新築マンション

分譲中

プレサンス グラン 本山駅前

  • 画像1
所在地 愛知県名古屋市千種区四谷通一丁目14番（地番）
交 通 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩2分／名古屋市営名城線「本山」駅 徒歩2分
総戸数 26戸
専有面積 32.76㎡～94.00㎡
間 取 1LDK・2LDK・4LDK
価 格 2,930万円～10,150万円

プレサンス グラン 本山駅前の特長

間取りや最新情報は【資料請求者限定公開中】
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩2分
住居専有面積【30m2台～90m2台】の多彩なプランバリエーション

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。
※行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載のランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【menu1】
    タイプA【menu1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積60.84㎡
    バルコニー11.20㎡
    その面積アルコーブ面積/7.90㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.66㎡含む
    備考■南西角住戸
    ■約7.8mのワイドスパン
    ■南面に約15帖のLDKと洋室を採用
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+3WIC
    専有面積94.00㎡
    バルコニー17.15㎡
    その面積アルコーブ面積/10.18㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.73㎡・防災備蓄倉庫面積/0.70㎡含む
    備考■1フロア1邸のプレミアムフロア
    ■洋室(1)(3)(4)に大容量のウォークインクロゼット
    ■ハイクラスな住性能
  • タイプ：D【menu2】
    タイプD【menu2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積94.00㎡
    バルコニー17.15㎡
    その面積アルコーブ面積/10.18㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.73㎡・防災備蓄倉庫面積/0.70㎡含む
    備考■1フロア1邸のプレミアムフロア
    ■洋室(1)(2)(3)に大容量のウォークインクロゼット
    ■ハイクラスな住性能

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真

  • 人造大理石カウンター

    人造大理石カウンター

    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。※参考写真

  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

    発汗や血行を促進する柔らかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    くもり止め機能付（中央ミラーのみ）の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

  • 小物置付タオルリング

    小物置付タオルリング

    タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。※参考写真

  • 24時間遠隔監視システム

    24時間遠隔監視システム

    大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（一部の窓を除く）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

  • 対震ドア枠（玄関）

    対震ドア枠（玄関）

    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

  • 杭基礎

    杭基礎

    本物件の基礎は、場所打ち鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計６本の杭を地中約３４ｍの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。

  • ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Dタイプのみ。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

  • 多機能包丁差しColte（コルテ）

    チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。

  • サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター

    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

  • ガス温水床暖房

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

  • 24号暖房給湯器「エコジョーズ」

    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

  • カラーモニター付インターホン

    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

  • スイッチ式サムターン回し防犯機能

    通常モードと防犯モードを切り替えできるスイッチ付きの防犯サムターンを採用しました。

  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋

    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）

  • ボイドスラブ工法

    床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。（共用部・玄関・一部水廻りは除きます。）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • GAZA四ツ谷 約150m（徒歩2分）

    GAZA四ツ谷
    約150m（徒歩2分）

  • VERGER（GAZA四ツ谷内） 約150m（徒歩2分）

    VERGER（GAZA四ツ谷内）
    約150m（徒歩2分）

  • コープ本山 約340m（徒歩5分）

    コープ本山
    約340m（徒歩5分）

  • 星が丘テラス 約2,030m（徒歩26分）

    星が丘テラス
    約2,030m（徒歩26分）

  • 名古屋大学 約570m（徒歩8分）

    名古屋大学
    約570m（徒歩8分）

  • 南山大学 約1,430m（徒歩18分）

    南山大学
    約1,430m（徒歩18分）

  • 三井住友銀行本山支店・池下支店 約420m（徒歩6分）

    三井住友銀行本山支店・池下支店
    約420m（徒歩6分）

  • 桃巖寺 約90m（徒歩2分）

    桃巖寺
    約90m（徒歩2分）

  • 山手グリーンロード 約50m（徒歩1分）

    山手グリーンロード
    約50m（徒歩1分）

  • 地下鉄東山線 名城線「本山」駅5番出入口
    約160m（徒歩2分）

  • 海鮮小料理 うおごころ
    約180m（徒歩3分）

  • Etoile filante
    約200m（徒歩3分）

  • レオニダス名古屋本山店
    約240m（徒歩3分）

  • B＆Dドラッグストア本山駅店
    約340m（徒歩5分）

  • マックスバリュ本山店
    約370m（徒歩5分）

  • 星ヶ丘三越
    約1,920m（徒歩24分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 先着順申込受付中！
所在地 -
営業時間 平日 11:00～21:00　土日祝 10:00～21:00
定休日 毎週火曜・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
TEL：0120-228-851
営業時間：平日 11:00～21:00　土日祝 10:00～21:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,930万円〜1億150万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩2分／名古屋市営名城線「本山」駅 徒歩2分
所在地 愛知県名古屋市千種区四谷通一丁目14番（地番）
総戸数 26戸
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積 333.10㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 2025年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・文教地区・絶対高45m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・都市景観形成地区・宅地造成工事規成区域
その他共有施設等 ■自転車置場／42台（屋外3人乗等対応平面式 屋根付3台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付8台・屋外下段スライドラック式 屋根付17台・屋外スライドラック式 屋根付14台）月額使用料：100円～600円 ■ミニバイク置場／4台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■バイク置場／2台（屋内平面式）月額使用料：4,000円 ■駐車場／6台（屋外平面式）（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：19,000円～22,500円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 株式会社麦島建設
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-0217号（令和5年4月24日）
取引条件有効期限 2024/04/29
備考 【TOP画像】
※また、将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2023年10月現在）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000294
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 2,930万円～10,150万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK・4LDK
専有面積 32.76㎡～94.00㎡
バルコニー面積 5.95㎡～17.15㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/7.90㎡・10.18㎡
販売戸数／総戸数 4戸/26戸
管理費 7,170円～20,590円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) (月額)
修繕積立金 3,280円～9,400円 (月額)
修繕積立基金 212,900円～611,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）／25,000円　■自治会費（月額）／250円 ※自治会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
営業時間:平日 11:00～21:00　土日祝 10:00～21:00　定休日:毎週火曜・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
TEL:0120-228-851
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション