新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ

  • 画像1
所在地 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)
交 通 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分
総戸数 42戸
専有面積 30.86㎡～70.21㎡
間 取 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
価 格 2,480万円～5,190万円

プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィの特長

1LDK～3LDKの開放感ある全42邸が誕生※
阪急伊丹線 阪急「伊丹」駅へ自転車5分（現地より約1,320m）
JR宝塚線 JR「伊丹」駅へ自転車5分（現地より約1,300m）

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起したもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描いたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部・設備機器などについては再現しておりません。また、周辺の建物等は一部省略してあり、実際とは異なります。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+SIC（2～7階）、2LDK+SIC（8階）
    専有面積50.74㎡
    バルコニー8.51㎡
    その面積アルコーブ面積/2.94㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/1.17㎡含む
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積30.86㎡
    バルコニー6.22㎡
    その面積アルコーブ面積/0.98㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.77㎡含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • 伊丹サンロード商店街 約890m（自転車3分）

    伊丹サンロード商店街
    約890m（自転車3分）

  • やきとり 鳥源 約1,080m（自転車4分）

    やきとり 鳥源
    約1,080m（自転車4分）

  • グンゼ タウンセンター つかしん 約1,140m（自転車4分）

    グンゼ タウンセンター つかしん
    約1,140m（自転車4分）

  • ニトリ 伊丹駅前店 約1,160m（自転車4分）

    ニトリ 伊丹駅前店
    約1,160m（自転車4分）

  • 阪急伊丹リータ 約1,280m（自転車5分）

    阪急伊丹リータ
    約1,280m（自転車5分）

  • イオンモール伊丹 約1,480m（自転車5分）

    イオンモール伊丹
    約1,480m（自転車5分）

  • がふうあん 約1,660m（自転車6分）

    がふうあん
    約1,660m（自転車6分）

  • グンゼスポーツ 約1,140m（自転車4分）

    グンゼスポーツ
    約1,140m（自転車4分）

  • 南本町公園 約220m（徒歩3分）

    南本町公園
    約220m（徒歩3分）

  • 阪急「新伊丹」駅
    約460m（徒歩6分）

  • マルハチ新伊丹店
    約270m（自転車1分）

  • 千舟屋
    約980m（自転車4分）

  • つかしんにしまちキッチン
    約1,140m（自転車4分）

  • 白雪ブルワリービレッジ長寿蔵
    約1,160m（自転車4分）

  • 西洋懐石アンシャンテ
    約1,210m（自転車5分）

  • 十一
    約1,260m（自転車5分）

  • モンカシェット
    約1,320m（自転車5分）

  • Cafe Champroo
    約1,530m（自転車6分）

  • 湯の華廊
    約1,140m（自転車4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第1期分譲開始 【臨時休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。 5月13日(月)・5月16日(木)・5月20日(月) ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
所在地 -
営業時間 平日AM11:00～PM9:00　土・日・祝AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜・水曜
開催期間 -
お問い合わせ先 プレサンス伊丹スタイルギャラリー
TEL：0120-665-853
営業時間：平日AM11:00～PM9:00　土・日・祝AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,480万円〜5,190万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分
所在地 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)
総戸数 42戸
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階建
敷地面積 1,106㎡(登記簿面積) 1,112.82㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 1,106㎡(登記簿面積)※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、 宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。
完成時期 2025年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第2種高度地区・法第22条指定区域・景観計画区域
その他共有施設等 ■自転車置場／90台（屋内3人乗等対応平面式 15台・屋内ラック式19台・屋内スライドラック式56台）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場／5台(屋内平面式)月額使用料：未定 ■バイク置場／4台(屋内平面式)月額使用料：未定 ■駐車場／21台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・ 屋外平面式3台（内1台電気自動車専用充電コンセント付）］・屋外機械式17台月額使用料：未定
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 株式会社麦島建設
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理）
建築確認番号 第R05確認建築GBRC00084号
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 【ポイント】
※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000298
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期先着順 販売概要

販売価格 2,480万円～5,190万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 30.86㎡～70.21㎡
バルコニー面積 6.22㎡～10.42㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/0.98㎡～2.94㎡ ■サービスバルコニー面積/2.51㎡
販売戸数／総戸数 9戸/42戸
管理費 5,430円～12,360円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) （月額）
修繕積立金 3,090円～7,020円 （月額）
修繕積立基金 200,600円～456,400円 （引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）／25,000円 　■自治会費（月額）：100円（月額）※自治会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス伊丹スタイルギャラリー
営業時間:平日AM11:00～PM9:00　土・日・祝AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜・水曜
TEL:0120-665-853
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン