情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て岐阜市加納南陽町1丁目新築戸建Ｂ棟

JR東海道本線岐阜駅徒歩20分

物件画像

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

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◎シャッター雨戸付

間取・区画

物件価格4,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155901-0000184

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市加納南陽町1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩20分
その他交通	名鉄名古屋本線加納駅徒歩24分
間取	5LDK
土地面積	133.67m²
建物面積	121.53m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北 4m 公道間口5.3m )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・準防火地域 ◎給排水負担金として60万円が必要 ◎カースペース2台分(うち1台小型車)

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; パントリー; スマートキー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社: 住所：岐阜県岐阜市都通５丁目17番1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009483号
電話番号：0120-820-500
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1559010000184／自社管理番号：4519521

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

シティステージ水海道
【搭載設備】・太陽光発電　・スマートエアーズ搭載(全館空調システム＋基礎断熱) ・HEMSで外出先から玄関施錠、お風呂湯張、全館空調コントロール・ウルトラファインバブルデュアル・ホームコーティング・エコキュート
JR高山本線「長森」駅徒歩21分～22分
4,378万円～（税込）
土地：142.56m²~240.85m²
建物：93.65m²～108.11m²
間取：３LDK+和室+RF+S・３LDK+RF、３LDK+RF