新築マンション

分譲中

シティハウス下目黒

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所在地 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
交 通 JR山手線「目黒」駅 バス10分バス停 徒歩5分／東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩16分／東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分
総戸数 195戸
専有面積 55.24㎡～71.37㎡
間 取 1LD・K＋2S～3LD・K
価 格 9,600万円～14,500万円

シティハウス下目黒の特長

目黒区最大規模の第一種低層住居専用地域の低層レジデンス
自然災害に強い武蔵野台地立地する高台物件
「目黒」駅を自由自在に使いこなす快適なアクセス

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の敷地配置図・2階平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A-B3t_標準プラン
    タイプA-B3t_標準プラン
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積70.36㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積8.00㎡ (屋根あり)、テラス面積:7.18㎡ (屋根なし)
  • タイプ：B_B2
    タイプB_B2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.36㎡
    バルコニー8.00㎡
    備考南面バルコニーに配した開放的なリビング・ダイニングと明るい洋室（3）のあるプラン。
    ●ライフシーンに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。
    ●2つのウォークインクロゼットや納戸など収納を随所にご用意。
    ●お料理しながらお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。
  • タイプ：C-B3’_標準
    タイプC-B3’_標準
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積70.36㎡
    バルコニー8.00㎡
  • タイプ：C-C1t_標準
    タイプC-C1t_標準
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.37㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/8.00㎡(屋根あり)、24.29㎡(屋根なし)
  • タイプ：C-C3_標準プラン
    タイプC-C3_標準プラン
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+2S+2WIC
    専有面積71.37㎡
    バルコニー8.00㎡
  • タイプ：D-I'_標準プラン
    タイプD-I'_標準プラン
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積55.24㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/9.61㎡(338・437・535号室)、10.54㎡(340・440・538号室) トランクルーム面積/1.23㎡(338・437・535号室)、1.11㎡(340・440・538号室)

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のモデルルーム（シティタワー駒沢大学ステーションコート）を撮影（2017年4月）したもので、本物件のものではありません。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備仕様はタイプにより異なります。

  • 天然石カウンタートップ

    天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※参考写真1

  • コンロ前パネル

    コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※参考写真1

  • TES式浴室暖房乾燥機

    TES式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • ストレートライン浴槽

    ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※参考写真1

  • 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1

  • 人感センサー照明

    人感センサー照明

    玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。※参考写真2

  • ＴＥＳ温水床暖房

    ＴＥＳ温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真2

  • S-GUARD（エスガード）

    S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。

  • 外壁

    外壁

    外壁のコンクリート厚は、約150mm～約200mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 24時間常時小風量換気システム

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。

  • エコジョーズ

    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • カメラ付玄関前インターホン（子機）

    住戸前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

  • 防犯カメラ

    共用部26ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※23台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 床スラブ厚

    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保し性能を高めています。

  • 戸境壁

    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • スーパーつかさ学芸大学店 約620m（徒歩8分）

    スーパーつかさ学芸大学店
    約620m（徒歩8分）

  • 東急ストア清水台店 約660m（徒歩9分）

    東急ストア清水台店
    約660m（徒歩9分）

  • ゆらりん下目黒保育園（私立認可） 約170m（徒歩3分）

    ゆらりん下目黒保育園（私立認可）
    約170m（徒歩3分）

  • 区立不動小学校 約200m（徒歩3分）

    区立不動小学校
    約200m（徒歩3分）

  • 小林耳鼻咽喉科内科クリニック 約320m（徒歩4分）

    小林耳鼻咽喉科内科クリニック
    約320m（徒歩4分）

  • 目黒本町図書館 約620m（徒歩8分）

    目黒本町図書館
    約620m（徒歩8分）

  • 目黒郵便局 約540m（徒歩7分）

    目黒郵便局
    約540m（徒歩7分）

  • セントラルフィットネスクラブ目黒 約920m（徒歩12分）

    セントラルフィットネスクラブ目黒
    約920m（徒歩12分）

  • 都立林試の森公園 約420m（徒歩6分）

    都立林試の森公園
    約420m（徒歩6分）

  • ファミリーマート下目黒六丁目店
    約200m（徒歩3分）

  • まいばすけっと目黒本町2丁目店
    約590m（徒歩8分）

  • 田村学園 目黒幼稚園（私立）
    約800m（徒歩10分）

  • 区立大鳥中学校
    約980m（徒歩13分）

  • こたに歯科クリニック
    約170m（徒歩3分）

  • リハビリテーションクリニックリハブ土田
    約180m（徒歩3分）

  • 油面交番
    約470m（徒歩6分）

  • 大東京信用組合 目黒支店
    約340m（徒歩5分）

  • 三菱UFJ銀行ATM 武蔵小山駅西口
    約1,110m（徒歩14分）

  • 目黒不動尊（瀧泉寺）
    約1,010m（徒歩13分）

  • 清水東児童遊園
    約420m（徒歩6分）

  • 小山台公園
    約430m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルームオープン
所在地 -
営業時間 平日11:00～19:00　土日祝10：00～18：00
定休日 水曜日定休 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 住友不動産　総合マンションギャラリー渋谷館
TEL：0120-553-428
営業時間：平日11:00～19:00　土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 9,600万円〜1億4,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山手線「目黒」駅 バス10分バス停 徒歩5分／東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩16分／東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分
所在地 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
総戸数 195戸
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上5階建
敷地面積 8,449.20㎡(販売対象面積:8,465.50㎡)
完成時期 2021年5月28日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月中旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-19024857号（2019年8月8日付）、第ERI-19036183号（2019年9月30日）、第ERI-20013165号（2020年6月12日）
取引条件有効期限 2024/04/26
備考 特定事項：先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000659
自社管理番号 200008200030594
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 9,600万円～14,500万円
最多価格帯 -
間取り 1LD・K＋2S～3LD・K
専有面積 55.24㎡～71.37㎡
バルコニー面積 8.00㎡～9.61㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 7戸/195戸
管理費 13325円 ～ 16925円
修繕積立金 4880円 ～ 6310円
修繕積立基金 292900円 ～ 378400円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：18,000円～36,000円 駐輪場使用料：●自転車置場使用料／200円～3,000円　●サイクルポート使用料／2,500円～4,000円
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 住友不動産　総合マンションギャラリー渋谷館
営業時間:平日11:00～19:00　土日祝10：00～18：00　定休日:水曜日定休 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
TEL:0120-553-428
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

ディスポーザー

床暖房

シングル&DINKS向け

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

ハイグレードマンション

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

オンライン相談可