プレサンス ロジェ 志賀本通 テラス

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  航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCG加工を施したもので実際とは異なります。

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  外観完成予想図

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	46.92㎡
  バルコニー	8.55㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.44㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.92㎡含む
  備考	■玄関に可動棚付のシューズインクロゼットを設置 ■リビング・ダイニングと一体的にも利用できる洋室（2）

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	63.43㎡
  バルコニー	10.06㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.19㎡、アルコーブ面積/1.93㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/1.01㎡含む
  備考	【駐車場優先権付プラン】 ■開放感あふれる約15帖の広々リビング ■2面開口の洋室（1）などゆとりの3LDKプラン ※【駐車場優先権付プランについて】A.Cタイプ計28戸の住戸を対象に抽選を行う予定です。また、希望者が収容台数に満たない場合にも、駐車位置の抽選を行う予定です。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はプレサンスロジェ「今池駅前」マンションサロン（2023年8月撮影）、プレサンスロジェ「本山駅前」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「大垣」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「金山」マンションサロン（2021年2月撮影）、プレサンスロジェ「名古屋」マンションサロン（2019年6月撮影）のイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。

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  ハイパーガラスコートガスコンロ

  艶があって見た目にも美しいグリル付３口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※A・Cタイプのみ※（参考写真）

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・Cタイプのみ※（参考写真）

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※（参考写真）

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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※（参考写真）

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  三面鏡裏収納

  洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※（参考写真）

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  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※（参考写真）

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  玄関オートライトセンサー

  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※タイプにより形状が異なります※（参考写真）

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  ディンプルキー

  鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。※ディンプルキー構造図
  

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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部MB廻り・外構等は除きます。※ダブル配筋参考イラスト

• ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Cタイプのみ

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

• 人造大理石カウンター

  カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。

• ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

• シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

• ガス温水式床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

• 24号給湯暖房機「エコジョーズ」

  燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

• 防犯カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

• 防犯センサー

  全住戸の玄関ドアおよび2・15階の窓のみ（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。

• 対震ドア枠（玄関）

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
  

物件概要

交通	名古屋市営名城線「志賀本通」駅 徒歩6分／名古屋市営名城線「平安通」駅 徒歩10分／名鉄瀬戸線「森下」駅 徒歩13分
所在地	愛知県名古屋市北区杉栄町四丁目91番3(地番)
総戸数	42戸
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	619.66㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 602.50㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は西側道路後退面積(約17.14㎡)及び建築確認対象外面積(約0.01㎡)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
完成時期	2024年8月中旬(予定)
引き渡し可能年月	2024年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・準防火地域・都市機能誘導区域内・緑化地域・居住誘導区域内
その他共有施設等	■自転車置場／75台（屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応スライドラック式 13台・屋内上段ラック式 9台・屋内下段スライドラック式 12台・屋外上段ラック式 15台 屋根付・屋外下段スライドラック式 23台 屋根付）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場／5台（屋外平面式［軒下］）月額使用料：1,500円 ■バイク置場／2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 ■駐車場／22台［屋外機械式21台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,000円～14,000円
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	株式会社麦島建設
管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販(代理)
建築確認番号	第ERI-22045403号(令和5年1月4日)
取引条件有効期限	2024/04/29
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000288

第1期 販売概要