ポレスター唐津ザ・リミテッド

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  オーナーズラウンジ完成予想図

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  バルコニ完成予想図　※1

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  現地周辺航空写真※2024年8月撮影の唐津市の空撮に「ポレスター唐津ザ・リミテッド」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	75.90㎡
  バルコニー	14.70㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.79㎡
  備考	■3面採光の明るい角住戸 ■ウォークインクロゼットを設置した約6.5帖の洋室（1） ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約19.6帖のゆとり空間 ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング ■幅約3.9mのワイドサッシ

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N
  専有面積	68.62㎡
  バルコニー	15.75㎡
  備考	■壁一面に収納を設置した約6.0帖の洋室（1） ■多目的に使えて便利なキッチン横の納戸 ■明るいバルコニー面に洋室（3）を設置 ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約16.8帖のゆとり空間

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	73.70㎡
  バルコニー	14.20㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.85㎡
  備考	■3面採光の明るい角住戸 ■ウォークインクロゼットを設置した約6.5帖の洋室（1） ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約18.5帖のゆとり空間 ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※参考写真

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  24時間換気システム

  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※イメージ

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  顔認証システム採用（共用部の一部）

  顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部のエントランス、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠が可能。エントランスの解錠に連動してエレベーターを1階に呼び出すので、帰宅動線がスムーズです。※概念図

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  宅配ロッカー

  不在時に届いた荷物を預かり、保管する24時間対応の宅配ロッカーを設置。外出時の荷物の受け取りに便利です。※参考写真

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  足洗場

  散歩後のペットのケアなどに便利な足洗場を設置。また、アウトドアグッズのお手入れなど、多目的にお使いいただけます。※image photo

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  柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

• 人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

• 魔法びん浴槽

  保温性に優れている魔法びん浴槽を採用しています。

• カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

• 深ひろボウル

  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

• 差圧式給気口・玄関給気口

  リビング・ダイニングに、レンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。

• 照明付インターホン

  玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

• 収納内コンセント

  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。

• エコジョーズ

  従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。

• 防犯カメラ

  風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• コンクリートかぶり厚

  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、外部の打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

• 弾性接着剤貼り工法

  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

物件概要

交通	JR唐津線「唐津」駅 徒歩2分
所在地	佐賀県唐津市新興町26（地番）
総戸数	42戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
敷地面積	1,206.84㎡
完成時期	2026年5月末日（予定）
引き渡し可能年月	2026年7月末日
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：56台（敷地内42台、敷地外14台）＜敷地外駐車場について＞※マリモと貸主で駐車場使用契約を締結しています。引渡し後、敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と駐車場使用契約を締結していただきます。契約時には別途、事務手数料がかかります。※駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、駐車場使用契約書の内容を遵守していただきます。※永続使用を確約するものではなく、貸主の都合により解除される場合があります。 ■駐車料金（月額）：敷地内駐車場：1,900円 ～ 8,500円、敷地外駐車場：7,867円（うち保証料167円） ■バイク置場：4台、バイク置場料金（月額）：3,000円 ■駐輪場：43台、駐輪場料金（月額）：150円 ～ 350円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	五光建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社マリモ（売主）
建築確認番号	第ERI-24016445号 （2024年（令和6年）7月25日付）
備考	【TOP画像】 ※1 ※現地Aタイプの15階相当より撮影（2024年8月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。 ---------------------
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2025/06/12
次回更新予定	2025/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000371

第2期1次