新築マンション

分譲中

シティタワー天王寺

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交 通 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩3分／Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩3分／JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分
総戸数 179戸（※非分譲住戸2戸含む）
専有面積 55.34㎡～140.44㎡
間 取 1LD・K～3LD・K
価 格 5,900万円～55,000万円

シティタワー天王寺の特長

25階建×総戸数179邸の内廊下免震タワーレジデンス
OsakaMetoro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分の好立地
大阪屈指の高台「上町台地」に位置する

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は1601号室を撮影（2023年5月）したものです。
※掲載の写真はモデルルーム［55Bタイプ　メニュープラン］を撮影（2021年3月）したものに、現地25階相当から東・西・南・北方向を撮影した写真（2020年5月撮影）をCG合成・加工したもので実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

建物 共用部

※掲載の竣工写真は、2023年5月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：125A
    タイプ125A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積123.11㎡
    バルコニー25.31㎡
  • タイプ：140A
    タイプ140A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積140.44㎡
    バルコニー18.81㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.48㎡
  • タイプ：55A
    タイプ55A
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC
    専有面積55.86㎡
    バルコニー6.30㎡
  • タイプ：55B
    タイプ55B
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積56.63㎡
    バルコニー5.65㎡
  • タイプ：55B-LD拡大
    タイプ55B-LD拡大
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+WIC
    専有面積56.63㎡
    バルコニー5.65㎡
  • タイプ：55C2-LD拡大
    タイプ55C2-LD拡大
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N
    専有面積55.34㎡
    バルコニー9.81㎡
  • タイプ：60A
    タイプ60A
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積58.09㎡
    バルコニー9.52㎡
  • タイプ：70C
    タイプ70C
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積70.28㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.38㎡(3階)
  • タイプ：70D
    タイプ70D
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積68.90㎡
    バルコニー7.61㎡
  • タイプ：75A
    タイプ75A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積74.78㎡
    バルコニー12.17㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.38㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。 ※1 詳細は係員にお尋ねください。※住戸により一部異なります。 ※2 一部処理できないものもあります。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • ショット社製ガラストッププレート

    ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※25階を除く。

  • 大阪ガス浴室暖房乾燥機

    大阪ガス浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • ブッシュ式排水栓

    ブッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

  • Low-Eガラス

    Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※1

  • ダブルオートロックシステム

    ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    溶接閉鎖型帯筋

    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※2

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • ガラストップコンロ

    ダイヤル式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。ボタンをコンロ前面にフラットに収納できるシャープなデザイン。全バーナーに温度センサーを搭載し、震度約4以上の揺れで自動消火。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※25階を除く。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • エコジョーズ

    大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。

  • 防犯カメラ

    共用部21ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※17台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 二重床・二重天井

    居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。※25階のみ。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 天王寺ミオ本館 約380m（徒歩5分）

    天王寺ミオ本館
    約380m（徒歩5分）

  • あべのハルカス 約420m（徒歩6分）

    あべのハルカス
    約420m（徒歩6分）

  • あべのキューズモール 約460m（徒歩6分）

    あべのキューズモール
    約460m（徒歩6分）

  • 四天王寺高校 約520m（徒歩7分）

    四天王寺高校
    約520m（徒歩7分）

  • 大阪府立天王寺高校 約1,610m（徒歩21分）

    大阪府立天王寺高校
    約1,610m（徒歩21分）

  • 大阪市立美術館 約500m（徒歩7分）

    大阪市立美術館
    約500m（徒歩7分）

  • 慶沢園 約440m（徒歩6分）

    慶沢園
    約440m（徒歩6分）

  • 四天王寺 約620m（徒歩8分）

    四天王寺
    約620m（徒歩8分）

  • 茶臼山 約430m（徒歩6分）

    茶臼山
    約430m（徒歩6分）

  • JR「天王寺」駅
    約270m（徒歩4分）

  • てんしば
    約170m（徒歩3分）

  • Hoop
    約580m（徒歩8分）

  • 大阪星光学院高校
    約740m（徒歩10分）

  • 天王寺公園
    約170m（徒歩3分）

  • 天神坂
    約640m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン
所在地 -
営業時間 平日 11:00～19:00　土日祝 10:00～19:00
定休日 火・水曜定休 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー天王寺館
TEL：0120-180-253
営業時間：平日 11:00～19:00　土日祝 10:00～19:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,900万円〜5億5,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩3分／Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩3分／JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
総戸数 179戸（※非分譲住戸2戸含む）
販売戸数 13戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上25階建
敷地面積 2,200.04㎡
完成時期 2023年3月17日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤 月・火・木・金：8:00～17:00　水・土・日：8:00～21:00
用途地域 商業地域・第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 西松建設株式会社　西日本支社
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-20039440号（2020年11月5日付）、第ERI-20045583号（2021年4月19日付）、第ERI-21014720号（2021年5月20日付）、第ERI-22050352号（2023年3月7日付）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 特定事項：・本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退（セットバック）しております。

・本物件の敷地東側約40m先には、赤松種苗株式会社による地上9階建ての事務所、店舗が建設予定です。(工期：2022年12月1日～2024年3月30日予定)
　上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/05/14
次回更新予定 2024/05/21
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000680
自社管理番号 200008200060127
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 5,900万円～55,000万円
最多価格帯 9,900万円(3戸)
間取り 1LD・K～3LD・K
専有面積 55.34㎡～140.44㎡
バルコニー面積 5.65㎡～25.31㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 13戸/179戸（※非分譲住戸2戸含む）
管理費 16935円 ～ 41455円
修繕積立金 8430円 ～ 21380円
修繕積立基金 674100円 ～ 1710700円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：20,000円～30,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合マンションギャラリー天王寺館
営業時間:平日 11:00～19:00　土日祝 10:00～19:00　定休日:火・水曜定休 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
TEL:0120-180-253
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

タワーマンション

ハイグレードマンション

100m2以上

オンライン相談可