オープンレジデンシア中小田井

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  現地周辺空撮　※ 2023年12月に撮影したもので、現地を示す光柱などをCG合成、一部CG加工したもので実際とは異なります。光の高さは建物の高さを表すものではございません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	78.00㎡
  バルコニー	12.15㎡
  その面積	室外機置場面積/2.34㎡
  備考	■豊かな陽光と開放感に包まれる三面採光の角住戸4LDK ■2つのウォークインクローゼットなど豊富な収納スペース ■ワイドなLDKと一体空間としても使えるフレキシブルな洋室（4）

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	70.72㎡
  バルコニー	10.89㎡
  その面積	室外機置場面積/1.62㎡
  備考	■陽光を豊かに取り込み、風通しも良い三面採光の東南角住戸3LDK ■ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど豊富な収納 ■明るく開放的な南面いっぱいに配したワイドなLDK

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を撮影したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。 ※印刷及び写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものとは異なる場合がございます。 ※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。 ※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。 ※表記の各オプションには、お申込み期限がございます。

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  人造大理石天板

  キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。※参考写真

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  スクエアボウル一体型カウンター

  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。※参考写真

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  ウォークインクローゼット

  衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。※参考写真※タイプにより形状が異なります。

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  ガス温水床暖房

  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。※参考写真

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  省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣

  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

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  24時間遠隔保安システム

  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。

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  基礎

  25本の節形の既成杭を、強固な支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。※概念図：すべて計画段階の設計図書をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
  

• 水無し両面焼グリル

  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。

• セミスクエア浴槽

  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

• FRPフロア

  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。

• 鏡裏収納付き三面鏡

  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。

• シューズインクローク

  靴や傘の他、スーツケース等も収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）※タイプにより形状が異なります。

• Low-E複層ガラス

  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

• 24時間対応宅配ボックス

  不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。

• インターネットサービス

  光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。

• ラクセスキー

  ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。

• 管制運転装置付きエレベーター

  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

• 溶接閉鎖型帯筋

  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

• 外壁

  外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。

物件概要

交通	名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩13分／名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩13分／名鉄犬山線「中小田井」駅 徒歩6分
所在地	愛知県名古屋市西区中小田井二丁目482番（地番）
総戸数	24戸（会員優先分譲住戸14戸含む）
販売戸数	4戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上9階建
敷地面積	867.46㎡
完成時期	2025年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場：24台（平置）【月額使用料：4,000円～13,000円】 ■駐輪場：46台（平置）【月額使用料：200円・300円】
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長瀬組
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第BVJ-NAG23-10-0768号（令和5年11月2日付）
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	-
情報提供元	(株)オープンハウス・ディベロップメント　名古屋支社　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1006312 東京都千代田区丸の内２－４－１　丸の内ビル12Ｆ (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16018290000050

第1期 販売概要