SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム高田馬場II)

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  外観完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  空撮※掲載の写真は現地付近を航空撮影したものです。 (令和2年3月撮影) 一部CG処理を施しております。

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  タイプ	H1’
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S
  専有面積	40.37㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/4.46㎡(5F)、サービスバルコニー面積/1.05㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  ハイパーガラスコートトップコンロ(3口ガスコンロ・グリル付)

  微妙な火加減調整や自動消火タイマーなど様々な便利機能が付いたコンロ。 フラット天板は拭き取りやすく、お手入れがスムーズ。 ゴトクやグリルも取り外し簡単で、お手入れしやすく清潔に保てます。

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  静音シンク

  シンク裏に制振材を貼った静音シンクを採用。シンクで食器などを洗う際に発生する落下音や水はね音を抑えるので、お料理中やお片付けのストレスも軽減できます。洗い物などを置くのに便利な水切り付です。

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  整流板付レンジフード

  臭いや煙を効率よく吸い込む整流板が付いたレンジフード。 整流板の汚れはサッと拭きとるだけで、お手入れが簡単です。 ※タイプにより仕様が異なります。

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  浴室換気暖房乾燥機 (電気式)

  浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気乾燥機能付で、浴室の防カビにも役立ちます。

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  FRPフロア

  サビ・カビに強く汚れを落としやすいFRP製の乾燥床です。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。

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  収納付一面鏡

  鏡の裏側を収納スペースとして利用でき、小物などをキレイに片付けることができます。かさばるティッシュBOXを収納できるスペースや、ドライヤーなどを吊るして収納することができるパイプブックがあり、必要なものをスマートに納められます。※タイプにより形状が異なります。

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  ボウル一体型カウンター

  カウンターボウルとカウンターの継ぎ目がない一体型なので、汚れがたまりにくく、日々のお手入れも簡単に行えます。※タイプにより形状が異なります。

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  ハンズフリーシステム「Raccess」

  [Raccess] をカバンやポケットに入れたまま、オートロックドアをハンズフリーで解錠できます。 手荷物で両手がふさがっている時などに便利です。 オートロックドア以外にもメールボックス・宅配ボックスにも対応しています。
  

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  RC造

  耐久性や耐震性に優れたRC造。高い資産性を保持するため、 建物は耐久力に優れるRC(鉄筋コンクリート)造を採用。圧縮力に強いコンクリートと引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐火性をはじめ、さまざまな圧力に負けない堅牢な構造体を築いています。

• 浄水器一体型シャワー水栓

  浄水器を内蔵したタイプのシャワー水栓。 簡単な操作で浄水と原水の切り替えや、ストレートとシャワーの切り替えができるので使いやすさは抜群。また、シャワーヘッドも引き出すことができるので、シンクをお掃除する際にも便利です。　

• 食器洗い乾燥機

  食器洗いが簡単に美しく仕上がる上、衛生的で節水効果のあるコンパクトタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。低騒音・省エネを実現し、スムーズに洗浄・　乾燥までできます。

• ホーローキッチンパネル

  汚れに強いホーロー製のキッチンパネルで、お手入れ簡単。また、マグネットに対応しているので、レシピやキッチン小物などを付けられて便利です。

• らくポイヘアキャッチャー

  髪の毛を絡みにくくした独自構造のすり鉢状ヘアキャッチャー。髪の毛を捨てる際にはがれやすく、お手入れもラクラクです。

• フロアキャビネット

  洗面化粧台のカウンター下部には、清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。　※ソフトクローズ機能付。

• フラットフロア

  住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用。室内のつまずき事故やケガを防ぎ、お子様からお年寄りまで、安心して暮らせるように配　慮しています。※玄関・上り框・浴槽等を除く。

• ペット同居可

  ペットも家族の一員。そんな大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。また、エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。※飼育にはルールを設けていますので、別途ペット飼育細則をご覧ください。

• 宅配ボックス

  荷物の預かり時は宅配信号が送信され、入館時に荷物が届いていることを着荷表示でお知らせ。お部屋の鍵で認証することで24時間受け取りが行えます。

• PRシリンダーのダブルロック

  通常はラクセスキーやノンタッチキーを利用して施解錠操作しますが、もしもの時はシリンダーキーで操作可能です。 PRシリンダーはピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。

• 24時間体制の集中管理システム

  各住戸に設置された非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。

• 防犯カメラ

  防犯性を高めるために、エレベーター、エントランス（風除室）、自転車置場など、共用部に防犯カメラを設定しました。

• 二重床・二重天井

  振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性を備えた二重床・二重天井構造を採用しました。

物件概要

交通	東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分 （1番出口より）／JR山手線「高田馬場」駅 徒歩3分 （早稲田口より）／西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩3分 （早稲田口より）
所在地	東京都新宿区下落合一丁目37番3,6,8,10（地番）、東京都新宿区下落合一丁目3番以下未定（住居表示）
総戸数	31戸（管理事務室1戸、非分譲1戸を含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上8階建
敷地面積	394.22㎡
完成時期	2024年12月末（予定）
引き渡し可能年月	未定
分譲後の権利形態	土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社シーラ）へ委託させて頂きます
管理員の勤務形態	-
用途地域	準工業地域、準防火地域、高度地区（第三種高度地区）
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内にラック式26台、平置式3台
売主	株式会社シーラ
売主免許番号	-
施工会社	株式会社三崎組
管理会社	株式会社シーラ
販売会社	株式会社シーラ（売主）
建築確認番号	R05普及協会00102号(2023年8月10日付）
備考	-
情報提供元	株式会社シーラ　[国土交通大臣（1）第9715号] 〒1500012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7階 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/28
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16020960000002