グランドヒルズ恵比寿

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  外観

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  その他

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  その他

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  その他

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  その他

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  その他

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  タイプ	40A-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	40.72㎡
  バルコニー	10.40㎡

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  タイプ	65C1-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+2WIC
  専有面積	63.41㎡
  バルコニー	14.72㎡

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  タイプ	65C2-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+2WIC
  専有面積	63.41㎡
  バルコニー	14.72㎡

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  タイプ	65Q-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	67.02㎡
  バルコニー	12.15㎡

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  タイプ	65S-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	66.65㎡
  バルコニー	15.80㎡
  備考	■SUPERIOR＋GRADE ■リビング・ダイニングと洋室（２）が一体で利用できるプラン

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  タイプ	75B-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	74.06㎡
  バルコニー	17.10㎡
  備考	■ＳＵＰＥＲＩＯＲ＋ＧＲＡＤＥ ■コの字型キッチンのある約16.6畳のワイドリビング・ダイニングプラン

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  タイプ	80F'tr-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	79.23㎡
  バルコニー	9.61㎡

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  タイプ	80J-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	79.35㎡
  バルコニー	15.15㎡
  備考	■ＳＵＰＥＲＩＯＲ＋ ＧＲＡＤＥ ■リビング・ダイニングと洋室（1）（2）が独立したプラン

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  タイプ	95R-1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+2WIC
  専有面積	97.43㎡
  バルコニー	15.35㎡
  備考	■ＰＲＥＭＩＵＭ ＧＲＡＤＥ ■約16.6畳のワイドリビング・ダイニングと収納を充実させたプラン

EQUIPMENT
設備仕様

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（PREMIUM GRADE参考写真）
  

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  フロントオープン式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

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  ショット社製ガラストッププレート

  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。 熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  足元スライド式収納

  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。※PREMIUM GRADE参考写真

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  包丁ポケット（チャイルドロック付）

  シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。 手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。

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  ミュージックリモコン

  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（参考写真）

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  プッシュ式排水栓

  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。（PREMIUM GRADE参考写真）
  
  

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  天然石洗面カウンター

  洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（PREMIUM GRADE参考写真）

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  リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（PREMIUM GRADE参考写真）
  

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  タンクレストイレ

  広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。 温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。 また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※PREMIUM・TOP GRADE

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  手洗いカウンター付トイレ

  トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。 継ぎ目がないカウンター一体型のデザインで、お掃除もしやすい仕様です。※PREMIUM・TOP GRADE

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  フラットフロア

  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※ 玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。（PREMIUM GRADE参考写真）

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  24時間機械給気システム（花粉フィルター付）

  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※TOP GRADEタイプは玄関に自然給気口も設置しております。（概念図）

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  ハンズフリーキー

  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。（概念図）（参考写真）

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  宅配ボックス（着荷表示機能付）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（参考写真）

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  ハーフプレキャストボイドスラブ工法

  住戸の主な床スラブはハーフプレキャストボイドスラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。（概念図）

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  自転車置場

  総戸数310戸に対して約195％、607台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。※うち、平置き24台含む。（参考写真)

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  Low-Eガラス

  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。 ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※ 詳細は係員にお尋ねください。

• コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※75B、75B'、105Ltr、110Ntr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TEtrを除く。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

• キッチン面材

  システムキッチンの扉には、本物の木が高級感を醸しだす突板ウォールナットを採用しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

• ステンレス製レンジフード

  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。

• フルオートバスシステム［リモコン通話機能付］

  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

• 保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

• TES浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

• ツーボウル洗面化粧台

  洗面ボウルを2つ備えた洗面化粧台を採用したプランをご用意しました。ご家族で効率よく使うことができ、時間のない朝などに便利です。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

• 洗面化粧台（くぼり止めヒーター付・手元証明付）

  鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

• TES温水床暖房

  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※100H・105Ltr・95M・110Ntr・95R・140TAtr・120TBtr・155TCtr・110TDtr・155TEtr・120TFtr・140TGtr・110THtrタイプは、洋室・キッチン・パウダールームにも設置。

• エコジョーズ

  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

• トリプルオートドア

  風除室・エントランスホール・1階エレベーター前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

• アウトフレーム設計

  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※40A、40A'、45A、45E、45E'、50D、65C1、65C2、65D1、65D1'、65D2、65D2'、65Q、65S、70O、70P、120TFtrタイプのみ。

※掲載の写真は2014年7月・2016年5月・2023年6月撮影。
※掲載の情報は2023年4月現在のものです。
※施設・店舗等の内容は将来変わる場合があります。

※掲載の案内図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

物件概要

交通	JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分／JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分／湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分
所在地	東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
総戸数	310戸(※非分譲住戸3戸含む)
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下2階地上23階建
敷地面積	3,360.36㎡
完成時期	2019年3月6日完成済
引き渡し可能年月	2027年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	常駐
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)／第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)／第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)／第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)
備考	特定事項：※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件の南側約20ｍ先に建築主株式会社セントグランデＷによる地上9階建の建築物が建設中です(2026年12月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000587
自社管理番号	200008200030500