新築マンション

分譲中

シティハウス西池袋

  • 画像1
所在地 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）西池袋五丁目27番7（住居表示）
交 通 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分／東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩4分
総戸数 137戸［非分譲住戸79戸、その他住戸1戸（※1）含む］
専有面積 64.41㎡～67.44㎡
間 取 1LD・K+2S～3LD・K
価 格 10,200万円～17,000万円

シティハウス西池袋の特長

池袋の商業エリアを抜けた先にある文教エリアに誕生する、19階建・全137戸のランドマークレジデンス。
「要町」駅まで徒歩4分。幅約6mの歩行者専用に整備されたフラットアプローチで安心の立地。
大型商業施設が揃うビッグターミナル「池袋」駅が徒歩11分（C3出口）。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（Hタイプ）を撮影（2023年2月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B2
    タイプB2
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+2S+2WIC
    専有面積64.41㎡
    バルコニー12.00㎡
    備考※2～14階
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積67.44㎡
    バルコニー13.92㎡
    その面積サービスバルコニー面積/0.88㎡
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積64.76㎡
    バルコニー12.00㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※設備・仕様はタイプにより異なります。 ※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（SMG池袋館）を撮影したもので、本物件のものではありません。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • オートバスシステム［リモコン通話機能付］

    オートバスシステム［リモコン通話機能付］

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • 低床型ユニットバス

    低床型ユニットバス

    浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。

  • S-GUARD(エスガード)

    S-GUARD(エスガード)

    各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

  • ダブルオートロックシステム

    ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。

  • ディンプルキー

    ディンプルキー

    各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

  • 対震ドア枠

    対震ドア枠

    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    溶接閉鎖型帯筋

    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • TES式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

  • 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • TES式温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • 複層ガラス

    開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。

  • ダブル配筋

    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • コモディイイダ池袋立教通り店 約190m（徒歩3分）

    コモディイイダ池袋立教通り店
    約190m（徒歩3分）

  • どらっぐぱぱす要町駅前店 約350m（徒歩5分）

    どらっぐぱぱす要町駅前店
    約350m（徒歩5分）

  • 西池袋第二保育園 約260m（徒歩4分）

    西池袋第二保育園
    約260m（徒歩4分）

  • 聖パトリック幼稚園 約270m（徒歩4分）

    聖パトリック幼稚園
    約270m（徒歩4分）

  • 手塚クリニック 約280m（徒歩4分）

    手塚クリニック
    約280m（徒歩4分）

  • 要町病院 約310m（徒歩4分）

    要町病院
    約310m（徒歩4分）

  • 目白図書館 約690m（徒歩9分）

    目白図書館
    約690m（徒歩9分）

  • 豊島要町一郵便局 約530m（徒歩7分）

    豊島要町一郵便局
    約530m（徒歩7分）

  • 谷端川南緑道 約110m（徒歩2分）

    谷端川南緑道
    約110m（徒歩2分）

  • セブンイレブン豊島要町駅前店
    約210m（徒歩3分）

  • いさみ屋要町店
    約440m（徒歩6分）

  • 池袋第三小学校【通学校】
    約560m（徒歩7分）

  • 西池袋中学校【通学校】
    約570m（徒歩8分）

  • 聖和歯科瀬診療所
    約210m（徒歩3分）

  • 原整形外科病院
    約210m（徒歩3分）

  • 要町交番
    約200m（徒歩3分）

  • 区民ひろば要
    約450m（徒歩6分）

  • 三菱UFJ銀行豊島要町出張所
    約350m（徒歩5分）

  • みずほ銀行要町駅前出張所
    約390m（徒歩5分）

  • FASTGYM24 要町
    約280m（徒歩4分）

  • 谷端川第二親水公園
    約160m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時
定休日 水曜定休・年末年始は休業
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー池袋館
TEL：0120-338-296
営業時間：平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億200万円〜1億7,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分／東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩4分
所在地 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）西池袋五丁目27番7（住居表示）
総戸数 137戸［非分譲住戸79戸、その他住戸1戸（※1）含む］
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下-階地上19階建
敷地面積 1,665.25㎡、販売対象面積1,679.70㎡(私道負担部分の面積13.66㎡を含む)(隣接地越境部分0.78㎡を含む)
完成時期 2023年1月5日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域/第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-20032017号（2020年10月29日付） 第ERI-21009788号（2021年5月17日付） 第ERI-22044977号（2022年12月15日）
取引条件有効期限 2024/04/26
備考 特定事項：※1 該当の1戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※2 A・B1・B2・H・Iタイプを「南側住戸」といい、それ以外のタイプを「北側住戸」といいます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000679
自社管理番号 200008200030609
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 10,200万円～17,000万円
最多価格帯 -
間取り 1LD・K+2S～3LD・K
専有面積 64.41㎡～67.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.92㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 5戸/137戸［非分譲住戸79戸、その他住戸1戸（※1）含む］
管理費 18575円 ～ 19405円
修繕積立金 10060円 ～ 10530円
修繕積立基金 797190円 ～ 834690円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：28,000円～35,000円 駐輪場使用料：500円～4,800円
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 総合マンションギャラリー池袋館
営業時間:平日 午前11時～午後7時/土・日・祝 午前10時～午後6時　定休日:水曜定休・年末年始は休業
TEL:0120-338-296
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ハイグレードマンション

オンライン相談可