新築マンション

新規分譲

セントラルレジデンス東中野

所在地	東京都中野区東中野5丁目51番、51番4（地番）
交通	JR総武線「東中野」駅徒歩4分／都営大江戸線「東中野」駅徒歩7分／東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分
総戸数	64戸（非分譲住戸15戸、その他住戸4戸（※1）含む）
専有面積	64.74㎡～70.27㎡
間取	1LD・K+2S～3LD・K
価格	10,800万円

セントラルレジデンス東中野の特長

JR中央・総武線「東中野」駅徒歩4分に誕生する、15階建て・全64邸のスタイリッシュレジデンス。
新宿エリアの利便性と、第一種中高層住居専用地域を含む落ち着いた住環境を享受できる立地。
副都心「新宿」と再開発で生まれ変わる「中野エリア」を生活圏に、両エリアの利便性を享受。

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

※掲載の敷地配置1階・2階平面概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※設備・仕様はタイプにより異なります。

外観（2024年2月撮影）
エントランス（2024年2月撮影）
エントランスホール（2024年2月撮影）
敷地配置1階・2階平面概念図

LAYOUT
間取図

タイプ B-標準プラン

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WIC

専有面積 55.51㎡

バルコニー 14.43㎡

その面積サービスバルコニー面積/3.18㎡
タイプ C1_C2_C3-標準プラン【C3】

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+N+2S+2WIC

専有面積 70.27㎡

バルコニー 18.60㎡
タイプ Ft-標準プラン

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+N+2WIC

専有面積 64.74㎡

バルコニー -

その面積テラス面積/21.35㎡

タイプ	B-標準プラン
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC
専有面積	55.51㎡
バルコニー	14.43㎡
その面積	サービスバルコニー面積/3.18㎡

タイプ	C1_C2_C3-標準プラン【C3】
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+N+2S+2WIC
専有面積	70.27㎡
バルコニー	18.60㎡

タイプ	Ft-標準プラン
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	64.74㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/21.35㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。 ※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のモデルルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。 ※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。

レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。※参考写真2
スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真2
大型ユニットバス

約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※Bタイプを除く。※参考写真2
TES式浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真2
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。※参考写真2
宅配ボックス

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。※参考写真1
S-GUARD（エスガード）

24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。※概念図
ダブル配筋

住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。※概念図
東京都マンション環境性能表示

静音シンク

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
ショット社製ガラストッププレート

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
ヘルスメータースペース

洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
TES温水床暖房

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
ペット足洗い場

散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。
ダブルオートロックシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
防犯カメラ

エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
防災備品

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。
溶接閉鎖型帯筋

住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。

ACCESS
アクセス

まいばすけっと上落合店
約140m(徒歩2分)
ユニゾンモール東中野
約230m(徒歩3分)
ひがしなかの幼稚園(区立)
約190m(徒歩3分)
白桜小学校【通学校】
約1.090m(徒歩14分)
中谷医院【内・消化器・肝胆膵内】
約40m(徒歩1分)
伊藤メディカルクリニック【内・循環器・糖尿病内・外・血管外・皮膚・アレルギー】
約470m（徒歩6分）
東中野区民活動センター
約400m(徒歩5分)
東中野郵便局
約230m(徒歩3分)
神田上水公園
約330m（徒歩5分）

ファミリーマート東中野駅北店
約120m(徒歩2分)
ココカラファイン東中野五丁目店
約180m(徒歩3分)
ファミリーマート　東中野五丁目店
約300m（徒歩4分）
シエル保育園・東中野（認可・私立）
約130m（徒歩2分）
陽だまりの丘保育園（認可・私立）
約180m（徒歩3分）
中野東中学校【通学校】
約1,310m(徒歩17分)
松葉歯科医院【歯】
約60m(徒歩1分)
ほき耳鼻咽喉科クリニック【耳鼻咽喉】
約100m（徒歩2分）
東中野駅前交番
約340m(徒歩5分)
東中野図書館
約640m(徒歩8分)
みずほ銀行東中野駅東口出張所
約270m（徒歩4分）
すみよし公園
約240m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	平日11時～19時　　土日祝日10時～19時
定休日	水曜日 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間	2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先	総合マンションギャラリー新宿館 TEL：0120-767-675 営業時間：平日11時～19時　　土日祝日10時～19時販売スケジュール：先着順申込受付 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR総武線「東中野」駅徒歩4分／都営大江戸線「東中野」駅徒歩7分／東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分
所在地	東京都中野区東中野5丁目51番、51番4（地番）
総戸数	64戸（非分譲住戸15戸、その他住戸4戸（※1）含む）
販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積	1732.10㎡、販売対象面積:1734.15㎡(被越境部分の2.04㎡、求積誤差の0.01㎡を含む)
完成時期	2023年12月14日完成済
引き渡し可能年月	2025年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域・第1種中高層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-21012623号（2021年6月30日付）、第ERI-21031663号（2021年9月27日付）、第ERI-21047314号（2021年12月28日付）、第ERI-22021146号（2022年6月20日付）、第ERI-23034899号（2023年11月21日）
取引条件有効期限	2024/05/03
備考	特定事項：※1 該当の4戸に関しては、非分譲住戸15戸と合わせて広告対象外の住戸となります。・本物件北西側約100ｍ先において、解体工事（工期：2023年12月19日～2024年3月20日）が行われており、地上4階建の共同住宅の建設計画があります（2025年2月竣工予定）。この建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体及び建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000699
自社管理番号	200008200030633

販売概要

販売価格	10,800万円
最多価格帯	-
間取り	1LD・K+2S～3LD・K
専有面積	64.74㎡～70.27㎡
バルコニー面積	10.25㎡～18.60㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	2戸/64戸（非分譲住戸15戸、その他住戸4戸（※1）含む）
管理費	30685円～ 33215円
修繕積立金	9010円～ 9780円
修繕積立基金	901000円～ 978000円
その他施設費用、償却費	駐車場使用料：30,000円～37,000円駐輪場使用料：500円～4,000円
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	先着順申込受付
お問合せ先	総合マンションギャラリー新宿館営業時間:平日11時～19時　　土日祝日10時～19時　定休日:水曜日 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 TEL:0120-767-675 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

トランクルーム