アメイズ唐津 城下の邸

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  外観完成予想CG※掲載のCGは図面を基に描き起こしたものでイメージです。実際とは異なる場合があります。

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  外観完成予想CG※掲載のCGは図面を基に描き起こしたものでイメージです。実際とは異なる場合があります。

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  バルコニー完成予想CG※掲載のCGは図面を基に描き起こしたものに現地11階相当の高さから撮影（令和6年10月）したものを合成したイメージで実際とは異なります。※1

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  ルーフバルコニー完成予想CG※掲載のCGは図面を基に描き起こしたものに現地11階相当の高さから撮影（令和6年10月）したものを合成したイメージで実際とは異なります。※1

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  スカイデッキ完成予想CG※掲載のCGは図面を基に描き起こしたものに現地11階相当の高さから撮影（令和6年10月）したものを合成したイメージで実際とは異なります。予めご了承ください。

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  航空写真※掲載の写真は、令和6年10月に撮影したものにCGを合成加工したものでイメージです。実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	4060万円
  間取り	4LDK
  専有面積	84.97㎡
  バルコニー	29.27㎡
  備考	■L型バルコニーが開放感を高める角住戸。 ■センターオープンサッシを採用した爽快な2面採光のLD ■洋室（3）・（4）の引戸が暮らしの自由度をアップ ■勝手口やパントリーを設けた機能的なキッチン ■ゆったり入浴できるワイドな1620の浴室 ■収納力と開放感を高めたモダンなフォルムの主寝室

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  タイプ	B1
  所在階数	-
  価格	3070万円
  間取り	3LDK
  専有面積	71.15㎡
  バルコニー	17.02㎡
  備考	■豊富な収納や快適な家事動線が暮らしをサポート。 ■バルコニーとの一体感を演出するセンターオープンサッシ ■キッチンと洗面室を横並びにレイアウトし家事に配慮 ■引戸を採用した洋室（3）はLDKと連動しやすいつくり ■ウォークインクローゼット付主寝室と洋室（2）に小窓をプラス ■便利なリネン庫を備えたゆとりの広さの洗面室

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  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	3350万円
  間取り	3LDK
  専有面積	70.30㎡
  バルコニー	17.02㎡
  備考	■収納力や引戸など空間にゆとりを増やす工夫を満載。 ■バルコニーとの一体感を演出するセンターオープンサッシ ■キッチンと洗面室を横並びにレイアウトし家事に配慮 ■引戸を採用した洋室（3）はLDKと連動しやすいつくり ■ウォークインクローゼット付主寝室と洋室（2）に出窓を採用 ■便利なリネン庫を備えたゆとりの広さの洗面室

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	3370万円,3590万円
  間取り	4LDK
  専有面積	74.10㎡
  バルコニー	17.94㎡
  備考	■効率的な間取りで明るく広々暮らす4LDK。 ■廊下面積を抑えてゆとりの居住空間を実現 ■大型のパントリーや勝手口を採用した明るいキッチン ■洋室（3）・（4）の引戸が暮らしの自由度をアップ ■主寝室と洋室（2）に空間に広がりが生まれる出窓を採用 ■大型品も収納できる大容量のウォークインクローゼット

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	2900万円
  間取り	2LDK
  専有面積	65.97㎡
  バルコニー	17.48㎡
  備考	■横長リビングの爽快な2LDKで先進ライフを。 ■センターオープンサッシを採用した約16.4帖の広々LDK ■引戸を採用した2WAYの洋室（2）は開閉自在で便利 ■2LDKでありながら浴室は1418の嬉しいサイズ ■ウォークインクローゼットと出窓が魅力の主寝室 ■玄関がすっきり片付くシューズインクローゼット

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	3050万円,3090万円
  間取り	3LDK
  専有面積	68.40㎡
  バルコニー	16.56㎡
  備考	■収納や動線など暮らしやすさに配慮したプラン。 ■廊下面積を抑えてゆとりの居住空間を実現 ■約5帖を確保したリビングインの洋室（3）は子供部屋におすすめ ■インテリアのアクセントになる出窓を2箇所プラン ■ウォークインクローゼットやサービスルームなど収納が充実 ■キッチンと洗面室が近く家事をラクにする設計

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	3680万円,3920万円
  間取り	4LDK
  専有面積	81.70㎡
  バルコニー	29.45㎡
  備考	■開放的なLDKが魅力の3面バルコニー角住戸。 ■センターオープンサッシを採用した2面採光のLDK ■引戸を開放するとLDと一体化しやすい洋室（3） ■キッチンに勝手口を、浴室に窓を設けた爽快設計 ■洋室（2）に奥行きのあるウォークインクローゼットや出窓をプラン ■共用廊下からも出入りできるバルコニーは用途が広がる親切設計

EQUIPMENT
設備仕様

美しさと機能性が融合すると、キッチンはインテリアライクに。

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  レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  3口ガラストップコンロ

  吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いハイパーガラスコートトップを採用。立ち消え安全装置など、安心機能も搭載しています。

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  蛇口一体型浄水器

  温水と冷水の切り替えが容易な蛇口一体型浄水器。さらにハンドシャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。

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  人造大理石ワークトップ

  高級感あふれる人造大理石ワークトップ。耐久性に優れ、お手入れも簡単で気持ちよくお使いいただけます。カラーバリエーションもご用意しています。

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  ホーロークリーン浴室パネル

  汚れやカビを寄せ付けません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。

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  頑丈な浴室パネル

  厚さ16mmの保温材と高品位ホーローでつくられた浴室パネルだから断熱性はもちろん、耐久性にも優れています。また、浴室パネルのホーロー部分に直接金具を打ち込んでしっかりと固定しているので長年の使用に耐える丈夫な構造です。

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  リファファインバブル U

  水と泡の力でうるおいを与えながら、やさしく汚れを落とすテクノロジ一「ファインバブル」と、ビューティーブランドとしての知見を生かした独自の水流設計。進化し続ける2つをかけ合わせることで、スキンケアの常識を変えるReFa FINE BUBBLE U（リファファインバブル U）を採用しました。

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  一体型人造大理石カウンター

  カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。

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  フロアキャビネット

  小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。

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  シングルレバー引出し混合水栓

  シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。

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  収納付三面鏡

  三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  お掃除リフトアップ

  汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。

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  宅配ボックス

  ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」を採用。機能的で美しいデザインが特徴の「ポスタク」。簡単な操作で24時間郵便物や荷物を受け取ることができ、扉を閉めるだけでロックがかかります。

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  24時間セキュリティシステム

  各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。

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  24時間換気システム

  低風量の連続運転で常に新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気や湿気を排出。各居室を健やかな空気で満たします。※概念図

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  ボイドスラブ工法（乾式遮音二重置床）

  フローリングとコンクリートスラブの間に層を設けて二重構造にすることで、足音など生活音の上下階への影響を和らげます。

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  外壁構造

  外壁のコンクリート厚は150～180ｍｍを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。※概念図

• 食器洗い乾燥機

  洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。

• サイレントシンク

  シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低減できます。

• カンタン着脱＆ヘアキャッチャー付排水口

  洗い場の排水口には、髪が絡みにくい独自形状のヘアキャッチャーを採用。持ちやすい大きなツマミ付で、手を汚さずカンタンに髪の毛が捨てられます。

• お手入れがラクな浴室フロア

  丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。

• 曇り止めヒーター

  熱と湿気で曇った時に、スイッチを入れると鏡面を暖めて曇りがとれる、曇り止めヒーター付きです。

• ガス衣類乾燥機［標準装備］

  ガスのパワーを活かしてスピーディに乾燥。太陽にあてて干したようなふんわり仕上げで除菌効果も魅力！雨の日も夜も24時間使える家事ラク装備です。

• 備蓄倉庫

  いつ起こるかわからない災害に備えて、飲料水や簡易トイレなど様々な防災用品が保管できる備蓄倉庫を設けました。

• ペット足洗い場

  敷地内にペット足洗い場を設置。ペットの足をキレイにしてから、マンション内に入れます。

• 置き配用Pabbit

  エントランスインターホンで配送中の荷物の伝票番号を認証。オートロックを解錠して住戸前まで荷物をお届けする便利なシステムを採用。

• 防犯カメラ

  エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万一の場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応できます。

• 鉄筋コンクリート造の頑丈な柱

  コンクリートの柱の中にも、強度を高める見えない工夫があります。丈夫な異形鉄筋を縦方向に配した後、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定。縦と横に鉄筋が組み込まれたものに型枠を施し、コンクリートを流し込み柱をつくります。この頑丈な鉄筋コンクリート造の柱がしっかりと建物を支え続けます。

• 排水管の遮音対策

  住戸内の排水管には遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。さらに排水管は繊維モルタル管で、耐熱性があり、保温工事を必要としません。

※現地からの距離は概測により算出したものです。※自転車による所要時間は時速15kmで算出しています。道路状況や時間帯により異なる場合があります。
※掲載の情報は現地周辺を調査（令和6年10月）したものであり、内容は変わる可能性があります。※掲載の環境写真は令和6年10月に撮影したもの及びイメージです。

物件概要

交通	昭和バス「北城内」バス停 徒歩3分／JR唐津線「唐津」駅 徒歩13分／JR筑肥線「唐津」駅 徒歩13分
所在地	佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5
総戸数	58戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上11 階建
敷地面積	2,266.54㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年5月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2026年6月下旬(予定)
分譲後の権利形態	＜土地＞住居専有面積割合による共有持分、＜建物＞専有部分：区分所有権、共有部分：住居専有面積割合による共有持分
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：60台（53区画：縦列駐車7台含む）、EV車充電スペース1台 ■バイク置き場：10台 ■駐輪場：58台 ■駐車場使用料（月額）：5,000円～18,000円 ■バイク置き場使用料（月額）：500円
売主	株式会社シフトライフ
売主免許番号	-
施工会社	株式会社上田建築社
管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
販売会社	株式会社シフトライフ（売主）
建築確認番号	第ERI-24027503号（令和6年10月31日付）
備考	【TOP】 ※1.家具・装飾品などはイメージであり、実際とは異なります。
情報提供元	株式会社シフトライフ　[福岡県知事（4）第15690号] 〒8100001 福岡県福岡市中央区天神4-2-20-3F (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16016170000029

第3期