブッシュするだけで簡単に切り替わります。

  • バルコニー水栓

    リビングからホースを引く必要がなく、お気軽にバルコニーの洗浄ができる備え付けの水栓を採用しています。※ホース及びホース接続金具は付属されていません。

  • マルチメディアコンセント

    電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。

  • オートロックシステム

    不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

  • ノンタッチキー

    住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。

  • 耐力壁

    壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。

  • 溶接閉鎖型フープ筋

    柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高 く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 姫路駅 （徒歩8分）

    姫路駅
    （徒歩8分）

  • 姫路城 約480m（徒歩6分）

    姫路城
    約480m（徒歩6分）

  • 姫路城 約480m（徒歩6分）

    姫路城
    約480m（徒歩6分）

  • 市立白鷺小・中学校 約250m（徒歩4分）

    市立白鷺小・中学校
    約250m（徒歩4分）

  • 西二階町商店街 約30m（徒歩1分）

    西二階町商店街
    約30m（徒歩1分）

  • FESTA 約530m（徒歩7分）

    FESTA
    約530m（徒歩7分）

  • ピオレ姫路 約600m（徒歩8分）

    ピオレ姫路
    約600m（徒歩8分）

  • テラッソ姫路 約760m（徒歩10分）

    テラッソ姫路
    約760m（徒歩10分）

  • 姫路公園 約480m（徒歩6分）

    姫路公園
    約480m（徒歩6分）

  • ボンマルシェ大手前店
    約180m（徒歩3分）

  • ボンマルシェ姫路店
    約400m（徒歩5分）

  • オアジオ姫路店
    約440m（徒歩6分）

  • 山陽百貨店
    約440m（徒歩6分）

  • 姫路地下街グランフェスタ
    約480m（徒歩6分）

  • 私立姫路めばえ保育園
    約230m（徒歩3分）

  • わたまちキラット保育園
    約330m（徒歩5分）

  • 姫路市民プラザ
    約240m（徒歩3分）

  • 姫路市市民会館
    約460m（徒歩6分）

  • 姫路立町郵便局
    約240m（徒歩3分）

  • 姫路市立美術館
    約1,230m（徒歩16分）

  • 大手前公園
    約330m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 第2期供給御礼 第3期 今夏モデルルームオープン予定 資料請求受付中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 2023/12/26～2024/01/05
お問い合わせ先 株式会社タカラレーベン　総合予約受付窓口
TEL：0120-533-253
営業時間：9：00～18：00
販売スケジュール：2024年2月22日(木)10:00～受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,238万円〜5,728万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分
所在地 兵庫県姫路市本町145番、146番、147番、148番、姫路市西二階町105番（地番）
総戸数 67戸（内、非分譲6戸)　他、管理事務室1戸）
販売戸数 15戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 建築確認対象面積:1,058.82㎡ 販売対象面積:1,065.51㎡
完成時期 2025年4月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域・防火地域・準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：28台（機械式26台　平置1台　非分譲専用1台） 敷地外駐車場：8台 ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。 月額使用料：7,000円～25,000円 ■駐輪場：84台（平置4台、スライドラック式25台、2段スライドラック式37台、傾斜スライドラック式18台）月額使用料：100円～400円 ■バイク置場：3台　月額使用料：1500円
売主 株式会社タカラレーベン
売主免許番号 -
施工会社 株式会社大京穴吹建設
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
販売会社 株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号 第R04確認建築近確0003454号（2023年4月3日付）【計画変更】第R05確認建築近確0000138号（2023年10月16日付）
取引条件有効期限 2024/02/29
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/02/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16000060000467
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期　登録抽選 販売概要

販売価格 3,238万円～5,728万円
最多価格帯 3,200万円台　3,500万円台　4,500万円台（各2戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.64㎡～72.39㎡
バルコニー面積 8.57㎡～17.32㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 15戸/67戸（内、非分譲6戸)　他、管理事務室1戸）
管理費 8,600円～14,000円(月額)
修繕積立金 4,330円～7,020円(月額)
修繕積立基金 312,500円～506,700円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ●管理組合設立準備金（引渡時一括）／8,600円～14,000円●インターネット使用料(月額)／2,090円●町内会費（月額）／500円
販売備考 ●登録受付場所／「レーベン姫路本町」マンションギャラリー●抽選場所／株式会社タカラレーベン　関西支店※登録・お申込みの際には、弊社の社内審査があります。印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
販売スケジュール 2024年2月22日(木)10:00～受付開始
登録受付期間：2024年2月22日(木)・2月23日(金・祝)●登録受付時間／10:00～18:00　※最終日17:00まで
抽選日：2024年2月23日(金・祝)　18:00～
お問合せ先 株式会社タカラレーベン　総合予約受付窓口
営業時間:9：00～18：00
TEL:0120-533-253
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン