新築マンション

分譲中

グランドパレス上小田井

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
所在地 愛知県名古屋市西区南川町92番
交 通 名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩9分／名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩8分／JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩4分
総戸数 61戸（他に管理事務室1室）

グランドパレス上小田井の特長

「名鉄名古屋」駅へ直通8分。「伏見」駅へ12分。駐車場100％完備で大型・ハイルーフ対応25台。
生活圏に3つのスーパーマーケットがあり、充実した住生活ができます！
南東・南西向きで2LDK～の多彩なプラン。

販売概要

  • 第1期・第2期詳細を見る

    4,748万円～5,878万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    64.38㎡～79.20㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第2期3次詳細を見る

    4,388万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸
    専有面積
    70.20㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。施工の都合上、行政官庁の指導により、変更が生じる場合があります。
※掲載の図面は計画段階のものであり、諸条件により変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※ルーフバルコニー・テラス・専用庭は、管理規約に則ってご利用いただきます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格5308万円
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積79.20㎡
    バルコニー12.16㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格5778万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積74.88㎡
    バルコニー9.85㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.54㎡
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格4748万円
    間取り2LDK+WIC
    専有面積64.38㎡
    バルコニー10.44㎡
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格4948万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー10.80㎡
  • タイプ：Lg
    タイプLg
    所在階数-
    価格5098万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積78.56㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/8.30㎡、専用庭面積/6.20㎡
  • タイプ：Nr
    タイプNr
    所在階数-
    価格5878万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積77.74㎡
    バルコニー12.94㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/42.51㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    操作ボタンを上部に設置。スライドオープンタイプで見やすさに加え、上からラクな姿勢で操作が可能。「クイックスタート」機能でボタンを押しドアを閉めれば前回のコースのまま、すぐに運転開始できます。

  • ハイパーガラスコートトップコンロ

    ハイパーガラスコートトップコンロ

    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップで拭き掃除も簡単で清潔さをキープ。消し忘れをフォローする「コンロ30分消化あんしんモード」付です。

  • 静音シンク

    静音シンク

    大きな中華鍋も洗えるサイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジ置場や、便利な水切りプレート、まな板などを設けています。

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    ホーロークリーンキッチンパネル

    油分を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理する事ができるホーロー製パネルを採用。マグネットが付くので、キッチンの壁一面に取り出しやすい収納を作ることができます。

  • 人造大理石カウンタートップ

    人造大理石カウンタートップ

    耐久性、耐汚性に優れ、お手入れが簡単な人造大理石カウンタートップを採用。素材感が上質でキッチン空間のインテリア性も演出します。

  • スライド収納

    スライド収納

    キッチンカウンター下に鍋やフライパンなど、さまざまな調理器具をスッキリ片付けられる収納スペースを確保。スライド収納で奥まで引き出せ、調理器具などの出し入れが容易です。

  • ミナモ浴槽&プッシュワンウェイ排水栓

    ミナモ浴槽&プッシュワンウェイ排水栓

    水面がどこまでも続くようなデザイン浴槽で心地良い入浴をかなえます。ボタンを押すだけで排水でき、お掃除もラクなプッシュワンウェイ排水栓を採用。

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    スイッチ付エコアクアシャワー

    水滴にたっぷりの空気を含ませる事で、ボリュームのある浴び心地と節水を両立。手元で止水・吐水の操作ができるシャワーヘッドを採用しています。

  • ランドリーパイプ

    ランドリーパイプ

    浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。

  • 人造大理石ワークトップ

    人造大理石ワークトップ

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形。美しい光沢の人造大理石仕様です。

  • 洗面化粧台下部収納

    洗面化粧台下部収納

    カウンター下にはシャンプーや洗剤などをストックできる大型収納を設けています。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の最下部にヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを設けました。

  • ウォシュレット

    ウォシュレット

    快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きのウォシュレットを採用しました。

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納できる吊戸棚を採用しました。

  • LED照明

    LED照明

    住戸内と共用スペースにLED照明を採用。消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8。寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。※LEDダウンライト（参考写真）

  • 高断熱仕様

    高断熱仕様

    断熱材を従来の壁・梁・柱に加え、一部住戸（天井、床、壁）に折り返し断熱を施し、断熱性を飛躍的に向上。年中快適な室温を保ちます。

  • エコガラス（Low-E複層ガラス）

    エコガラス（Low-E複層ガラス）

    住戸の開口部※には特殊な金属膜を施したLow-E複層ガラスを採用。夏場の暑さを和らげ、冬場の暖房効率を高めます。※Low-E複層ガラスの仕様、ガラスの厚み等は各住戸で違います。詳しくは係員にお尋ねください。※イメージイラスト

  • 給湯暖房機エコジョーズ

    給湯暖房機エコジョーズ

    家庭の使用ガス量を抑えるとともに、CO2の排出を削減できるエコジョーズ。排気熱・潜熱回収システムにより、給湯熱効率を高めています。

  • 駐車場100%、大型・ハイルーフ対応25台

※掲載の室内および設備写真はモデルルームDタイプ・Hgタイプ・Prタイプを2026年1月に撮影したものに一部CG処理をしたものです。一部有償オプションが含まれます。設備・仕様・インテリアカラーはタイプや住戸によって異なります。
家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。眺望・景観は階数および住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。参考写真・概念図・イメージイラスト・Image写真は実際とは異なります。

POWDER ROO

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※距離表示は地図上の概測距離を算出したもので、徒歩は80mを1分として算出（端数切り上げ）、 車による所要時間については実測（端数切り上げ）によるもので、道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります
※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時（目的駅に 7:30～8:30着の内最短時間）のもので、乗換・待ち時間を含み、時間帯により異なります。名古屋鉄道ホームページ・ジョルダンを利用し2025年4月に同年5月を想定して調査したもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合がございます。
※路線概念図は主な路線を示したもので省略している路線・駅等があります。
※高速道路概念図は主な道路を示したもので省略している道路・インターチェンジ等があります。
※車の所要時間は、日中平常時に実測したものです。信号・渋滞・交通量の状況によって異なります。

毎日に、快適さが満ちる場所。

  • V・drug 上小田井店 約230m（徒歩3分）

    V・drug 上小田井店
    約230m（徒歩3分）

  • ヤマナカ 小田井店 約290m（徒歩4分）

    ヤマナカ 小田井店
    約290m（徒歩4分）

  • mozoワンダーシティ 約800m（徒歩10分）※商業施設提供写真

    mozoワンダーシティ
    約800m（徒歩10分）※商業施設提供写真

  • 私立 上小田井保育園 約90m（徒歩2分）

    私立 上小田井保育園
    約90m（徒歩2分）

  • 市立山田小学校 約480m（徒歩6分）

    市立山田小学校
    約480m（徒歩6分）

  • 川上内科整形外科 約140m（徒歩2分）

    川上内科整形外科
    約140m（徒歩2分）

  • 玉井眼科 約330m（徒歩4分）

    玉井眼科
    約330m（徒歩4分）

  • 高道公園 約230m（徒歩3分）

    高道公園
    約230m（徒歩3分）

  • 中浦公園 約260m（徒歩4分）

    中浦公園
    約260m（徒歩4分）

  • セブンイレブン 名古屋八筋町南
    約350m（徒歩5分）

  • B&Dドラッグストア 上小田井店
    約370m（徒歩5分）

  • 私立リーゴ五才美保育園
    約660m（徒歩9分）

  • 市立山田中学校
    約480m（徒歩6分）

  • 西村耳鼻咽喉科・皮ふ科
    約460m（徒歩6分）

  • かみおたい歯科
    約480m（徒歩6分）

  • 西警察署 小田井交番
    約240m（徒歩3分）

  • 西区役所山田支所／山田図書館
    約350m（徒歩5分）

  • 名古屋銀行 小田井支店
    約140m（徒歩2分）

  • 岡崎信用金庫 小田井支店
    約150m（徒歩2分）

  • 平塚公園
    約370m（徒歩5分）

  • 庄内緑地
    約800m（徒歩10分）

※掲載の環境写真は2025年1月～4月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「グランドパレス上小田井 現地販売センター」
TEL：0120-133-061
営業時間：平日10:00～17:00　定休日：水・木・第3火曜日（祝日除く）
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,748万円〜5,878万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩9分／名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩8分／JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩4分
所在地 愛知県名古屋市西区南川町92番
総戸数 61戸（他に管理事務室1室）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上7階建
敷地面積 2,371.39㎡(建築確認申請面積)
完成時期 2025年11月19日(検査済証記載日)
引き渡し可能年月 即入居可※手続き完了後
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤管理
用途地域 第1種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場:61台(月額使用料:6,000円~8,000円) ■自転車置場:95台(月額使用料:200円~500円) ■バイク置場:3台(月額使用料:1,000円) ■ミニバイク置場:6台(月額使用料:700円)
売主 第一交通産業株式会社 マンション事業部 大阪支店
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社 株式会社ビーロット(代理)
建築確認番号 第ERI-23046633号（2024年3月22日）
備考 【TOP】
※1.掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。施工の都合上、行政官庁の指導により、変更が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
第一交通産業株式会社　[国土交通大臣（14）第1786号]
〒5320011 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-9　新第一ビル6階
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号 16020990000003
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期・第2期

販売価格 4,748万円～5,878万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 64.38㎡～79.20㎡
バルコニー面積 8.44㎡～14.14㎡
その他面積 ■テラス面積/8.30㎡ ■専用庭面積/6.20㎡ ■ルーフバルコニー面積/42.51㎡
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 12,000円～14,700円(月額)
修繕積立金 6,400円～7,900円(月額)
修繕積立基金 386,000円～475,000円
その他施設費用、償却費 ■インターネット使用料:1,045円(月額) ■町内会費:300円(月額)
その他費用 ■ルーフバルコニー使用料(月額):2,100円 ■専用庭使用料(月額):300円
販売備考 ※先着順受付の為、売却済の場合がございます。ご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「グランドパレス上小田井 現地販売センター」
営業時間:平日10:00～17:00　定休日：水・木・第3火曜日（祝日除く）
TEL:0120-133-061
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期3次

販売スケジュール 先着順
販売価格 4,388万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 70.20㎡
バルコニー面積
その他面積 ■テラス面積/10.80㎡ ■専用庭面積/12.00㎡
管理費 13,100円（月額）
修繕積立金 7,000円（月額）
修繕積立基金 421,000円（引渡時一括払い）
その他費用 専用庭使用料（月額）：600円
取引条件有効期限 2026/06/30

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン