新築マンション

分譲中

ザ・ライオンズ西川口

  • 画像1
所在地 埼玉県川口市西川口３丁目１０９番１
交 通 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分／JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩20分
総戸数 63戸（住戸）

ザ・ライオンズ西川口の特長

「西川口」駅徒歩７分（５００ｍ）
都心へダイレクトアクセス　ＪＲ京浜東北線利用
アリオ川口（８５０ｍ・徒歩１１分）をはじめとする川口エリアも生活圏

販売概要

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    5,270万円（1戸）～6,830万円（1戸）
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    60.82㎡～70.90㎡
    販売スケジュール
    分譲中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

暮らしを優しく包み込み、心地よさで満たす贅ある空間を。

● 掲載の室内写真（2025年6月撮影）は、棟内モデルルーム（Ｉ3タイプ・507号室、G2タイプ・505号室）を撮影したもので、、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

建物 共用部

地の系譜を映し未来へと繋げるゲーテッドレジデンス

● 掲載の建物写真は2024年11月に撮影したものです。
● 1階敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
● 植栽写真の一部は参考写真であり、実際のものとは多少異なります。
● 共用部分の使用方法・使用条件・使用料等は管理規約によります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A1
    タイプA1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積70.90㎡
    バルコニー7.62㎡
    備考◎外廊下側に窓が面していない、独立性の高い3LDK3面採光角住戸。
    ◎アウトドアグッズなどもたっぷりしまえる可動棚付きのシューズインクローク。
    ◎リビング・ダイニングに隣する洋室（3）の引戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
    ● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：C1
    タイプC1(203)
    所在階数-
    価格5780万円
    間取り3LDK
    専有面積65.08㎡
    バルコニー7.69㎡
    備考■ルーフバルコニー側にセンターオープンサッシを採用した明るく開放的な3面採光角住戸。
    ■約11.2畳の広さを確保した2面採光の明るいリビング・ダイニング。
    ■対面キッチンは開放的でスタイリッシュなフラットカウンターを採用。お料理をしながらリビングが見渡せ、空間の一体感も生まれます。
    ■リビング・ダイニングに隣する洋室（3）の引戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
  • タイプ：D1
    タイプD1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.00㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/12.23㎡、専用庭面積/12.28㎡(サイクルポート含む)
    備考◎南向きのテラスに面した、約12.0畳の明るく開放的なリビング・ダイニング。
    ◎ガーデニングや趣味を愉しめる、テラスと専用庭を設けた贅沢な設計。2台分のサイクルポートも設けました。
    ◎各洋室には扉の開閉スペースを必要としない引戸を採用。洋室（3）の引戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
    ● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積60.82㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考◎リビング・ダイニングに隣する洋室（3）は引戸を開放すると、空間の一体利用が可能。独立した個室としても、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
    ◎対面キッチンは開放的でスタイリッシュなフラットカウンターを採用。お料理をしながらリビング・ダイニングが見渡せ、空間の一体感も生まれます。
    ● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

快適と安心の暮らしをサポート

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    洗浄力に優れ、手洗いと比べて衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。

  • オールスライド収納

    オールスライド収納

    カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。

  • リルポケット

    リルポケット

    シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。

  • リルカウンター

    リルカウンター

    盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。

  • ミナモ浴槽

    ミナモ浴槽

    緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。

  • フルオートバス

    フルオートバス

    湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。● 一部タイプはリビング･ダイニングに設置

  • ワンプッシュワンウェイ排水栓

    ワンプッシュワンウェイ排水栓

    浴槽の上部に排水用のボタンを設置。手をお湯に浸すことなくワンプッシュで排水が可能です。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。

  • シングルレバー混合栓

    シングルレバー混合栓

    簡単操作のシングルレバー式。ホース付きの蛇口を引き出して使えるためお掃除の際などに便利です。

  • 玄関収納

    玄関収納

    靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。● 一部タイプを除く

  • リビングドアキャッチャー

    リビングドアキャッチャー

    リビング・ダイニングの扉にドアキャッチャーを設置。立ったまま押しつけることでドアが固定できます。

  • 専有部LED照明

    専有部LED照明

    天井照明にLEDを採用。省エネを実現し、白熱灯に比べて交換回数が少なく済むため経済的です。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    ※参考写真

  • ディンプルキー＆ダブルロック錠

    ディンプルキー＆ダブルロック錠

    住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックを採用しています。

  • 防犯カメラ設置

    防犯カメラ設置

    共用スペースに侵入抑制効果等を高めるための防犯カメラを設置しました。また、1階のエレベーターホールに防犯カメラモニターを設置することで、エレベーター内での防犯性に配慮しました。

  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示

    埼玉県分譲マンション環境性能表示

  • 浄水器一体型混合水栓

    便利なフロントレバーの搭載で、原水・浄水の切替操作も簡単です。

  • ホーロー整流板付きレンジフード

    シンプルでスタイリッシュなデザイン。排気効率を上げる整流板は汚れが落としやすいホーロー製です。

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。

  • とるピカスリムカウンター

    使いやすい大きさで小物などを置くのに便利。壁から取り外して洗えるのでいつもキレイをキープできます。

  • 人造大理石カウンター

    洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。

  • ヘルスメータースペース

    収納場所に困りがちなヘルスメーター用の収納スペースを確保。足元にすっきりと収められます。

  • クロゼット

    可動棚とハンガーパイプを備えたシステム収納。入れたいアイテムに合わせて機能的に使え、ライフスタイルの変化にも対応できる使いやすい収納です。

  • 人感センサー付き玄関照明

    人の動きを感知し玄関内の照明を自動的にオンオフする人感センサーを設置。消し忘れを抑止します。

  • マルチメディアコンセント

    コンセントとTV、インターネットなどのアウトレットを一体化。配線が集中でき空間がすっきりと保てます。

  • ペット対応

    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。● ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。

  • 防犯センサー

    全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置。異常を感知すると自動通報されます。

  • 24時間のセキュリティー体制

    大京アステージによるL.O.G（ライオンズ・オンライン・ガードシステム）とセコムが連携した、各種警報監視・24時間オンラインセキュリティーを導入。

● 掲載の写真（2023年10月撮影）は、マンションギャラリー内のモデルルーム（I3タイプ）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
● 共用部分の使用方法等は管理規約によります。
● 掲載の参考写真・参考イラスト・概念図については、実際のものとは多少異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

● ジョルダン「乗換案内」より Ⓒ；2026 Jorudan Co.,Ltd.（2026年3月調査）
● 掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
● 表示内容は2026年3月の調査時点のものです。

生活利便施設が多彩に充実する暮らしやすい街「西川口」。現地周辺には便利なショッピング施設をはじめ、緑豊かな公園や公共・医療機関、お子さまの教育施設までが身近にバランスよく整った、大変暮らしやすい環境が魅力。遠出することなく気軽に歩いて日常の用事を済ませることのできるフィールドとなっています。

  • まいばすけっと西川口駅南店 約230m（徒歩3分）

    まいばすけっと西川口駅南店
    約230m（徒歩3分）

  • 西川口ショッピングセンター 約350m（徒歩5分）

    西川口ショッピングセンター
    約350m（徒歩5分）

  • ビーンズ西川口 約500m（徒歩7分）

    ビーンズ西川口
    約500m（徒歩7分）

  • ドン・キホーテ西川口駅前店 約510m（徒歩7分）

    ドン・キホーテ西川口駅前店
    約510m（徒歩7分）

  • 東武ストア西川口店 約530m（徒歩7分）

    東武ストア西川口店
    約530m（徒歩7分）

  • アリオ川口 約850m（徒歩11分）

    アリオ川口
    約850m（徒歩11分）

  • 西川口4丁目公園 約230m（徒歩3分）

    西川口4丁目公園
    約230m（徒歩3分）

  • 川口西公園（リリアパーク） 約1,200m（徒歩15分）

    川口西公園（リリアパーク）
    約1,200m（徒歩15分）

  • 蕨市民公園 約1,500m（徒歩19分）

    蕨市民公園
    約1,500m（徒歩19分）

  • ローソン 西川口四丁目店
    約120m（徒歩2分）

  • ドラッグストア マツモトキヨシ 西川口店
    約530m（徒歩7分）

  • 東京生活館 THE FAMILY 西川口
    約600m（徒歩8分）

  • 並木南保育所
    約630m（徒歩8分）

  • 川口市立仲町小学校　［通学指定校］
    約540m（徒歩7分）

  • 川口市立仲町中学校　［通学指定校］
    約610m（徒歩8分）

  • 倉田歯科クリニック
    約70m（徒歩1分）

  • 埼玉県済生会川口総合病院
    約380m（徒歩5分）

  • つちやクリニック
    約520m（徒歩7分）

  • 川口仁志郵便局
    約410m（徒歩6分）

  • みずほ銀行 Beansにしかわぐち出張所（ATM）
    約500m（徒歩7分）

  • 青木町公園総合運動場
    約1,290m（徒歩17分）

● 掲載の環境写真は、2023年6月に撮影したものです。
● 掲載の情報は2023年6月の調査時点のものを表示しており、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
● 通学指定校は2023年6月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 埼玉県川口市西川口3－7－25　306号室
営業時間 10：00～18：30
定休日 火・水・第2木曜日
開催期間 2025/12/23～2026/01/07
お問い合わせ先 ライオンズマンション総合ご案内センター
TEL：0120-117406
営業時間：10：00～18：30
販売スケジュール：分譲中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,270万円〜6,830万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分／JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩20分
所在地 埼玉県川口市西川口３丁目１０９番１
総戸数 63戸（住戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根
敷地面積 2036.93㎡
完成時期 2024年10月
引き渡し可能年月 すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社　大京
売主免許番号 -
施工会社 埼玉建興株式会社
管理会社 株式会社大京アステージ
販売会社 株式会社　大京（売主）
建築確認番号 第HPA-22-14951-1号（2023年2月14日）第HPA-22-14951-2号（2023年6月16日）【計画変更】第HPA-22-14951-3号（2023年12月22日）【計画変更】
備考 駐車場台数：19台　（屋内平地式1台、屋外機械式18台）空き台数5台(2026年6月1日現在)月額使用料：18,000円～20,000円／台、バイク置場：3台空き台数1台（2026年6月1日現在）月額使用料：2,500円／台、自転車置場：84台（サイクルポート18台含む）空き台数24台（2026年6月1日現在）年額使用料：2,400円～4,800円／台
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号]
〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16100020001022
自社管理番号 2000110N2101520
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 5,270万円（1戸）～6,830万円（1戸）
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 60.82㎡～70.90㎡
バルコニー面積 10.44㎡
その他面積 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 月額17,580円（1戸）～月額20,180円（1戸）
修繕積立金 月額9,180円（1戸）～月額10,710円（1戸）
修繕積立基金 918,000円（1戸）～1,071,000円（1戸）(引渡時一括払い)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 分譲中
お問合せ先 ライオンズマンション総合ご案内センター
営業時間:10：00～18：30　定休日:火・水・第2木曜日
TEL:0120-117406
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

現地内覧可能

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン