イノバス新瑞橋フロント

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  航空写真※現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）に現地を示す立体等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。また現地を示す立体は建物の規模や高さを表すものではありません。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	37.44㎡
  バルコニー	6.08㎡
  備考	■二面採光の１LDK東南角住戸 ■生活動線の効率に配慮したリビングインの洗面室 ■明るい南面バルコニーサイドに配したLDKと洋室

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	71.92㎡
  バルコニー	10.72㎡
  備考	■通風採光に配慮した三面採光の3LDK東南角住戸 ■洋室（2）、洋室（3）の間仕切り戸を活用して、フレキシブルな空間に ■シューズインクロークやウォークインクローゼット、納戸等豊富な収納

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）※参考写真

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  水無し両面焼グリル

  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）※参考写真

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  静音シンク

  静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。※参考写真

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  ガラストップコンロ

  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。※参考写真

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  高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ

  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。※概念図

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  鏡裏収納付き三面鏡

  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。※参考写真

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  洗浄水量4.8ℓ；節水トイレ

  洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。※参考写真

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  シューズインクローク

  靴や傘の他、スーツケースやゴルフバッグも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）※参考写真

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  ガス温水床暖房

  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）※参考写真

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  非常照明付きフットライト

  廊下には足元を優しく照らすフットライトを設置。非常時に取り外すと懐中電灯として利用できます。※参考写真

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  Low-E複層ガラス

  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）※参考写真

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  24時間遠隔保安システム

  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。※概念図

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  防犯センサー

  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）※参考写真

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  ハンズフリーで解錠できるラクセスキー

  ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※参考写真

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  対震枠付玄関ドア

  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。※概念図

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  基礎

  7本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。※概念図

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  外壁

  外壁はコンクリートに吹付タイル（一部装飾仕上塗料）で施した構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。※概念図

• フィオレストーン

  90％以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。

• 人造大理石天板

  キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。

• 浄水機能付水栓

  お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。

• 整流板付レンジフード

  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。

• セミスクエア浴槽

  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

• FRPフロア

  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。

• スクエアボウル一体型カウンター

  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

• 高気密＋防音T2サッシ

  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

• 省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣

  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）

• ペット飼育可能

  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。

• 管制運転装置付きエレベーター

  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

• 溶接閉鎖型帯筋

  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

掲載の環境写真は2022年2月、2024年3月、5月に撮影されたものです。
※掲載の内容は2025年2月現在のものです。

物件概要

交通	名古屋市営桜通線「新瑞橋」駅 徒歩1分／名古屋市営名城線「新瑞橋」駅 徒歩1分
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区妙音通四丁目39番（地番）
総戸数	45戸（会員優先分譲住戸11戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	403.86㎡
完成時期	2026年8月下旬予定
引き渡し可能年月	2026年10月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：11台（機械式）【月額使用料:15,000円～18,000円】 ■駐輪場：52台（平置9台、スライドラック23台、2段式ラック20台）、レ ンタサイクル2台分を含む【月額使用料:100円～300円】
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第BVJ-NAG24-10-0738号(令和6年11月26日)
備考	イノバス新瑞橋フロント・返済例概要 ■Eタイプ（901号室・3LDK・68.19m2）返済例概要　●販売価格：5,588万円　●頭金：188万円　●借入金額：5,400万円（内ボーナス支払分2,250万円）　●月々の返済額(年12回)：69,841円　●ボーナス時加算額(年2回)：299,864円　●取扱金融機関：住信SBIネット銀行　●金利プラン：変動・1.20％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：50年 ※2026年6月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年1.20％（期間50年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.525％より最大2.325%優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
情報提供元	(株)オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16018290000064

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