新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 金山駅前

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所在地 愛知県名古屋市中区金山一丁目1001番（地番）
交 通 名古屋市営名城線「金山」駅 徒歩3分／JR東海道本線「金山」駅 徒歩5分／名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩5分
総戸数 112戸
専有面積 30.72㎡～53.76㎡
間 取 1DK・1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK
価 格 3,110万円～4,310万円

プレサンス ロジェ 金山駅前の特長

名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩3分(現地より約240m/6番出入口階段)
JR東海道本線 JR中央本線 名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩5分(現地より約330m/北口)
JR東海道本線「金山」駅より新快速利用「名古屋」駅へ直通3分(日中平常時4分※新快速利用)

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図及びランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【menu-1】
    タイプA【menu-1】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+WIC
    専有面積53.76㎡
    バルコニー9.27㎡
    その面積※住戸専有面積にはメーターボックスム面積/0.84㎡含む
    備考■サービスルーム（納戸）にウォークインクロゼットを配置
    ■引き戸を開けるとLDKと一体になる洋室
    ■プライバシーに配慮したクランク設計の玄関廊下
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積48.00㎡
    バルコニー9.00㎡
    その面積※住戸専有面積にはメーターボックスム面積/1.12㎡含む
    備考■玄関には大容量のシューズインクロゼットを設置
    ■LDKに収納に便利な物入を設置
    ■洋室2室にもクロゼットを設置
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積39.15㎡
    バルコニー8.28㎡
    その面積※住戸専有面積にはメーターボックスム面積/0.64㎡含む
    備考■洋室にウォークインクロゼットを設置
    ■廊下に収納に便利な物入を設置
    ■南向きの明るいリビング・ダイニング・キッチン

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「金山」マンションサロン（「プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン」Fタイプモデルルームプラン）を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2021年2月撮影） ※一部メーカー参考写真が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・D・F・Gタイプのみ。※参考写真

  • 浴室手摺

    浴室手摺

    浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    くもり止め機能付（中央ミラーのみ）の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真

  • 24時間遠隔監視システム

    24時間遠隔監視システム

    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。

  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋

    柱構造・溶接閉鎖型帯筋

    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

  • ホーローパネル

    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

  • ポップアップ排水栓

    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • ワンストップ付シャワーヘッド

    手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。2種類のシャワーで浴び心地も追求しました。

  • シングルレバー混合水栓

    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

  • ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • 24号暖房給湯器「エコジョーズ」

    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

  • カラーモニター付インターホン

    各住戸のリビング・ダイニングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。

  • 防犯カメラ

    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

  • ボイドスラブ工法

    床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。（共用部・玄関・水廻りは除きます。）

  • ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部MB廻り・外構等は除きます。）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • イオン金山店 約130m（徒歩2分）

    イオン金山店
    約130m（徒歩2分）

  • 成城石井 アスナル金山店 約220m（徒歩3分）

    成城石井 アスナル金山店
    約220m（徒歩3分）

  • スギ薬局 金山駅前店 約250m（徒歩4分）

    スギ薬局 金山駅前店
    約250m（徒歩4分）

  • 藤田医科大学 ばんたね病院 約1,260m（徒歩16分）

    藤田医科大学 ばんたね病院
    約1,260m（徒歩16分）

  • 日本特殊陶業市民会館 約320m（徒歩４分）

    日本特殊陶業市民会館
    約320m（徒歩４分）

  • 名古屋正木郵便局 約380m（徒歩5分）

    名古屋正木郵便局
    約380m（徒歩5分）

  • 三菱UFJ銀行 金山支店 約330m（徒歩5分）

    三菱UFJ銀行 金山支店
    約330m（徒歩5分）

  • 古沢公園 約220m（徒歩3分）

    古沢公園
    約220m（徒歩3分）

  • 金山公園 約320m（徒歩4分）

    金山公園
    約320m（徒歩4分）

  • ファミリーマート 金山一丁目店
    約140m（徒歩2分）

  • ドン・キホーテ バウ中川山王店
    約940m（徒歩12分）

  • ぽっぽ第一保育園
    約120m（徒歩2分）

  • 名古屋市立正木小学校（指定通学校）
    約620m（徒歩8分）

  • 北山くりにっく
    約20m（徒歩1分）

  • 金山ファイン歯科・矯正歯科
    約220m（徒歩3分）

  • 名古屋市音楽プラザ
    約400m（徒歩5分）

  • 中警察署 金山駅前交番
    約450m（徒歩6分）

  • 三井住友銀行 金山支店
    約290m（徒歩4分）

  • 北陸銀行 金山橋支店
    約320m（徒歩4分）

  • INYANG STUDIO
    約260m（徒歩4分）

  • 正木公園
    約480m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 堂々完成！即入居可！ ※諸手続き完了後の入居となります。 現地特別見学会受付中！ 第2期完売御礼 第3期分譲中
所在地 名古屋市熱田区金山町1丁目8番19号
営業時間 ［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
定休日 毎週火・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 プレサンス ロジェ 「金山」マンションサロン
TEL：0120-844-440
営業時間：［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,110万円〜4,310万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営名城線「金山」駅 徒歩3分／JR東海道本線「金山」駅 徒歩5分／名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩5分
所在地 愛知県名古屋市中区金山一丁目1001番（地番）
総戸数 112戸
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積 697.24㎡(登記簿面積)、698.35㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2024年2月）
引き渡し可能年月 即入居可　※諸手続き完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域・防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・ 居住誘導区域内・駐車場整備地区・特定用途誘導地区
その他共有施設等 ■自転車置場：146台（屋内3人乗等対応スライドラック式23台・屋内スライドラック式88台・屋外スライドラック式 屋根付35台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：7台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■駐車場：4台（屋内平面式）月額使用料：25,000円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 岩部建設株式会社
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号 第R04確認建築CI東海A00655号（令和4年7月5日）
取引条件有効期限 2024/05/09
備考 ※1　※掲載の航空写真は2022年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2022年9月現在）

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。待ち時間、乗換時間は含んでおります。（2022年9月Yahoo!路線情報調べ）また、所要時間は2022年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000259
無料 お問い合わせ・資料請求

第3期先着順 販売概要

販売価格 3,110万円～4,310万円
最多価格帯 -
間取り 1DK・1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK
専有面積 30.72㎡～53.76㎡
バルコニー面積 5.76㎡～9.27㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 5戸/112戸
管理費 6,910円～12,100円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,070円～5,380円(月額)
修繕積立基金 199,700円～349,400円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金：25,000円（引渡時一括払）　■町内会費(月額) ：300円 ※町内会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス ロジェ 「金山」マンションサロン
営業時間:［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00　定休日:毎週火・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-844-440
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン