新築マンション

分譲中

シティハウス南大塚テラス

  • 画像1
所在地 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
交 通 JR山手線「大塚」駅 徒歩5分／東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩7分
総戸数 60戸〔非分譲住戸4戸含む〕
専有面積 55.18㎡～66.16㎡
間 取 1LD・K＋S～2LD・K+S
価 格 10,800万円～15,100万円

シティハウス南大塚テラスの特長

JR山手線「大塚」駅徒歩5分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分。人気の2路線利用。
駅前の利便性と住宅地の静穏さ、両方を抱く地に誕生する16階建て。全戸南西向きプライベートレジデンス。
“特定都市再生緊急整備地域”指定により大きな変革を迎えるビッグターミナル池袋が生活圏内。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
なお、外構、植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺街灯・電線を概略ラインのみ表現しています。
※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N
    専有面積66.16㎡
    バルコニー18.06㎡
    その面積ポーチ面積/8.43㎡
  • タイプ：A_LD拡大
    タイプA_LD拡大
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+N+WIC
    専有面積66.16㎡
    バルコニー18.06㎡
    その面積ポーチ面積/8.43㎡
  • タイプ：A_テレ・大型納戸
    タイプA_テレ・大型納戸
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WIC+2N+テレワークルーム
    専有面積66.16㎡
    バルコニー18.06㎡
    その面積ポーチ面積/8.43㎡
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+N+WIC+SIC
    専有面積56.28㎡
    バルコニー10.92㎡
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積55.18㎡
    バルコニー10.92㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館［2019年Cグレード］）を撮影（2019年11月）したもので、本物件のものではありません。 ※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のモデルルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。 ※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。

  • シングルレバーシャワー水栓

    シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※参考写真1

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

  • TES式浴室暖房乾燥機

    TES式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1

  • 洗面ボウル

    洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※参考写真1

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真2

  • ダブルオートドア

    ダブルオートドア

    風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。ハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※概念図

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。※参考写真2

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※E,G,Hタイプを除く。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

  • システム収納

    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

  • エコジョーズ

    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • 鎌デッド錠

    枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

  • 対震ドア枠

    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

  • 防災備品

    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • まいばすけっと 大塚駅南店 約260m（徒歩4分）

    まいばすけっと 大塚駅南店
    約260m（徒歩4分）

  • スーパーシマダヤ 大塚店 約400m（徒歩5分）

    スーパーシマダヤ 大塚店
    約400m（徒歩5分）

  • 南大塚保育園［公設民営・認可］ 約240m（徒歩3分）

    南大塚保育園［公設民営・認可］
    約240m（徒歩3分）

  • 豊島区立巣鴨小学校【通学校】 約370m（徒歩5分）

    豊島区立巣鴨小学校【通学校】
    約370m（徒歩5分）

  • 一心病院［総合］ 約490m（徒歩7分）

    一心病院［総合］
    約490m（徒歩7分）

  • 東京都立大塚病院［総合・救急］ 約640m（徒歩8分）

    東京都立大塚病院［総合・救急］
    約640m（徒歩8分）

  • りそな銀行池袋支店大塚出張所 約240m（徒歩3分）

    りそな銀行池袋支店大塚出張所
    約240m（徒歩3分）

  • みずほ銀行大塚支店 約480m（徒歩6分）

    みずほ銀行大塚支店
    約480m（徒歩6分）

  • 南大塚公園 約260m（徒歩4分）

    南大塚公園
    約260m（徒歩4分）

  • くすりの福太郎 大塚南口店
    約270m（徒歩4分）

  • デリド アトレヴィ大塚
    約370m（徒歩5分）

  • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園［私立・認可］
    約300m（徒歩4分）

  • 豊島区立西巣鴨中学校【通学校】
    約480m（徒歩6分）

  • 南大塚クリニック［内・リウ・アレ・感染症内・皮膚・泌尿器・リハ］
    約200m（徒歩3分）

  • 渡辺胃腸科医院［内・外・皮膚・リハ］
    約240m（徒歩3分）

  • 豊島区役所 東部区民事務所
    約400m（徒歩5分）

  • 大塚駅前交番
    約340m（徒歩5分）

  • 豊島南大塚郵便局
    約60m（徒歩1分）

  • 三菱UFJ銀行 大塚支店・巣鴨支店
    約310m（徒歩4分）

  • 豊島区巣鴨体育館
    約810m（徒歩11分）

  • 南大塚二丁目児童遊園
    約190m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 棟内モデルルームご案内開始
所在地 東京都豊島区東池袋1-10-1住友池袋駅前ビル
営業時間 平日 11:00～19:00／土・日・祝日 10:00～19:00
定休日 水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 住友不動産総合マンションギャラリー池袋館
TEL：0120-338-296
営業時間：平日 11:00～19:00／土・日・祝日 10:00～19:00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億800万円〜1億5,100万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山手線「大塚」駅 徒歩5分／東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩7分
所在地 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
総戸数 60戸〔非分譲住戸4戸含む〕
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上16階建
敷地面積 850.53㎡
完成時期 2023年7月27日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月下旬　※契約時期ごとに入居(引渡)予定日は異なります。詳細は係員までお問合せください。
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤 通勤管理方式
用途地域 商業地域・第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 川口土木建築工業株式会社
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-21007340号（2021年4月28日付）・第ERI-21026975号（2021年8月27日付）・第ERI-21042957号（2021年11月30日付）・第ERI-22014540号（2022年6月2日付）・第ERI-23013594号（2023年6月7日付）
取引条件有効期限 2024/04/26
備考 特定事項：・本物件敷地西側、約30m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
・本物件西側隣接部は、都市計画道路「東京都市計画道路幹線街路補助線街路第79号線」の整備が行われております（事業期間・未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
・本物件の南側隣接地に、事業主：生和ビル管理株式会社による地上11階建て「（仮称）南大塚一丁目プロジェクト新築工事」の建設計画があります（2024年9月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
・本物件の西側約30m先に、事業主：明治図書出版株式会社による地上14階建て「（仮称）南大塚2丁目計画新築工事」の建設計画があります（2025年8月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
・本物件の北東側約70m先に、事業主：パルゼ武蔵浦和合同会社による地上5階建て「（仮称）豊島区南大塚１ＭＰＪ新築工事」の建設計画があります（2024年6月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000695
自社管理番号 200008200030625
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 10,800万円～15,100万円
最多価格帯 -
間取り 1LD・K＋S～2LD・K+S
専有面積 55.18㎡～66.16㎡
バルコニー面積 10.92㎡～18.06㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 4戸/60戸〔非分譲住戸4戸含む〕
管理費 22605円 ～ 26815円
修繕積立金 7290円 ～ 8740円
修繕積立基金 729100円 ～ 874200円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：29000円～35000円 駐輪場使用料：500円～4000円
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 住友不動産総合マンションギャラリー池袋館
営業時間:平日 11:00～19:00／土・日・祝日 10:00～19:00　定休日:水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
TEL:0120-338-296
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

ハイグレードマンション

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

複数路線

オンライン相談可