情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て寝屋川市八幡台　新築戸建

京阪本線寝屋川市駅徒歩25分

物件画像

所在地: 寝屋川市八幡台
土地面積: 66.64m²
建物面積: 115.83m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］エイチエスハウジング

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月々9万円台〜購入可能・角地・完成予定2026年4月・3LDK＋3WIC。

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間取・区画

間取り

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物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156484-0000080

所在地	周辺地図大阪府寝屋川市八幡台11-5
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩25分
その他交通	JR片町線(学研都市線) 寝屋川公園駅徒歩29分
間取	3LDK(洋室 6.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階),洋室 5.2帖(3階),洋室 8.2帖(3階),収納×3)
土地面積	66.64m²(公簿)
建物面積	115.83m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	KS125-0420-59387号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談令和8年4月以降	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 8.9m 公道 ) ( 東 4.7m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	●ご見学希望のお客様・現地見学会を随時行っております。当日予約でも見学可能です。お気軽にお問い合わせください！ ●無料送迎サービス最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内いたします。 ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン+リフォームの一本する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。周辺環境・寝屋川市立第六中学校：徒歩18分・寝屋川市立国松緑丘小学校：徒歩8分・万代寝屋川宇谷店：徒歩11分・セブンイレブン寝屋川宇谷町店：徒歩7分・ファミリーマート寝屋川三井南店：徒歩12分・ドラッグコスモス太秦桜が丘店：徒歩9分・さつき保育所：徒歩6分・園国松保育園：徒歩9分

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 免震構造; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	寝屋川市立国松緑丘小学校 (630m)、第六中学校 (1,280m)
買物施設	コンビニ (530m)、スーパー (840m)、ドラッグストア (690m)
その他の施設	総合病院 (740m)、公園 (770m)、銀行 (1,400m)

周辺地図

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［取扱会社］エイチエスハウジング: 住所：大阪府寝屋川市初町1-13
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第064899号
電話番号：072-814-8016
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-18564

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい91349-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1564840000080

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3,980万円（税込）
土地：76.65m²
建物：89.7m²
間取：2SLDK