情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て高槻市淀の原町II

阪急京都本線 上牧駅 徒歩13分

物件画像

所在地
高槻市淀の原町
土地面積
53.13m²
建物面積
100.03m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年11月

価格2,798万円(税込)

［取扱会社］株式会社AMIDAS

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【月々7万円台で新築で生活】■R8.11完成予定■阪急上牧駅歩13分■南向き■LDK18帖超

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外観
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間取・区画

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物件価格2,798万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156634-0000047

所在地 大阪府高槻市淀の原町40-13
交通 阪急京都本線 上牧駅 徒歩13分
その他交通 JR東海道・山陽本線 島本駅 徒歩22分
間取 2SLDK(収納 5帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階),洋室 6.5帖(3階)×2)
土地面積 53.13m²(公簿)
建物面積 100.03m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年11月
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 184％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築PLN奈支0025号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
完成後即入居可能		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.6m 公道 間口5.4m )
取引態様 専属専任媒介   
その他費用 [外構費用] 1,100,000円　
備考・制限等 ━━間取り━━間取りポイント━━
(1)2階リビングは南向きバルコニーから暖かな光が差し込みます
(2)大容量SCL有！ベビーカーや遊具の収納にも！
(3)リビング階段でコミュニケーションが増える予感
━━充実設備━━
システムキッチン/浴室暖房換気乾燥機/全居室ペアガラス/食器洗い乾燥機…など
━━周辺環境━━
■淀の原公園…歩3分■業務スーパー…歩12分
■郵便局…歩12分■グルメシティ…歩16分
━━━━━━
＼イメージパースの作成可能／
■建築中のため完成後のイメージが付かない…
■家具の配置がいまいち決まらない…
━━━━━━
こんなお悩みをお持ちの方！お客様だけのイメージパースを作成します！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
浴室暖房
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高槻市立上牧小学校 (1,580m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (1,040m)、ドラッグストア (1,000m)
その他の施設 総合病院 (1,250m)、銀行 (340m)
［取扱会社］株式会社AMIDAS
住所：大阪府茨木市駅前３丁目2-5　両泉ビル2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(01)第066281号
電話番号：072-629-9116
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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