新築一戸建て

エクセレントパーク高安町北4丁目

  • 外観

    小学校が身近な子育て応援立地!生活施設も周辺に充実。家事の時短ができ、ゆったりと子育てするのに適した住環境です♪

  • その他

    工夫を凝らしたプランで、16帖超LDK+2階全居室6帖以上+随所の収納、を叶えた間取りです♪

  • その他

    16帖を超えるLDKは、3面に採光を確保しています。ご家族の笑顔があふれる、明るく風通しの良い、快適空間となることでしょう。

  • その他

    食洗機付きのキッチンは、家事の時短ができる上、手荒れを防いだり、節水できたりと、エコで家族に優しい設備です。

  • その他

    パントリーには可動式の棚があらかじめ設置されているので、細かな物も効率良く保管できます。食品以外に、書類の保管にも便利です。

  • その他

    玄関を入りリビングを通って2階にいく間取りです。帰宅時や就寝時に家族が顔を合わせてが挨拶がしやすい工夫をしています。

所在地
大阪府八尾市高安町北4丁目103番地の2

交 通
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩11分
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
近鉄信貴線「信貴山口」駅 徒歩17分

価 格
2980万円ローンシミュレーター

土地面積
77.09m²(23.31坪)
建物面積
84.65m²(25.60坪)
間取り
3LDK

■■即ご入居可能です! ■対面式キッチンが嬉しいLDKは約16.62帖!3面採光で心地よい風通しを実現。 ■幼稚園や小学校が身近な子育て応援立地。 ■キッチン床下収納庫と屋根裏収納が標準仕様!
■■キッチンパントリーとリビング収納で、LDK空間を無駄なくスッキリ使えます。 ■整った形状の敷地で、ゆとりある室内を実現。全居室6.25帖以上! ■全居室に収納場所を設け、適材適所でお荷物を管理。
■■2部屋から出入りできるバルコニーや窓から爽やかな風が舞い込みます。 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分以内。 ■近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩11分。通勤・通学に便利な立地です。

魅力1【コンビニやホームセンターなどお買物施設が徒歩9分以内にそろう、快適住環境♪】

一番近くのスーパーへ徒歩9分。コンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩9分以内に充実。お買物施設が近いので、家事の時短が叶う立地です。

魅力2【小学校へ徒歩2分、幼稚園は徒歩5分の子育て世帯に嬉しい立地です。】

八尾平和幼稚園へは徒歩5分。幼稚園や保育園への送迎や、小学校の学校行事へ参加がしやすい立地です。

魅力3【たっぷりと収納場所を設けた、室内を広く使える間取り】

LDK収納やパントリー、洗面室収納など、随所に収納場所を設け、適材適所でのお荷物管理ができます。
小屋裏収納が標準仕様です。季節ものやアウトドアグッズなどを小屋裏収納にしまえば、広い室内を余すところなくお使いいただけます。

間取図

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    間取り3LDK
    価格2,980万円
    建物面積84.65m²
    土地面積77.09m²

内観・室内

  • 玄関玄関は優しいホワイトでまとめ清潔感のある空間へ。たっぷりと収納可能なシューズボックス付きです。姿見があるので身だしなみチェックができ、空間が広く見えます。

  • 玄関玄関にはシューズボックスに加えてシューズクロークがございます。レイングッズや外で使う道具などをたくさん収めても、扉をしめればスッキリと片付いた印象となります。

  • LDK玄関を入りリビングを通って2階にいく間取りです。帰宅時や就寝時に、ご家族が顔を合わせて挨拶がしやすい工夫をしています。

  • キッチンパントリーがあり、食品のストックや調味料、非常食を収納に便利です。リビングから視線が届きづらく、スッキリとした印象です。床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。

  • LDK隣地との兼ね合いや、通気に配慮し、効率良く窓を配置しています。風通しの良い室内で快適にお過ごしいただけます。

  • 階段階段には、手すりをしっかりと設置して、誰でも安全に昇降できるようにしています。

設備・仕様

  • パントリーパントリーには可動式の棚があらかじめ設置されているので、細かな物も効率良く保管できます。食品以外に、書類の保管にも便利です。

  • キッチンキッチンの近くに窓を設けていると、気になる調理中の匂いを軽減できます。上部の吊戸棚は一部が昇降式で、手軽に物が取り出せます。

  • LDK収納LDKにはパントリー以外に、階段下を有効活用した収納場所がございます。お掃除道具など、LDKですぐに使いたいものの保管に便利です。

  • 洗面脱衣室シンプルにまとめられた洗面化粧台は清潔感があります。三面鏡は後ろ姿を確認できますので、寝癖も見逃しませんね。

  • 浴室ご家族の1日の疲れを癒してくれるバスルームには、ゆったりと過ごしていただけるバスタブをセレクトしました。親子で仲良く湯舟につかれそうですね。

  • 洋室2階南側の洋室です。 明るく開放的な勾配天井です。通気が良いので朝の目覚めが気持ちよさそうです。シンプルなお部屋でお好みの家具が映えます。

  • 洋室2階南側の洋室です。 大きなクローゼットを設けることで、収納家具を置かずにお部屋をすっきりと、より広く使えます。こちらのお部屋からバルコニーへ出ることができます。

  • 洋室2階東側の洋室です。 シンプルに仕上げた洋室は、家具やインテリアで自由にお部屋を楽しめます。バルコニーへと開いた窓から、心地よい風が通り抜けていきます。

  • 洋室2階北側の洋室です。 2階のお部屋は全て6.25帖以上のゆとりある空間へ。ひとりで過ごす時間も、大切に考えた間取りです。

外観・分譲地

  • 外観近鉄大阪線「高安」駅へ徒歩11分♪ スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分以内で、毎日のお買物に便利!生活至便な好立地です。

  • 外観ツートンカラーが印象的な外観です。明るいホワイトは清潔感を、ブラックが重厚なイメージを与える、スタイリッシュな仕上がりとなりました。

  • 外観お昼とはまた違った印象を与える、日暮れの後の外観です。ご帰宅するご家族を、暖かく迎えるお家となることでしょう。

  • 外観2階の3連の窓からもれる灯りが、外観のアクセントとなっています。ツートンカラーが、外観の立体感をより一層際立たせます。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701441-0000190

所在地 大阪府八尾市高安町北4丁目103番地の2
交通 近鉄大阪線「高安」駅 徒歩11分
その他交通 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
近鉄信貴線「信貴山口」駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 77.09m²(23.31坪)
建物面積 84.65m²(25.60坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2024年8月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 建築確認番号/開発許可番号 第OKBC28C01-02429号
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北4m幅、私道負担:10.36m2  
売主 浪速建設株式会社 取引態様 売主/浪速建設(株)
取引条件有効期限 2026/06/08   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 小学校が身近な子育て応援立地!生活施設も周辺に充実。家事の時短ができ、ゆったりと子育てするのに適した住環境です♪ミニマルな暮らしが叶うプランをご提案☆詳細はお気軽にお問い合わせください!

※家具・照明器具、カーテン等はCGにて配置をしており、イメージや概念を伝えるためのものです。実際には配置されておりませんのでご注意ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
[TEL]072-994-1133
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 8766 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17014410000190

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
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