シティハウス新森

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  外観

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  タイプ	B1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	64.34㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	64.34㎡
  バルコニー	12.00㎡
  備考	■リビング・ダイニングから繋がる洋室（3）を配置した居室有効率の高いレイアウト。ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。

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  タイプ	B3
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	64.34㎡
  バルコニー	12.00㎡
  備考	■リビング・ダイニングから繋がる洋室（3）を配置した居室有効率の高いレイアウト。ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。

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  タイプ	B5
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	64.34㎡
  バルコニー	12.00㎡
  備考	■リビング・ダイニングから繋がる洋室（3）を配置した居室有効率の高いレイアウト。ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。

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  タイプ	B5t
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	64.34㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/16.35㎡

EQUIPMENT
設備仕様

快適な住空間が心地よい日々の暮らしをサポートします。

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  ショット社製ガラストッププレート

  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  静音シンク

  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

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  人工大理石カウンタートップ

  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。

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  アシストポケット（チャイルドロック付）

  シンク下には、一番よく使う道具をサッと取り出せるアシストポケット（包丁差し付き）を搭載。道具を立てて収納できる取り出しやすい扉裏のポケットです。

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  ミュージックリモコン

  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。

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  保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  オートバスシステム-[リモコン通話機能付]

  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  シングルレバー水栓

  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

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  温水洗浄機能付暖房便座

  トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

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  トール型下足入

  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。

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  スロップシンク

  バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

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  宅配ボックス（着荷表示機能付）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

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  エコジョーズ

  大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

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  大阪ガス温水床暖房

  リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

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  ダブルオートドア

  風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  ダブル配筋

  住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

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  大阪市建築物環境性能表示

• コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

• レンジフード

  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

• スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

• プッシュ式排水栓

  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

• 大阪ガス浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。

• 三面鏡洗面化粧台

  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

• フラットフロア

  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。
  ※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入口を除く。

• 24時間常時小風量換気システム

  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

• S-GUARD（エスガード）

  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

• ディンプルキー

  各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
  
  

• 溶接閉鎖型帯筋

  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。

※掲載の路線図・高速道路マップは、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は、待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2026年3月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

※掲載の写真は2016年7月、2017年10月、2018年10月、2022年5月・8月・9月撮影。
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。店舗、施設の内容等は将来変わる場合があります。

物件概要

交通	Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分／京阪本線「森小路」駅 徒歩14分／Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分
所在地	大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番)
総戸数	100戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積	2,652.85㎡、販売対象面積:2,653.23㎡(被越境部分の面積0.37㎡、求積誤差0.01㎡含む)
完成時期	2024年11月20日完成済
引き渡し可能年月	2026年12月中旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準住居地域、第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号（2023年9月14日付）
備考	-
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000731
自社管理番号	200008200030680