新築マンション

分譲中

シティタワーズ板橋大山サウスタワー

  • 画像1
所在地 東京都板橋区大山町70番（地番）
交 通 東武東上線「大山」駅 徒歩3分／都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
総戸数 239戸（非分譲住戸54戸を含む）、その他店舗3区画

シティタワーズ板橋大山サウスタワーの特長

駅徒歩３分（サウス）・4分（ノース）、全体計画戸数327邸の住商一体大規模複合再開発プロジェクト
池袋都市圏に堂々完成。25階建（ノースタワー）・26階建（サウスタワー）の制震ツインタワーレジデンス
「ハッピーロード大山商店街」に隣接。地域を代表する商店街を便利に普段使いできる立地

販売概要

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    9,600万円～15,900万円
    間取り
    ２LD・K,３LD・K
    販売戸数
    10戸
    専有面積
    53.56㎡～72.01㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（サウスタワー／S-Bタイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

建物 共用部

※掲載の写真は2025年4月に撮影したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※個室をご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
※フォレストパーク（広場1号）は居住者専用ではなく、近隣住民の通行等の用に供されます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：S-B’
    タイプS-B’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積69.13㎡
    バルコニー19.30㎡
  • タイプ：S-C
    タイプS-C
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積72.01㎡
    バルコニー24.91㎡
  • タイプ：S-D
    タイプS-D
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積68.52㎡
    バルコニー18.51㎡
  • タイプ：S-F’
    タイプS-F’
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積53.56㎡
    バルコニー13.65㎡
  • タイプ：S-G
    タイプS-G
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積69.07㎡
    バルコニー24.22㎡
  • タイプ：S-H
    タイプS-H
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積66.94㎡
    バルコニー17.92㎡
  • タイプ：S-J’
    タイプS-J’
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.28㎡
    バルコニー18.93㎡
  • タイプ：S-Mr
    タイプS-Mr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積69.02㎡
    バルコニー10.33㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/43.25㎡
  • タイプ：S-P
    タイプS-P
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積53.81㎡
    バルコニー16.44㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 対面フラットカウンター

    対面フラットカウンター

    キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。 段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※D・F・F'・H・L・N・Pタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。

  • コンロ前パネル

    コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。 目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • シングルレバーシャワー水栓

    シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。 シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。 また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

  • 足元スライド式収納

    足元スライド式収納

    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

  • TES浴室暖房乾燥機

    TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • ストレートライン浴槽

    ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。 両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

  • モザイクパターンフロア

    モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。 すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。 三面鏡の裏側には収納棚を確保。 スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。 また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

  • ステップつき一体型ボウル

    ステップつき一体型ボウル

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。 カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。 温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真

  • システム収納

    システム収納

    クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

  • フラットフロア

    フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。

  • 24時間機械給気システム（フィルター付）

    24時間機械給気システム（フィルター付）

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。 機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。 給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。 宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真

  • ダブルオートロックシステム

    ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2箇所にオートロックシステムを採用しました。 グランドエントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。 さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。 住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。 ※概念図

  • Low-Eガラス

    Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。 ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。 スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。 湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。 直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • 大型プレートスイッチ

    住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

  • 各階ゴミ置場

    各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。 お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。

  • ペット足洗い場

    散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

  • 防犯カメラ

    エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。 不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 防犯サムターン

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1箇所）を採用しました。

  • 制震構造

    履歴減衰方式の間柱型低降伏点鋼ダンパーを採用した制震構造を導入。 建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減します。

  • 防音フード

    住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。

※掲載の写真はモデルルーム（S-Bタイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ハッピーロード大山商店街 約60m（徒歩1分）

    ハッピーロード大山商店街
    約60m（徒歩1分）

  • 大山保育園 約320m（徒歩4分）

    大山保育園
    約320m（徒歩4分）

  • 板橋第六小学校 約230m（徒歩3分）

    板橋第六小学校
    約230m（徒歩3分）

  • 田丸小児科内科医院 約150m（徒歩2分）

    田丸小児科内科医院
    約150m（徒歩2分）

  • 板橋区立文化会館 約490m（徒歩7分）

    板橋区立文化会館
    約490m（徒歩7分）

  • 板橋区役所 約920m（徒歩12分）

    板橋区役所
    約920m（徒歩12分）

  • 三菱UFJ銀行大山支店 約240m（徒歩3分）

    三菱UFJ銀行大山支店
    約240m（徒歩3分）

  • コナミスポーツクラブ大山 約210m（徒歩3分）

    コナミスポーツクラブ大山
    約210m（徒歩3分）

  • 板橋交通公園 約530m（徒歩7分）

    板橋交通公園
    約530m（徒歩7分）

  • ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店
    約80m（徒歩1分）

  • 大曽ストアー
    約190m（徒歩3分）

  • 旭保育園
    約350m（徒歩5分）

  • 板橋第一中学校
    約480m（徒歩6分）

  • 桑島大山内科医院
    約110m（徒歩2分）

  • 飯田歯科医院
    約190m（徒歩3分）

  • 板橋区立氷川図書館
    約880m（徒歩11分）

  • 板橋警察署
    約1,140m（徒歩15分）

  • 東京信用金庫大山支店
    約220m（徒歩3分）

  • 板橋ハッピーロード郵便局
    約300m（徒歩4分）

  • 板橋幸町公園
    約550m（徒歩7分）

  • 板橋大山公園
    約600m（徒歩8分）

※掲載の写真は2021年11月・12月撮影。
※掲載の情報は2021年11月現在のものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー池袋館
TEL：0120-151-327
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 9,600万円〜1億5,900万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東武東上線「大山」駅 徒歩3分／都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
所在地 東京都板橋区大山町70番（地番）
総戸数 239戸（非分譲住戸54戸を含む）、その他店舗3区画
構造および階数 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下1階地上26階建
敷地面積 3,103.89㎡
完成時期 2024年12月20日完成済
引き渡し可能年月 2026年9月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 商業地域／近隣商業地域／第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社株式会社フージャースコーポレーション
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI‐21003637号（2021年4月9日付）　計画変更確認番号：第ERI-22003954号（2022年3月14日付）、第ERI-22029555号（2022年8月26日付）、第ERI-22044756号（2022年12月14日付）、第ERI-23046011号（2024年1月25日付）、第ERI-24036408号（2024年11月7日付）第ERI-25013663号（2025年5月9日付）
備考 特定事項：※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。

※本物件北側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第２６号線」の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2030年度中予定）。整備完了時期は変更となる場合があります。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※ 本物件北西側には、2026年1月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。

※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業は、住宅と商業施設を兼ね備えた複合再開発となります。本物件は、全体のうちA街区の住戸を分譲するもので、その他の街区は本物件ではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000714
自社管理番号 200008200030657
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 9,600万円～15,900万円
最多価格帯 12,000万円台（4戸）(1000万単位)
間取り ２LD・K,３LD・K
専有面積 53.56㎡～72.01㎡
バルコニー面積 10.33㎡～24.91㎡
その他面積 -
販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 31455円 ～ 41495円
修繕積立金 6450円 ～ 8670円
修繕積立基金 616000円 ～ 828200円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：28,000円～35,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/12
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合マンションギャラリー池袋館
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-151-327
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

大規模マンション

タワーマンション

住宅性能評価書付き

ハイグレードマンション

制震構造

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

複数路線

オンライン相談可