新築マンション

分譲中

シティタワー古川橋

  • 画像1
所在地 大阪府門真市幸福町2024番3（門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地）
交 通 京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
総戸数 648戸

シティタワー古川橋の特長

地上41階、全648戸のタワーレジデンス。
官民一体、古川橋駅前大規模複合再開発。
駅徒歩4分、都心ダイレクトアクセスが可能。

販売概要

  • 詳細を見る

    4,800万円～8,700万円
    間取り
    2LD・K～3LD・K
    販売戸数
    41戸
    専有面積
    54.41㎡～72.66㎡
    販売スケジュール
    先着順受付

  • 詳細を見る

    6,200万円～8,300万円
    間取り
    2LD・K～3LD・K
    販売戸数
    73戸
    専有面積
    65.49㎡～72.66㎡
    販売スケジュール
    先着順受付
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（I-2タイプ）を撮影（2024年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は、大阪府門真市古川町付近よりから西方向を撮影した写真（2023年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載のグランドエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B-3
    タイプB-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.90㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.93㎡ (3F)
  • タイプ：C-3
    タイプC-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.86㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.45㎡(3F)
  • タイプ：D-2
    タイプD-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積67.99㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.70㎡(3F)
  • タイプ：D-3
    タイプD-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.99㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.70㎡ (3F)
  • タイプ：F-2
    タイプF-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積72.66㎡
    バルコニー33.86㎡
  • タイプ：F-3
    タイプF-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積72.66㎡
    バルコニー33.86㎡
  • タイプ：G-3
    タイプG-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.65㎡
    バルコニー15.31㎡
  • タイプ：H-2
    タイプH-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積67.37㎡
    バルコニー14.86㎡
  • タイプ：H-3
    タイプH-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積67.37㎡
    バルコニー14.86㎡
  • タイプ：I-2
    タイプI-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積67.65㎡
    バルコニー15.56㎡
  • タイプ：I-3
    タイプI-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.65㎡
    バルコニー15.56㎡
  • タイプ：J-2
    タイプJ-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積71.12㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/34.52㎡(3F)
  • タイプ：J-3
    タイプJ-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積71.12㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/34.52㎡(3F)
  • タイプ：K-3
    タイプK-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積68.03㎡
    バルコニー15.70㎡
  • タイプ：L-2
    タイプL-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積67.71㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.99㎡(3F)
  • タイプ：L-3
    タイプL-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.71㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.99㎡(3F)
  • タイプ：M-3
    タイプM-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.83㎡
    バルコニー15.41㎡
  • タイプ：O-2
    タイプO-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC+2WIC
    専有面積54.41㎡
    バルコニー11.32㎡
  • タイプ：P-2
    タイプP-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC+2WIC
    専有面積54.43㎡
    バルコニー11.88㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ショット社製ガラストッププレート

    ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • 天然石カウンタートップ

    天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※4階住戸タイプは、素材が異なります。

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • 大阪ガス浴室暖房乾燥機

    大阪ガス浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。

  • プッシュ式排水栓

    プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • 全自動タイプ（リモコン通話機能付）

    全自動タイプ（リモコン通話機能付）

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、ダイニングとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • 洗面ボウル

    洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。※41階住戸タイプを除く

  • シングルレバー水栓

    シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • リネン庫

    リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 大阪ガス温水床暖房

    大阪ガス温水床暖房

    リビング・ダイニングには、大阪ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。理想的な頭寒足熱で、足元ポカポカ。床面が約25℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的な暖房で、長時間暖房しても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。※仕上げ材、建物の構造や断熱性能等により床面温度、室温は異なります。

  • フラットフロア

    フラットフロア

    つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

  • ウォークインクロゼット

    ウォークインクロゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    グランドエントランスやエレベーター内、その他共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。※参考写真

  • アウトフレーム設計

    アウトフレーム設計

    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。

  • 各階ゴミ置場

    各階ゴミ置場

    各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※概念図

  • 大阪府建築物環境性能表示

    大阪府建築物環境性能表示

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。

  • 三面鏡洗面化粧台

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

  • 節水型ロータンクトイレ

    洗浄使用水量が少ない節水型のロータンクトイレを採用。経済面・環境面に優しい仕様です。※41階住戸は除く。

  • Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

  • プッシュプルドアハンドル

    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。

  • お引越し無料パック

    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。

  • 鎌デッド錠

    枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

  • ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

  • 防音フード

    一部住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。

※掲載の写真はモデルルーム（I-2タイプ）を撮影（2024年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • ステーションモールCore古川橋 約310m（徒歩4分）

    ステーションモールCore古川橋
    約310m（徒歩4分）

  • そよら古川橋駅前 約430m（徒歩6分）

    そよら古川橋駅前
    約430m（徒歩6分）

  • すえひろこども園【認定こども園】 約440m（徒歩6分）

    すえひろこども園【認定こども園】
    約440m（徒歩6分）

  • 門真みらい小学校【通学区】 約730m（徒歩10分）

    門真みらい小学校【通学区】
    約730m（徒歩10分）

  • 正幸会病院 約350m（徒歩5分）

    正幸会病院
    約350m（徒歩5分）

  • 門真市役所 約720m（徒歩9分）

    門真市役所
    約720m（徒歩9分）

  • 門真古川橋郵便局 約120m（徒歩2分）

    門真古川橋郵便局
    約120m（徒歩2分）

  • 旧第六中学校運動広場 約800m（徒歩10分）

    旧第六中学校運動広場
    約800m（徒歩10分）

  • 幸福町公園 約130m（徒歩2分）

    幸福町公園
    約130m（徒歩2分）

  • 古川橋本通商店街
    約120m（徒歩2分）

  • マツモトキヨシ
    約380m（徒歩5分）

  • たぬきの子保育園
    約400m（徒歩5分）

  • 市立門真はすはな中学校 【通学区】
    約520m（徒歩7分）

  • 古川橋メディカルプラザ
    約400m（徒歩5分）

  • 摂南総合病院
    約580m（徒歩8分）

  • 門真市保健福祉センター
    約500m（徒歩7分）

  • 門真私立図書館
    約1,000m（徒歩13分）

  • 三井住友銀行門真支店
    約400m（徒歩5分）

  • 門真市立総合体育館
    約400m（徒歩5分）

  • 浜町公園
    約460m（徒歩6分）

  • 中町公園
    約530m（徒歩7分）

※掲載の環境写真は2023年8月・10月に撮影。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2023年8月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 シティタワー古川橋マンションギャラリー
TEL：0120-330-648
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,800万円〜8,700万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
所在地 大阪府門真市幸福町2024番3（門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地）
総戸数 648戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上41階建
敷地面積 8,527.0㎡
完成時期 2026年10月中旬予定
引き渡し可能年月 2027年3月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社大林組大阪本店
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付)　第R06確更建築GBRC00031号（2024年9月25日付）
備考 特定事項：※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主：門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。
また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。
※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※本物件敷地周囲4ｍ以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000m2は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南側隣接地（2街区2画地～11画地）には民間施設が建設される予定です。2024年12月に売主が隣接地所有者である光亜興産株式会社の共同事業者である三井不動産レジデンシャル株式会社に対し、当該土地の今後の建設計画等について問い合わせたところ、「2025年夏頃着工、2028年春頃竣工予定で17階建の共同住宅、店舗及び事務所を建設する予定だが、計画概要等の詳細については未定である。」との回答を受けております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000825
自社管理番号 200008200030698
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,800万円～8,700万円
最多価格帯 6,000万円台（6戸）
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 54.41㎡～72.66㎡
バルコニー面積 11.32㎡～33.86㎡
その他面積 -
販売戸数 41戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 19920円 ～ 26270円
修繕積立金 12330円 ～ 16470円
修繕積立基金 821700円 ～ 1097400円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：9,000円～16,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/12
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 シティタワー古川橋マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-330-648
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

他販売期

販売スケジュール 先着順受付
販売価格 6,200万円～8,300万円
最多価格帯 6,600万円台（11戸）
販売戸数 73戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 65.49㎡～72.66㎡
バルコニー面積 14.83㎡～33.86㎡
その他面積
管理費 23770円 ～ 26270円
修繕積立金 14840円 ～ 16470円
修繕積立基金 989100円 ～ 1097400円
その他費用 駐車場使用料：9,000円～16,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
取引条件有効期限 2026/06/12

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

ディスポーザー

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

オートロック

管理人常駐

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ペット用施設

キッズルーム

宅配ボックス

大規模マンション

タワーマンション

オンライン相談可