新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 岐阜江崎南

  • 外観

    ■B・C・D号地外観全5棟の新築住宅です。いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。

  • その他

    ■B号地LDKリビングは約19.4帖。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

  • その他

    ■B号地キッチンご家族で一緒に調理をしやすいセパレートタイプのキッチンです。ダイニングのすぐ近くにあるため、配膳や片付けもスムーズです。

  • その他

    ■B号地主寝室ワークスペース主寝室には約1.8帖のワークスペースがあります。静かな環境で集中できる一人だけの空間は、在宅ワークや趣味に最適です。※CG合成にて家具を設置

  • その他

    ■B号地ファミリークローク主寝室から繋がるファミリークロークは、一ヶ所でご家族の衣類や荷物を管理でき、シーズンごとの衣替えがスムーズになります。※CG合成にて家具を設置

  • その他

    ■B号地外観ダークトーンでまとめた外観のB号地は、落ち着いたシックな印象です。駐輪スペースがあり、お車は3台駐車可能です。(車種による)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岐阜県岐阜市江崎南

交 通
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩21分~21分
JR東海道本線「穂積」駅 徒歩43分~43分

価 格
4180万円~4380万円ローンシミュレーター

土地面積
199.41m²~199.42m²
建物面積
104.75m²・105.16m²
間取り
3LDK

■【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です。
■【270万戸の施工実績を誇る積水ハウスの選りすぐりのプランを採用】主寝室とLDKには集中できるワークスペースあり。土間クローク、ファミリークローク、パーソナルクロークなど充実の収納を確保しています。
■【シンプルで洗練された外観】シーリングレスできれいが長続きします。また、雨で汚れを洗い流す親水機能でセルフクリーニング効果を発揮します。

間取図

  • B号地
    B号地
    間取り3LDK
    価格4,380万円
    建物面積104.75m²
    土地面積199.42m²
  • G号地
    G号地
    間取り3LDK
    価格4,180万円
    建物面積105.16m²
    土地面積199.41m²

内観・室内

  • キッチン■B号地キッチンご家族で一緒に調理をしやすいセパレートタイプのキッチンです。ダイニングのすぐ近くにあるため、配膳や片付けもスムーズです。

  • 収納■B号地ファミリークローク主寝室から繋がるファミリークロークは、一ヶ所でご家族の衣類や荷物を管理でき、シーズンごとの衣替えがスムーズになります。※CG合成にて家具を設置

  • 玄関■B号地玄関玄関には土間クロークがあります。アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。

  • リビング■B号地LDKリビングは約19.4帖。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

  • 寝室■B号地主寝室シングルベッドを2台並べてもゆとりがある、約10.4帖の主寝室です。グレートーンのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間です。※CG合成にて家具を設置

  • 子供部屋■B号地洋室2階の洋室は約5.5帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。※CG合成にて家具を設置

設備・仕様

  • トイレ■B号地2階トイレトイレはリモコンで操作可能です。トイレ本体に直接触れる必要がなくなり、衛生的です。

  • 玄関■B号地玄関ご家族全員分のおでかけに必要なカバンや上着、ランドセルなどが収納できる「おでかけクローク」は、忘れ物防止やスムーズな荷物の管理に役立ちます。

  • キッチン■G号地キッチン階段はLDKの一角にあります。帰宅後リビングを通って個室に上がる動線のため、コミュニケーションを自然と取ることができます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観パース図■G号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。植栽から四季折々の季節の移り変わりを感じられ、生活を豊かにしてくれます。

周辺環境・地図

  • 【その他】 岐阜江崎郵便局(1120m)

  • 【学校】 こばと西幼稚園(900m)

  • 【買い物】 DCM 岐阜鏡島店(1320m)

  • 【学校】 岐阜市立鏡島小学校(1920m)

  • 【学校】 岐阜市立精華中学校(2530m)

  • 【買い物】 スーパーマーケットバロー鏡島店(2100m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)〜4,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0120-002-208
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708546-0000010

所在地 岐阜県岐阜市江崎南
交通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩21分~21分
その他交通 JR東海道本線「穂積」駅 徒歩43分~43分
間取 3LDK
土地面積 199.41m²~199.42m²
建物面積 104.75m²・105.16m²
総戸数 5戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 4180万円台 (1戸) 構造・規模 木造2階建て(その他)
築年月/完成予定年月 2025年9月 用途地域 1種住居
建ぺい率・容積率   都市計画 市街化区域
施工会社 積水ハウス建設中部株式会社 建築確認番号/開発許可番号 第25WHEC確建名00802号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金  
接道 道路幅6.0m アスファルト舗装 取引態様 積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 新規分譲
主たる設備の概要 公営水道/本下水
備考・制限等 総区画数8戸(うち建売5戸※2戸成約済、1戸申込済)
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 分譲事業営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵三丁目14番28号 マストスクエアマンションギャラリー
[TEL]0120-002-208
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17085460000010
自社管理番号 B02235-000020

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)分譲事業営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0120-002-208
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-12915
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1708546-0000010//自社管理番号:B02235-000020

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