イノバス葵

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  航空写真　※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年8月撮影）に現地を示す光等をＣＧ合成、一部ＣＧを加工したもので、実際とは異なります。

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  航空写真　※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年8月撮影）にCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	74.11㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.88㎡(3～10階)、11.55㎡(2階)
  備考	■洋室（2）の引戸を開放すれば、約21畳の空間として利用可能 ■シューズインクロークやウォークインクローゼットなど豊富な収納 ■通風にも配慮した開放的な窓付きキッチン ※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	48.41㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/8.80㎡(3～10階)、8.52㎡(2階)
  備考	■開放的な対面式キッチンを採用 ■洋室を引戸とすることでデッドスペースを少なくしてお部屋を有効活用 ■家族のコミュニケーションもとりやすいリビングイン設計 ※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）

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  水無し両面焼グリル

  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）

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  静音シンク

  静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。（一部除く）

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  整流板付レンジフード

  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。

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  FRPフロア

  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。

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  セミスクエア浴槽

  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

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  スクエアボウル一体型カウンター

  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

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  鏡裏収納付き三面鏡

  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。

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  ガス温水床暖房

  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）

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  省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣

  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

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  ウォークインクローゼット

  衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）

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  シューズインクローク

  靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）

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  防犯センサー

  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）

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  防犯カメラ（リース､一部除く）

  不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

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  対震枠付玄関ドア

  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。

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  管制運転装置付きエレベーター

  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

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  基礎

  12本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭法を採用しています。

• ガラストップコンロ

  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）

• ディスポーザ

  生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。（一部除く）

• ロック機能付き包丁差し

  よく使用する包丁は、見やすく取り出しやすい位置へ収納。安全性を高めるロック機能付きです。

• グリル横小引出

  調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。

• ホーローパネル

  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

• 高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ

  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。

• 高気密+防音T2サッシ

  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

• Low-E複層ガラス

  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

• ペット飼育可能

  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。

• リバーシブルディンプルキー

  玄関キーには鍵違い数が約5兆5千億通りあり、複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。

• 鎌デッド錠

  鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。

• 溶接閉鎖型帯筋

  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

※掲載のイラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に、目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(Yahoo！JAPAN路線検索調べ※2025年9月現在)
※交通アクセス図は一部路線・道路を抜粋表記したものです。
【交通図1】※image photo

※掲載の環境写真は2025年8月・9月に撮影されたものです。

※掲載のイラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の写真は2021年11月に撮影されたものです。

物件概要

交通	名古屋市営桜通線「車道」駅 徒歩1分／名古屋市営東山線「千種」駅 徒歩3分／JR中央本線「千種」駅 徒歩6分
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目804番（地番）
総戸数	56戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	541.71㎡
完成時期	2027年7月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年8月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：18台(平置7台、機械式11台)【月額使用料:11,000円～30,000円】 ■駐輪場：68台(平置16台、スライドラック20台、2段式ラック32台)(レンタサイクル2台分を含む)【月額使用料:100円～300円】 ■ミニバイク置場：2台【月額使用料:2,000円】
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	中村建設株式会社　名古屋支店
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第R07確認建築CI東海A00327号(令和7年7月8日)
備考	【返済例概要】 ■Cタイプ（403号室・3LDK・68.49m2）返済例概要 ●販売価格：6,688万円●頭金：668万円●借入金額：6,020万円（内ボーナス支払分1,720万円)●月々の返済額(年12回)：99,952円●ボーナス時加算額(年2回)：240,295円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動・1.05％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：45年 ※2026年6月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年1.05％（期間45年） （借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.525％より最大2.475％優遇） ●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
情報提供元	(株)オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16018290000070

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