情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て寝屋川市萱島南町　2号棟

京阪本線萱島駅徒歩9分

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所在地: 寝屋川市萱島南町
土地面積: 63.52m²
建物面積: 111.44m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］エイチエスハウジング

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京阪本線（萱島駅）徒歩9分・長期優良住宅認定物件・設計、建設性能評価6項目取得・省エネ・住宅保証35年・地盤サポート20年・安心無料定期点検。

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物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156484-0000099

所在地	周辺地図大阪府寝屋川市萱島南町13-10
交通	京阪本線萱島駅徒歩9分
その他交通	京阪本線大和田駅徒歩21分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),2SLDK＋3WIC)
土地面積	63.52m²(公簿)
建物面積	111.44m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (0台) 無料物件からの距離0m	土地共有持分	1/1
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-60705号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道間口7.5m )
取引態様	仲介
備考・制限等	●ご見学希望のお客様・現地見学会を随時行っております。当日予約でも見学可能です。お気軽にお問い合わせください！ ●無料送迎サービス最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内いたします。 ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン+リフォームの一本する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。 ◇周辺環境万代萱島店：徒歩4分セブンイレブン萱島東3丁目店：徒歩4分スギ薬局萱島店：徒歩5分ドラッグコスモス萱島店：徒歩10分寝屋川市立南小学校：徒歩10分寝屋川市立第七中学校：徒歩14分まあぶるこども園月の学舎：徒歩11分寝屋川萱島東郵便局：徒歩7分

こだわり項目: 南道路; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	寝屋川市立南小学校 (1,070m)、寝屋川市立第七中学校 (1,200m)
買物施設	コンビニ (280m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (360m)
その他の施設	総合病院 (1,080m)、公園 (370m)、銀行 (400m)

周辺地図

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［取扱会社］エイチエスハウジング: 住所：大阪府寝屋川市初町1-13
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第064899号
電話番号：072-814-8016
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-18564

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい85881-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1564840000099

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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3,580万円（税込）
土地：66.09m²
建物：116.32m²
間取：1SLDK