ライオンズ鴨川東

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  外観写真（2023年4月撮影）

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  タイプ	D1
  所在階数	-
  価格	6500万円
  間取り	2LDK
  専有面積	61.44㎡
  バルコニー	10.88㎡
  備考	■全居室と廊下にも窓を配し、通風に優れた角住戸 ■玄関はプライバシーに配慮したクランクイン導線設計 ■洋室(２)の引き戸を開ければ、約17.4畳の広々空間に

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  タイプ	E2
  所在階数	-
  価格	7900万円
  間取り	2LDK+サービスルーム（納戸）
  専有面積	70.38㎡
  バルコニー	8.89㎡
  備考	■3方向（東南西）採光を実現した、明るく開放的な角住戸 ■キッチンをバルコニー面に配置し２面採光を実現。通風と採光に優れた爽快なキッチン ■多様な利用が可能な約4.5畳のサービスルームを設置

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	63.51㎡
  バルコニー	9.27㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/18.00㎡
  備考	■玄関はプライバシーに配慮したクランクイン動線設計 ■約11.8畳を確保した2面採光のリビング・ダイニング。 ■洋室（1）にコーナーサッシを採用した、ルーフバルコニー付き角住戸。

EQUIPMENT
設備仕様

●掲載写真は、「ライオンズ京都インフォメーションサロン」内のコンセプトルーム [ライオンズ京都御所南レジデンス Gタイプの設計変更 (有料) プラン] とサンブルルームを撮影したもので、 標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様 (有料) が含まれている他、 家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 ●掲載写真は、コンセプトルームとサンプルルームを2022年8月に撮影したものです。 ※1.天然素材については、個々に色調や質感等が異なります。

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  食器洗い乾燥機

  衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。

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  ホーロー整流板付きレンジフード

  換気性能に優れた、ホーロー整流板付きレンジフードを採用。 お手入れのしやすさと洗練のデザインが特徴です。※1～3F

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  浴室暖房乾燥機ミストサウナ機能付き

  乾燥・暖房機能に加え、24時間低風量換気機能を備えたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。

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  フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床を採用。

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  三面鏡裏収納

  大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行を確保した可動棚付収納をご用意しています。

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  ヘルスメータースペース

  置き場所に困らないよう、洗面化粧台下部にヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。

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  節水トイレ

  水流がぐるっとしっかりまわり、汚れをきれいに洗い流します。汚れが付きにくくお手入れも簡単。大洗浄4.8リットルの節水タイプ、温水洗浄便座は節電モード付きの快適トイレです。

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  天然石天板手洗いカウンター

  天然石の手洗いカウンターを備えたトイレです。※1

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  マルチメディアコンセント

  TV、インターネットなど各種アウトレットをすっきりと一体化したマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。

• グローエ社製水栓

  デザイン性と機能性が両立。片手でシャワー部を持ち、シンク内を360度自由自在に動かすことができるスプリング式です。

• ソフトクローズ引き出し

  カウンター下収納はスーッと静かに閉まるソフトクローズ仕様。

• オールスライド収納

  カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引き出し。（一部除く）

• 保温浴室

  浴槽を断熱材でぐるっと断熱することで、熱を逃がさずお湯が冷めにくい保温浴槽。

• 浴室手すり

  浴槽の出入りがスムースで安心な手すりを装備しています。

• リネン庫

  タオルなどの収納スペースとしてお使いいただけるリネン庫を設置しました。（一部除く）

• ミラー上下枠・モザイクタイル

  三面鏡扉の上下に木製枠を装着、さらに下壁面にモザイクタイルを採用し洗面空間のデザイン性を高めました。※4F・5F

• 35mm枠木製建具

  居室のドア枠には、扉の質感と同様の35mm幅の木製建具を採用しています。木目と色調をあわせたデザインが空間を優雅に演出します。

• 埋め込み式カーテンボックス

  各居室には、 カーテンレールを隠し室内をスタイリッシュに演出する埋込み式カーテンボックスを採用しました。

• 幅145mm天然木突板フローリング

  素足に心地よい天然木を使った突板フローリングを採用。ふたつとない美しい木目の味わい深い表情が木のぬくもりを伝えてくれます。

• ワンハンドドアレバー

  洗練されたデザインと、高品位な天然木を使用した優しい触感が使い心地のよいワンハンドドアレバーを採用。

• 指はさみ防止ストッパー

  引き違い窓には、不意の指はさみを未然に防ぐストッパーを設けております。

物件概要

交通	京阪本線「出町柳」駅 徒歩5分／叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅 徒歩7分
所在地	京都府京都市左京区吉田上阿達町２８番
総戸数	27戸（一般分譲対象戸数20戸）
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上5階建て、陸屋根（一部勾配屋根）
敷地面積	857.34㎡
完成時期	2023年4月
引き渡し可能年月	すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社　大京
売主免許番号	-
施工会社	株式会社藤井組
管理会社	株式会社大京アステージ
販売会社	株式会社　大京（売主）
建築確認番号	第R03確認建築IPEC00539号（2021年10月13日）第R04確更建築IPEC00065号（2022年10月21日）【計画変更】
取引条件有効期限	2024/06/30
備考	駐車場台数：4台　（屋外平地式4台（サービス用区画1台含む））、バイク置場：2台空き台数2台（2024年4月15日現在）月額使用料：2,000円／台、自転車置場：34台（屋内2段式）空き台数17台（2024年4月15日現在）年額使用料：1,200円～3,600円／台 ----------------------- ■販売提携（媒介） 株式会社穴吹工務店　大阪支店 〒542-0086　大阪市中央区西心斎橋2-2-3　A-PLACE心斎橋10F TEL　06-4965-5083(代表) 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供元	株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号] 〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/05/02
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16100020001014
自社管理番号	2000110F1910350

販売概要