新築マンション

分譲予定

パークホームズ品川中延

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所在地 東京都品川区中延２丁目314番32他
交 通 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩1分／東急大井町線「中延」駅 徒歩7分／都営浅草線「中延」駅 徒歩8分
総戸数 39戸
専有面積 一般販売住戸:32.41㎡～47.27㎡
間 取 一般販売住戸： 1LDK～2LDK
価 格 一般販売住戸：4900万円台～7800万円台（予定・本販売期以降に対応）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークホームズ品川中延の特長

駅徒歩１分、２駅３路線利用可能、都心各所主要駅へ３０分以内のアクセス
駅徒歩１分でありながら、享受可能な開放的で豊かな眺望
商店街直結、著名な商店街が多数存在する充実の商業利便

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真はAタイプ・C1タイプを撮影（2024年1月撮影）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません、一部オプション（有料・申込期限有）のものがございます。

建物 共用部

※掲載の外観、共用部の写真は2023年11月、2024年1月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+MC
    専有面積33.01㎡
    バルコニー6.13㎡
    備考■開放的な2面採光角住戸プラン。
    ■ウォークインクロゼットや玄関前のマルチクロゼットなど 豊富な収納スペースを確保。
    ■クランクイン玄関の採用でプライバシー性にも配慮。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積32.41㎡
    バルコニー7.02㎡
    備考■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど 豊富な収納スペースを確保。
    ■リビングとの会話も弾む、オープンカウンターキッチン。
    ■居室扉は可変性に優れたスライドドアを採用。
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積47.27㎡
    バルコニー8.38㎡
    備考■開放的な3面採光角住戸プラン。
    ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど 豊富な収納スペースを確保。
    ■リビングとの会話も弾む、オープンカウンターキッチンに加え、 開放的な窓付き浴室。
  • タイプ：C2
    タイプC2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積47.27㎡
    バルコニー8.38㎡
    備考■2LDKの角住戸プラン。
    ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど 豊富な収納スペースを確保。。
    ■リビングとの会話も弾む、オープンカウンターキッチンに加え、 開放的な窓付き浴室。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載のモデルルーム写真はAタイプ・C1タイプを撮影（2024年1月撮影）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません、一部オプション（有料・申込期限有）のものがございます。※掲載の共用部の写真は2024年1月に撮影したものです。※収納はタイプにより形状・高さ・有無等が異なります。※掲載の参考写真は、色味・幅・おさまり等が実際と異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食器洗いの手間を省き、水道代の節約にも貢献します。

  • フィルターレスレンジフード

    フィルターレスレンジフード

    ファンの清掃の手間が軽減できるフィルターレスのレンジフード。シンプルでスタイリッシュな形状です。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や小物類がすっきり収納できるスペースを三面鏡裏に設けました。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。※参考写真

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

    電源、テレビ、インターネット（LAN）などの回線を一箇所でまとめたコンセントです。

  • ペット飼育可能

    ペット飼育可能

    大切な家族の一員として、ペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※imagephoto

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    重層的なセキュリティシステムの構築へ。（1）エントランス前、（2）エレベーター前、（3）住戸玄関前の計3箇所で来訪者をチェックできるトリプルセキュリティを採用しています。

  • ドアガード

    ドアガード

    無理やり侵入する手口に対応するドアガード（耐震機能付き）を設置しています。

  • 人工大理石天板

    キッチン天板には傷が付きにくく、お手入れもしやすい人工大理石を採用しています。

  • 凸型静音シンク

    シンクは静音仕上げで、水はねの音等が気になりにくい仕様となっています。

  • ゆるリラ浴槽

    人間工学を応用した、身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。

  • 魔法びん浴槽

    浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでガス代も節約します。

  • シングルレバー混合水栓　

    水温・水量の調節をレバーでスムーズに操作できる機能的な混合水栓。ヘッド引き出し式でお掃除にも便利です。

  • ソフトクローズ機能付き収納

    扉が閉まる直前に減速し、静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。指挟み等の事故を防ぎます。

  • 人感センサー付き玄関照明

    人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。

  • エコジョーズ

    排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO₂；排出量もガス代も削減します。

  • 24時間ゴミ出しOK

    建物内に24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を設置。悪天候時の利用にも配慮しています。※粗大ゴミは除きます。※年末年始を除きます。

  • 宅配ロッカー

    荷物の預かり・受け取りが24時間可能な宅配ロッカーを設置。荷物の有無は、オートロックの集合玄関の表示によって確認できます。

  • ダブルロック

    玄関扉は防犯機能を高めたダブルロック仕様としています。

  • ディンプルシリンダーキー

    高性能ピッキング対策シリンダーキーを採用。鍵穴が小さく、ピッキング工具が入りにくい上、内部ピンはアンチピッキングピンという特異形状の物を使用しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 東急ストア 荏原中延店 80m（徒歩1分）

    東急ストア 荏原中延店
    80m（徒歩1分）

  • ノートル・クゥル （徒歩2分）

    ノートル・クゥル
    （徒歩2分）

  • sakana bacca中延 180m（徒歩3分）

    sakana bacca中延
    180m（徒歩3分）

  • 丸二青果 （徒歩3分）

    丸二青果
    （徒歩3分）

  • 肉の伊吾田 （徒歩6分）

    肉の伊吾田
    （徒歩6分）

  • 文化堂 荏原店 540m（徒歩7分）

    文化堂 荏原店
    540m（徒歩7分）

  • 武蔵小山商店街パルム （徒歩10分）

    武蔵小山商店街パルム
    （徒歩10分）

  • 文庫の森 1,010m（徒歩13分）

    文庫の森
    1,010m（徒歩13分）

  • 戸越公園 1,110m（徒歩14分）

    戸越公園
    1,110m（徒歩14分）

  • こころしながわえばら保育園
    約230m（徒歩3分）

  • モニカ荏原中延園
    約320m（徒歩4分）

  • 大原歯科医院
    約40m（徒歩1分 ）

  • 荏原中延ファミリー歯科
    約60m（徒歩1分）

  • 荏原中延駅前交番
    約80m（徒歩1分）

  • 荏原文化センター
    約260m（徒歩4分）

  • 目黒信用金庫 荏原支店
    約20m（徒歩1分）

  • 三菱UFJ銀行 東急荏原中延駅出張所
    約80m（徒歩1分）

  • chocoZAP荏原中延
    約140m（徒歩2分）

  • FASTGYM24 RE
    約200m（徒歩3分）

  • 東中はなみずき公園
    約110m（徒歩2分）

  • 中二さくらひろば
    約140m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 パークホームズ品川中延　現地販売センター
TEL：0120-321-776
営業時間：
販売スケジュール：2024年5月中旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,900万円〜7,899万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩1分／東急大井町線「中延」駅 徒歩7分／都営浅草線「中延」駅 徒歩8分
所在地 東京都品川区中延２丁目314番32他
総戸数 39戸
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 15戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階
敷地面積 406.87㎡ 他に私道負担49.90㎡あり
完成時期 2023年12月15日竣工済み
引き渡し可能年月 2024年8月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
売主免許番号 -
施工会社 株式会社本間組
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
建築確認番号 第ERI-23021648号（2023年6月30日付）
取引条件有効期限 -
備考 【ご案内】事業計画の変更に伴い「入居時期」の記載を以下の通り変更しましたのでご案内いたします。（変更前）2024年8月上旬（変更後）2024年8月下旬
施工会社：株式会社本間組
建築確認番号：第ERI-23021648号（2023年6月30日付）
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/28
次回更新予定 2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070000985
自社管理番号 2664000X2006001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：4900万円台～7800万円台（予定・本販売期以降に対応）
予定最多価格帯 一般販売住戸：5000万円台（予定・本販売期以降に対応）
間取り 一般販売住戸： 1LDK～2LDK
専有面積 一般販売住戸:32.41㎡～47.27㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:6.13㎡～8.38㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 一般販売住戸：未定/39戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 2024年5月中旬販売予定
お問合せ先 パークホームズ品川中延　現地販売センター
営業時間:
TEL:0120-321-776
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン