パレ・ロワイヤル栗山

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  外観完成予想図

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  エントランス完成予想図

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  航空写真

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+FC
  専有面積	81.24㎡
  バルコニー	11.41㎡
  その面積	室外機置場面積/1.28㎡、ポーチ面積/8.97㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.15㎡
  バルコニー	12.20㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.40㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+F
  専有面積	79.76㎡
  バルコニー	11.41㎡
  その面積	室外機置場面積/1.43㎡、アルコーブ面積/10.49㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  ハイパーガラスコートコンロ

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  食器洗浄乾燥機

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  ほっカラリ床

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  収納棚付き三面鏡

  洗面化粧台の三面鏡裏には､小物の収納に便利な棚を全面に設けました。

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  ボウル一体型洗面カウンター

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  フラット設計

  リビング、洋室、廊下からドレッシングルーム、浴室など段差を極力少なく設計。つまづきを防止し、 お子様から高齢者まで安心です。

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  オートロックシステム

  建物内の自由な出入りを制限するオートロックシステムを採用しています。

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  直接基礎工法

  支持層となる堅固な地盤が地表近くにあり、杭で支える必要がないため直接建物を支える 「直接基礎工法」を採用しました。

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  柱（溶接閉鎖型フープ）

  鉄筋コンクリートの主筋に垂直に巻く帯筋は、継ぎ目を特殊な溶接を施した溶接閉鎖型フープを採用。

• 静音ワイドシンク

• 整流板付きレンジフード

• 魔法びん浴槽

• ミストカワック

• リネン庫

  （一部タイプを除く）

• ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならず、収納できる専用のスペースを設けました。

• マルチメディアコンセント

  各居室に電源コンセント、テレビ、電話、インターネット接続用端子を一体化したコンセントを設けました。

• 複層ガラス

  2枚のガラスに挟まれた空気層によって熱を伝わりにくくし、 優れた断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。室内側のガラス表面の温度が下がりにくいので、 結露の防止にも効果的です。 (リビングのみ)

• 宅配ロッカー完備

  留守時に届いた宅配物をお預かりする宅配ロッカーを設置。便利なだけでなく、プライバシーを守る上でも大きな安心です。

• ダブルロック

  玄関ドアには、不正解錠工具などによる解錠を困難にするシリンダ一錠を2箇所に設置。ダブルロックによる防犯性能の向上を図っています。

• 24時間集中管理システム

  24時間体制で暮らしの安全を見守る集中管理システム。異常事態は素早くキャッチ。

• 外壁・床

  建物全体を包む外壁はコンクリート厚150mm～180mmとし、 耐久性のあるタイル及び吹付けタイルと断熱材仕上げで、快適性を高めています。

物件概要

交通	神姫バス「三宅」バス停 徒歩3分／山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩10分
所在地	兵庫県姫路市栗山町90番地
総戸数	38戸
販売戸数	12戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上11階建
敷地面積	828.85㎡
完成時期	2023年6月　竣工済
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、建物：区分所有権
管理形態	管理組合結成後、（株）辰己ハウスサービスへ委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■敷地内駐車場（賃貸）：34台（平面10台・立駐24台）　駐車場使用料金(月額)：6,000円～14,000円■駐輪場：74台
売主	株式会社アカシカハウス
売主免許番号	兵庫県知事（9）第0450486号
施工会社	株式会社 赤鹿建設
管理会社	株式会社 辰己ハウスサービス
販売会社	株式会社アカシカハウス（売主）
建築確認番号	完成済みのため省略
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	-
情報提供元	株式会社アカシカハウス　[兵庫県知事（8）第450486号] 〒6700083 兵庫県姫路市辻井1丁目1－23 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16011630000020

販売概要