新築マンション

分譲中

シティテラス善福寺公園

  • 画像1
所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交 通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
総戸数 170戸
専有面積 67.34㎡
間 取 2LD・K+S～3LD・K
価 格 7,300万円～8,300万円

シティテラス善福寺公園の特長

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置。
全170邸地上4階建の大規模低層レジデンスが誕生。
完成済の建物にて実際のお部屋を見学できる、安心のご検討をぜひご体感ください。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（D-B2‘タイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A-B1't
    タイプA-B1't
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー-
    その面積■テラス面積/24.18㎡
  • タイプ：A-B2'
    タイプA-B2'
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積バルコニー面積/11.64㎡(211号室のみ)
  • タイプ：C-B2t
    タイプC-B2t
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/36.26㎡
  • タイプ：D-B2
    タイプD-B2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.40㎡
  • タイプ：D-B3’
    タイプD-B3’
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.40㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。 ※掲載の参考写真2はモデルルーム（D-B2'タイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • TES浴室暖房乾燥機

    TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • オートバスシステム（リモコン通話機能付）

    オートバスシステム（リモコン通話機能付）

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • ダブルオートロックシステム

    ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • 大型ユニットバス

    約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • スロップシンク

    バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • ディンプルキー

    各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

  • 直接基礎

    建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。※一部除く。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 床スラブ厚

    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ウェルパーク 練馬上石神井南店 約560m（徒歩7分）

    ウェルパーク 練馬上石神井南店
    約560m（徒歩7分）

  • ビック・エー上石神井店 約660m（徒歩9分）

    ビック・エー上石神井店
    約660m（徒歩9分）

  • にじいろ保育園上石神井 約610m（徒歩8分）

    にじいろ保育園上石神井
    約610m（徒歩8分）

  • 立野小学校 約870m（徒歩11分）

    立野小学校
    約870m（徒歩11分）

  • 上石神井クリニックファーム 約600m（徒歩8分）

    上石神井クリニックファーム
    約600m（徒歩8分）

  • 上石神井体育館 約210m（徒歩3分）

    上石神井体育館
    約210m（徒歩3分）

  • 関町図書館 約880m（徒歩11分）

    関町図書館
    約880m（徒歩11分）

  • たけした公園 約50m（徒歩1分）

    たけした公園
    約50m（徒歩1分）

  • 善福寺公園 約440m（徒歩6分）

    善福寺公園
    約440m（徒歩6分）

  • 西友 上石神井店
    約880m（徒歩11分）

  • いなげや 練馬上石神井南店
    約560m（徒歩7分）

  • コジマ×ビックカメラ 善福寺店
    約1,220m（徒歩16分）

  • 上石神井第二保育園
    約850m（徒歩11分）

  • いずみ保育園
    約760m（徒歩10分）

  • 石神井西中学校
    約850m（徒歩11分）

  • ゆき医院
    約470m（徒歩6分）

  • いがらし小児科
    約490m（徒歩7分）

  • くりはし歯科医院
    約520m（徒歩7分）

  • 竹下ひだまり公園
    約210m（徒歩3分）

  • 平成公園
    約250m（徒歩4分）

  • たけしたちびっ子広場
    約340m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション オンライン案内会・モデルルーム見学開催中(建物完成済・物件現地にて本物件ならではの規模感やゆとりの敷地設計などをご体感ください。)
所在地 -
営業時間 午前10:00～午後18:00
定休日 火・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 三鷹マンションギャラリー
TEL：0120-034-162
営業時間：午前10:00～午後18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,300万円〜8,300万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
総戸数 170戸
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上4階建
敷地面積 敷地面積:10,170.09㎡、販売対象面積:10,171.65㎡(越境部分1.56㎡を含む)
完成時期 2023年9月14日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-21042784号（2022年3月4日付）、ERI-23026473号（2023年8月7日付）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/05/14
次回更新予定 2024/05/21
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000718
自社管理番号 200008200030662
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 7,300万円～8,300万円
最多価格帯 -
間取り 2LD・K+S～3LD・K
専有面積 67.34㎡
バルコニー面積 12.15㎡～12.40㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 7戸/170戸
管理費 19225円 ～ 19225円
修繕積立金 6940円 ～ 6940円
修繕積立基金 694100円 ～ 694100円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：13000円～20000円 駐輪場使用料：300円～3500円
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 三鷹マンションギャラリー
営業時間:午前10:00～午後18:00　定休日:火・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
TEL:0120-034-162
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ブロードバンド

ブロードバンド

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

管理人常駐

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

管理人常駐

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

低層マンション

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

公園 400ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内

オンライン相談可