知りたい！ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）｜住まいの情報ナビ｜E-LIFE不動産情報

2017年4月20日 更新

住みやすさと環境にこだわった新しい住宅

知りたい！ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

最近、テレビCMなどで耳にする機会が増えた「ZEH（ゼッチ）」。「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」や「ゼロエネ住宅」などとも呼ばれ、居住者と環境に優しい住まいのカタチとして注目を集めています。ここではZEHのメリットやデメリット、設備、補助金制度などZEHに関する基礎知識を紹介します。
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ZEHって、どんな住宅？

エネルギー消費の収支がゼロになる住宅

ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、「ゼッチ」と読みます。
ZEHを簡単に説明すると、「年間のエネルギー消費量の収支がゼロ以下になる住宅」です。
住宅でのエネルギー消費については、従来はエネルギーのムダ使いを防ぐ「省エネ」の取り組みが中心でしたが、ZEHは「省エネ」に加え、自宅でエネルギーをつくる「創エネ」によって消費したエネルギー量を相殺して収支をゼロ以下にします。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは／図

自宅で消費するエネルギーから、省エネや創エネによるエネルギーを差し引いた年間のエネルギー消費量が、正味（ネット）でゼロ以下になる住宅

なお、ZEHの基準となる「エネルギー消費量」とは、具体的に「冷暖房・空調・照明・給湯」の「一次エネルギー消費量」を指します。

ポイントは「省エネ」＋「創エネ」機能

経済産業省　資源エネルギー庁のWEBサイトによると、ZEHの特徴を次のようにまとめています。

【ZEHの3つの特徴】

  • 1．高断熱でエネルギーを極力必要としない
  • 2．高性能設備でエネルギーを上手に使う
  • 3．エネルギーをつくる

【ZEHの3つの特徴】／図

（経済産業省　資源エネルギー庁WEBサイトをもとに作成）

1.高断熱でエネルギーを極力必要としない

住宅の屋根、壁、床などの断熱性を高め、室内の採光や通風をよくすることで「夏は涼しく、冬は暖かい」室内環境に。室温が快適だと、エアコンの使用頻度も少なくて済みます。

2.高性能設備でエネルギーを上手に使う

高効率給湯器や省エネ性の高い家電、住宅内で使用するエネルギーを自動管理するHEMS（ヘムス）など、最新のエコ設備・機器を取り入れてエネルギー消費量を節約します。

3.エネルギーをつくる

太陽光のエネルギーを電気に変える太陽光発電システムや、水素と空気を化学反応させて発電する家庭用燃料電池「エネファーム」などでエネルギーをつくります。
また、「省エネ」「創エネ」と並ぶ機能として、エネルギーをためる「蓄エネ」があります。
創エネした電気を家庭用蓄電池にためておき、発電時間以外に使うことで、無駄なく電気を使用できます。

スマートハウスとの違いは？

エネルギー消費を抑える住宅というと「スマートハウス」を連想する人も多いのではないでしょうか。
スマートハウスとは、エネルギーを節約する「省エネ」、エネルギーを生みだす「創エネ」、エネルギーをためる「蓄エネ」の3つの機能を、住宅用エネルギー管理システム「HEMS（ヘムス）」によって自動的に管理し、電気やガスの使用を最適な状態に保つ「賢い（＝スマート）住宅」のことです。

そのスマートハウスの進化形といえる住宅がZEHです。ZEHもスマートハウスも「省・創・蓄」のエネルギーを組み合わせた「自家発電・自家消費」が可能ですが、ZEHは「省エネ」と「創エネ」機能をさらに高め、年間のエネルギー消費量の収支をゼロ以下にするという点でスマートハウスと異なります。

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