新築マンション

分譲予定

デュオヒルズ今池

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所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目309番5
交 通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩3分／名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩3分／JR中央本線「千種」駅 徒歩11分
総戸数 住戸42戸（他に管理事務室1戸）
専有面積 53.42㎡・64.12㎡
間 取 2LDK・3LDK
価 格 3,700万円台～4,900万円台（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

デュオヒルズ今池の特長

【4/27より新コンセプトルームお披露目会開催！来場予約受付開始】地下鉄東山線・桜通線「今池」駅
徒歩3分、生活利便に優れたこの地に全42邸の新築分譲マンションが誕生。2LDK・3LDK、遠隔操作が
可能なおそうじ浴槽や床暖房が標準仕様。生活にゆとりを生み、自分たちの時間をより持てる新しい暮らし。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積64.12㎡
    バルコニー9.0㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.4㎡
    主要採光面東
    備考※掲載の間取り図面は設計段階のもので面積・形状等に、多少変更が生じる場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積53.42㎡
    バルコニー11.0㎡
    主要採光面東
    備考※掲載の間取り図面は設計段階のもので面積・形状等に、多少変更が生じる場合があります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC+FC
    専有面積64.12㎡
    バルコニー10.3㎡
    その面積サービススペース面積/1.4㎡、サービスバルコニー面積/2.0㎡
    備考FC＝お布団クロゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • おそうじ浴槽（遠隔操作可）

    おそうじ浴槽（遠隔操作可）

    スイッチひとつで自動的に浴槽洗浄からお湯はり・保温までできる便利な機能を全邸採用。遠隔操作が可能なため、外出先からスマートフォンからお風呂のお湯はりができ、ご帰宅後すぐにお風呂に入れます。

  • ガス温水式床暖房（遠隔操作可）

    ガス温水式床暖房（遠隔操作可）

    リビングダイニングには、外出先からでも床暖房のON／OFFや温度調節が可能なガス温水式床暖房を標準設置。風を起こさないので、埃を巻き上げる心配もなく室内を清潔に保ちます。

  • インターホン遠隔対応可

    インターホン遠隔対応可

    外出先からインターホンの対応・来訪者の映像確認・通話が可能。留守中も便利で安心です。

  • ハウスワークべ―ス（廊下多機能収納）

    ハウスワークべ―ス（廊下多機能収納）

    掃除機の収納場所って意外と置場に困りますよね。物入を工夫してスペースを確保し、充電用のコンセントも設置。※タイプにより設置位置・大きさは異なります。

  • ハウスワークベース・お掃除ロボット用アンダーカット

    ハウスワークベース・お掃除ロボット用アンダーカット

    物入の扉の下部を高めにカットし、扉を閉めたままでもお掃除ロボットが充電基地に戻ってこられる仕様にしました。これなら外出中にお掃除ロボットが床を掃除し、機器も収納内に収まって、見た目もスッキリします。

  • ウォールドア

    ウォールドア

    リビング・ダイニング横の洋室には、全面開放が可能なウォールドアを採用。完全に仕切って個室に、開放して広々としたリビング・ダイニングにと、用途に合わせて空間を変えられます。（※B・Cタイプのみ）

  • お布団クロゼット

    お布団クロゼット

    お布団も洋服もスッキリ収納でき、さらに大きな収納ケース等もしまえる、まさに押し入れとクロゼットの“いいとこ取り”の多機能空間をご用意しました。（※B・Cタイプのみ）

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機。洗浄から乾燥まで任せられるため、家事の時間を軽減できます。

  • アウトフレーム工法

    アウトフレーム工法

    建物を支える構造柱が専有空間の外側を通るアウトフレーム工法を採用。コーナー部にじゃまな柱型が出っ張らず、室内がすっきり広がる住まいを実現しています。

  • 対面キッチン

    リビング・ダイニングと一体感があって開放的な対面カウンター式キッチン。広さにゆとりがあるので、おふたりで一緒にクッキングを楽しんだりすることもできます。

  • 勝手口付きキッチン

    キッチンには勝手口を採用。調理中も明るさを感じられるほか、バルコニーと行き来ができるため、日頃の家事効率が高められます。（※Aタイプのみ）

  • ウォークインクロゼット

    豊富な衣類やスーツケースなどをすっきりと収納できるウォークインクロゼット。引き戸仕様で居住スペースをより広く使うことができます。（※Cタイプのみ）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 地下鉄今池駅（4番出口） 約240m（徒歩3分）

    地下鉄今池駅（4番出口）
    約240m（徒歩3分）

  • JR中央本線千種駅 約880m（徒歩11分）

    JR中央本線千種駅
    約880m（徒歩11分）

  • ピアゴ ラ フーズコア今池店 (デリスクエア 内) 約370m（徒歩5分）

    ピアゴ ラ フーズコア今池店 (デリスクエア 内)
    約370m（徒歩5分）

  • スギ薬局 今池東店 約150m（徒歩2分）

    スギ薬局 今池東店
    約150m（徒歩2分）

  • ドン・キホーテ 今池店 約250m（徒歩4分）

    ドン・キホーテ 今池店
    約250m（徒歩4分）

  • 成城石井名古屋セントラルガーデン店 約800m（徒歩10分）

    成城石井名古屋セントラルガーデン店
    約800m（徒歩10分）

  • 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 約860m（徒歩11分）

    名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
    約860m（徒歩11分）

  • 医療法人豊隆会 ちくさ病院 約430m（徒歩6分）

    医療法人豊隆会 ちくさ病院
    約430m（徒歩6分）

  • 千種公園 約940m（徒歩12分）

    千種公園
    約940m（徒歩12分）

  • ファミリーマート 千種今池五丁目店
    約40m（徒歩1分）

  • サンクレア池下
    約730m（徒歩10分）

  • ヤマダデンキ YAMADA web.com 千種センター店
    約760m（徒歩10分）

  • ほほえみキッズ園 CHIKUSA
    約240m（徒歩3分）

  • 市立春岡小学校
    約770m（徒歩10分）

  • 市立若水中学校
    約1,140m（徒歩15分）

  • 清水クリニック
    約220m（徒歩3分）

  • りそな銀行 今池支店
    約220m（徒歩3分）

  • 千種郵便局
    約280m（徒歩4分）

  • 仲田公園
    約440m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 4/27（土）より新コンセプトルーム お披露目会開催！ ―ご来場予約受付開始― －ご案内内容－ □本プロジェクトのご説明 □販売予定価格 □建物完成予想模型 □ものづくりムービー □コンセプトルームご見学 □ご資金の相談 など
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目3-18 NORE名駅ビル3階
営業時間 平日11：00～18：00　土日祝10：00～18：00
定休日 火曜・水曜（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー
TEL：0120-700-352
営業時間：平日11：00～18：00　土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：2024年5月下旬販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,700万円〜4,999万円

頭金
万円
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  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩3分／名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩3分／JR中央本線「千種」駅 徒歩11分
所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目309番5
総戸数 住戸42戸（他に管理事務室1戸）
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積 521.22㎡
完成時期 2025年2月下旬予定
引き渡し可能年月 2025年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：平置5台（月額使用料：25,000円～26,000円） （引渡しまでに敷地外駐車場8台分を確保予定） ■バイク置場：平置2台（月額使用料：4,000円） ■自転車置場：45台（二段式上部垂直昇降下部スライド型（上段19台・下段26台））（月額使用料：100円～300円）
売主 株式会社フージャースコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 岩部建設株式会社
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
販売会社 株式会社フージャースコーポレーション（売主）
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-0256号（令和5年7月5日付）
取引条件有効期限 -
備考 【交通】
地下鉄東山線「池下」駅徒歩9分

■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）
●返済期間／1年以上40年以内（1年単位）
●金利／年利0.40％（変動金利）元利均等返済方式
●事務手数料／借入金額の1.65％（税込）
●保証料／なし
■返済例／Bタイプ：専有面積53.42m2　2LDK、3,798万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、借入額3,790万円の場合（月々の元本3,790万円、ボーナス払いの元本0万円）、月々85,456円（年12回）
※2024年4月時点
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（5）第6050号]
〒1000053 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号 16000030000259
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期1次 販売概要

販売価格 3,700万円台～4,900万円台（予定）
予定最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 53.42㎡・64.12㎡
バルコニー面積 9.0㎡～11.0㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 9戸/住戸42戸（他に管理事務室1戸）
管理費 15,440円～18,530円（月額）
修繕積立金 6,520円～7,820円（月額）
修繕積立基金 694,500円～833,600円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：24,100円～28,900円（引渡時一括払）、自治会費（月額）／150円／戸、ケーブルテレビ利用料（月額）／330円／戸（税込）、インターネット利用料（月額）／990円／戸（税込）、コミュニティ費（月額）／100円／戸、ライフサポートサービス費（月額）／330円／戸（税込）
販売備考 ※本概要は予告広告です。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
販売スケジュール 2024年5月下旬販売開始予定
お問合せ先 デュオヒルズ 名古屋マンションギャラリー
営業時間:平日11：00～18：00　土日祝10：00～18：00　定休日:火曜・水曜（祝日除く）
TEL:0120-700-352
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン