新築マンション

分譲中

グランドパレス佐賀城内

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所在地 佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
交 通 祐徳バス「片田江西」バス停 徒歩2分 （約125m）
総戸数 63戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,110万円～6,790万円
    間取り
    2LDK、3LDK、4LDK
    販売戸数
    63戸
    専有面積
    61.02㎡～93.31㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

時を超えて聳える、凛然たる佇まい。
潤いある緑と、歴史の薫りを纏い、
城下の街並みに凛と輝く、洗練の意匠。
格式高きその姿は、城内の新たなシンボルとなるでしょう。

※掲載のCGパースは、図面をもとに描き起こした完成予想図につき、実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。施工上の理由および改良のため形状等が変更になる場合がございます。
※掲載の図面は計画段階（2025年12月10日現在）のものであり、行政指導及び施工上の都合などにより、改良・変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※1.掲載のCGは図面をもとに描き起こした完成予想図と現地付近の写真（2025年8月撮影）を合成しCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※2.縦列区画含む台数
※3.総戸数に対する駐車台数の割合

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積74.75㎡
    バルコニー14.20㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.29㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.60㎡
    バルコニー14.00㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積65.66㎡
    バルコニー13.40㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積61.02㎡
    バルコニー13.80㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積80.46㎡
    バルコニー16.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.06㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］

    タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］

    キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。浄水カートリッジの交換も簡単。手間なく毎日おいしい水が使い続けられます。※浄水カートリッジは別途申込が必要です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    まな板（最大200×400×15mm）をサイドに立ててセットできる食器カゴを採用。食器とまな板を無理なくセットでき、同時にまとめて洗浄できます。

  • キッチンカウンター

    キッチンカウンター

    広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。キッチンの天板はオプションでカラーの変更も可能です。

  • ゆるリラ浴槽

    ゆるリラ浴槽

    人間工学に基づいた浴槽で、身も心もリラックス。頭と首をしっかり支え、背中を包み込むことで体圧が分散され、自然とくつろげる姿勢に。※image

  • カラリ床

    カラリ床

    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。

  • お掃除ラクラク鏡

    お掃除ラクラク鏡

    表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水垢をラクに落とせます。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    吐水口部分が引き出せて整流とシャワーの切替えが可能。洗面ボールのお手入れもしやすい水栓です。

  • 下部収納（ソフトクローズ）

    下部収納（ソフトクローズ）

    洗面台下部収納の扉は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。

  • バリアフリー

    バリアフリー

    永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様としました。浴槽も低床タイプで、握りバーも採用しています。※image

  • 室内物干し

    室内物干し

    天井空間を有効に使えるシンプルな室内物干しです。※竿はつきません。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    24時間の換気システムを採用しました。換気口から常に外気を取り入れるので、快適な室内環境を維持できます。

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペットの飼育については管理規約に準じます　※image

  • ゴミ回収サービス

    ゴミ回収サービス

    一般ゴミ回収日の指定時間内に、ゴミストッカーにゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。※可燃ゴミのみ　※image

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。※概念図

  • 多彩な機能が付いたインターホン

    多彩な機能が付いたインターホン

    来訪者をチェックし、不審者をシャットアウト。集合玄関機で来訪者を室内から、カラーモニターでしっかりチェックできます。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。（一部ちどり配筋有り）※image

  • 二重床

    二重床

    上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大300mm確保。さらにLL‐40、LH‐50相当の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。※image

  • ガラスディバイダー

    キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。

  • お手入れ簡単レンジフード

    煙をしっかり吸い込み、お手入れも簡単なスリムレンジフード。フラットな整流板で拭きやすく、シルバーメタリックの質感がキッチンを上品に引き立てます。

  • エアインシャワー(メタル調)

    新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。※クリック機能は無しです

  • 浴室換気暖房乾燥機

    快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    くもり止めヒーター付きの三面鏡収納。照明スイッチとコンセントも備え、身支度や家電使用に便利です。

  • リネン庫

    タオルや洗剤、ストック品などを整理して収納できるリネン庫を設置しています。※タイプにより形状が異なります。

  • ウォークインクローゼット

    大容量のウォークインクローゼットを標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。※B,D,E,Fタイプ

  • IoTスマートマンション

    声で家の中の家電をコントロールする、快適に賢く、便利な暮らしが今ここに。先進のIoTテクノロジーの活用で、子どものころ夢見ていた世界が現実になりました。わが家らしく進化させながら、もっと快適に、もっと便利に、もっと安心な暮らしがはじまります。

  • マルチメディアコンセント

    インターネット/LAN空配管・テレビなどを利用できるコンセント。美観を損ねません。※設置箇所により、機能は異なります。

  • monocompo

    24時間いつでも荷物が受け取れる郵便受け一体型宅配ボックス「monocompo」を配置しました。不在時でも荷物の受取りや一時保管ができます。ハンズフリーキーに対応しており、郵便受け・宅配ボックス共にキーリーダーに手をかざすと解錠できます。

  • 防犯カメラ

    エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。

  • 外壁構造

    外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。

※掲載の写真は「グランドパレス佐賀城内」モデルルームを撮影（2025年11月）したものと、メーカー提供の参考写真、一部オプション（有料）を含みます。
家具・備品等は、販売価格に含まれておりません。オプションには、お申込期限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。
※掲載の写真はメーカー提供の参考写真、及びイメージです。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号には若干誤差があります。

路線

※表示距離については現地エントランス入口からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示は80m＝1分、自転車分数表示は240m＝1分、車による所要時間は時速40kmで算出しております。

歴史と都市が調和する、揺るぎない価値の地。

佐賀城跡にほど近く、鍋島藩主の迎賓館跡地に佇む、歴史が息づくこの地。
時代が変わっても、その本質は変わらず、格式高い街並みと洗練された暮らしが調和する。
ここは、時を超えて愛される場所。

  • エスプラッツ 約480m（徒歩6分）

    エスプラッツ
    約480m（徒歩6分）

  • 佐賀玉屋 約650m（徒歩9分）

    佐賀玉屋
    約650m（徒歩9分）

  • モラージュ佐賀 約1,730m（車3分）

    モラージュ佐賀
    約1,730m（車3分）

  • 佐賀市立循誘小学校 約860m（徒歩11分）

    佐賀市立循誘小学校
    約860m（徒歩11分）

  • 佐賀市立城東中学校 約1,430m（徒歩18分）

    佐賀市立城東中学校
    約1,430m（徒歩18分）

  • 境野病院 約260m（徒歩4分）

    境野病院
    約260m（徒歩4分）

  • 諸隈病院 約550m（徒歩7分）

    諸隈病院
    約550m（徒歩7分）

  • 佐賀県庁 約610m（徒歩8分）

    佐賀県庁
    約610m（徒歩8分）

  • 佐賀県立美術館・佐賀県立博物館 約1,040m（徒歩13分）

    佐賀県立美術館・佐賀県立博物館
    約1,040m（徒歩13分）

  • ローソン Sミズ本店
    約115m（徒歩2分）

  • 松原屋酒店
    約170m（徒歩3分）

  • 幼保連携型認定こども園 おへそこども園
    約255m（徒歩4分）

  • 龍谷中学校・高等学校
    約705m（徒歩9分）

  • 佐賀クリニック
    約600m（徒歩8分）

  • サンテ溝上病院
    約630m（徒歩8分）

  • 佐賀南警察署 佐嘉神社角交番
    約90m（徒歩2分）

  • 佐賀県立図書館
    約455m（徒歩6分）

  • 長崎銀行佐賀支店
    約60m（徒歩1分）

  • 佐賀中央郵便局
    約370m（徒歩5分）

  • 松原川親水公園
    約120m（徒歩2分）

  • 佐賀城公園
    約160m（徒歩2分）

※掲載の周辺写真は現地周辺にて撮影（2025年3月～6月）したものです。
※表示距離については現地エントランス入口からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示は80m＝1分、自転車分数表示は240m＝1分、車による所要時間は時速40kmで算出しております。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号には若干誤差があります。

インフォメーション -
所在地 佐賀市神野東3丁目12-50
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 グランドパレス佐賀城内
TEL：0120-804-507
営業時間：10：00～17：00 定休日／土曜・日曜・祝日
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,110万円〜6,790万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 祐徳バス「片田江西」バス停 徒歩2分 （約125m）
所在地 佐賀県佐賀市松原3丁目41番（地番）
総戸数 63戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 1,130.86㎡
完成時期 2027年6月（予定）
引き渡し可能年月 2027年7月（予定）
分譲後の権利形態 （敷地）専有面積割合による所有権の共有（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：41台 平置16台(屋外平面7区 画/7台、屋内平面5区画/5台、屋内縦列2区画/4台)、機械式25台 ■駐車場料金(月額)：4,900円～20,000円 ■駐輪場：76台(2段ラック式) ■バイク置場：8台 ■バイク置場料金(月額)：1,000円 ■ミニバイク置場料金(月額)：500円
売主 第一交通産業株式会社 マンション事業部 福岡支店
売主免許番号 -
施工会社 株式会社池田工業
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社 第一交通産業株式会社 マンション事業部 福岡支店（売主）
建築確認番号 第ERI-23043924号（令和6年2月7日）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
第一交通産業株式会社　福岡支店　[国土交通大臣（14）第1786号]
〒8120007 福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅産業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16003650000062
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,110万円～6,790万円
最多価格帯 3,600万円台、3,700万円台、3,800万円台（各6戸）
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 61.02㎡～93.31㎡
バルコニー面積 13.40㎡～22.40㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/6.06㎡～6.29㎡ ■ルーフバルコニー面積/31.34㎡(月額使用料:900円)
販売戸数 63戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7.900円～12,100円(月額)
修繕積立金 4.300円～6,500円(月額)
修繕積立基金 409,000円～625,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 グランドパレス佐賀城内
営業時間:10：00～17：00 定休日／土曜・日曜・祝日
TEL:0120-804-507
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン