新築マンション

分譲中

ポレスター唐津ザ・レジデンス

所在地	佐賀県唐津市新興町27-1、27-3（地番）
交通	JR唐津線「唐津」駅徒歩3分／JR筑肥線「唐津」駅徒歩3分
総戸数	56戸

ポレスター唐津ザ・レジデンスの特長

JR「唐津」駅徒歩3分、駐車場103％。開放感あふれる全邸南向きのレジデンス。

販売概要

先着順詳細を見る
3,880万円

間取り

3LDK

販売戸数

1戸（2階）

専有面積

81.90㎡

販売スケジュール

先着順申込受付中
登録詳細を見る
4,130万円

間取り

3LDK

販売戸数

1戸（14階）

専有面積

81.90㎡

販売スケジュール

2026年4月4日～登録受付

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

空撮図※2022年11月撮影の唐津市の空撮をCG処理によりイラスト化したもので、実際とは異なります。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーラウンジ完成予想図

建物共用部

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーラウンジ完成予想図
敷地配置図・1階平面図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。

LAYOUT
間取図

タイプ	A【メニュープラン1】
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+シューズクローク
専有面積	81.90㎡
バルコニー	23.85㎡
備考	■広さを重視した約15.5帖のリビング・ダイニング ■幅約5.1ｍのワイドサッシメニュープラン検討上のご注意 ●メニュープランには受付期限があります。 ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

オープンカウンター

キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,450～2,700mmと、ゆとりを持たせています。※モデルルーム写真
人造大理石天板

清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真
食器洗い乾燥機

約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真
浄水機能付シャワー水栓

ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真
バスルーム

全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、ノンスリップ加工でご高齢者にも配慮したバスルーム※上記は参考写真であり、仕様、色、明るさ等は実際とは異なります。詳しくはモデルルームをご確認ください。※モデルルーム写真
シャワースライドバー

高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー※参考写真
浴室暖房換気乾燥機

浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※モデルルーム写真
シングルレバー水栓

伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真
深ひろボウル

ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。※参考写真
照明付インターホン

玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。※モデルルーム写真
収納内コンセント

スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。※参考写真
宅配ロッカー

不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカー。1階に宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れるほか、発送依頼も利用可能です。※参考写真
ペットの散歩後などに便利な足洗場

足洗場を敷地内に設置。ペットの散歩後のケアやアウトドアグッズの水洗いなどに便利です。※ペット飼育には一定のルールがあります。※image photo
1階共用部に無料Wi-Fiスポット

ラウンジコーナーやオーナーズラウンジでは無料でWi-Fiが利用可能。住まう方の寛ぎのひとときに、気軽にインターネットを楽しむことができます。※image photo
24時間ゴミ出し可能

行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。 ※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。 ※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。 ※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。 ※粗大ゴミは別途費用がかかります。 ※詳しくは係員にご確認ください。
セキュリティシステム

マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
窓の遮音

T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。※参考写真
建物形状

平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。

3口ガラストップコンロ

トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
大型静音シンク

大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
カラリ床

水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
三面鏡裏収納

化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
手洗い付ロータンク式トイレ

陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
スロップシンク

バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン

全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より自社分譲マンションに標準装備しています。
カラーモニター付インターホン

来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
ハンズフリー対応のテブラキー

キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
24時間遠隔監視システム

住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。
対震枠

ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。
杭基礎

綿密な地盤調査により検出した、地下約15～17m、N値50以上の範囲の硬い支持層に13本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

ACCESS
アクセス

※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※地域情報は2022年12月現在のものです。

交通図1
※「九州大学研都市」駅へ52分（快速利用、直通）
※「博多」駅へ85分（快速or普通利用、直通）
※「天神」駅へ78分（快速or普通利用、直通）
※「福岡空港」駅へ91分（快速利用、直通）
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自動車=40km/時で算出したおよその時間です。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）の最短所要時間～最長所要時間です。また、所要時間は時間帯、交通事情等により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、所要時間は待ち時間・乗換時間等を含んでおります。

交通図2
※空港通ICまで50分（約53km)
※天神北ICまで46分（約49km）
※周船寺ICまで31分（約33km）
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自動車=40km/時で算出したおよその時間です。
※車での分数は法定速度で割り戻したものです。

ファミリーマート JR唐津駅店
約240m（徒歩3分）
JAファーマーズAコープからつ店
約430m（徒歩6分）
長松保育園
約700m（徒歩9分）
町田保育園
約750m（徒歩10分）
井上歯科医院
約270m（徒歩4分）
藤松眼科
約330m（徒歩5分）
唐津市近代図書館
約180m（徒歩3分）
唐津城
約1,990m（徒歩25分）
西新興町児童公園
約80m（徒歩1分）

えきマチ1丁目唐津
約240m（徒歩3分）
セブン‐イレブン　唐津中央店
約320m（徒歩4分）
唐津中央商店街
約480m（徒歩6分）
外町保育園
約940m（徒歩12分）
すみれ幼稚園
約1,250m（徒歩16分）
唐津市立長松小学校
約630m（徒歩8分）
青木歯科医院
約330m（徒歩5分）
宮崎外科胃腸科
約330m（徒歩5分）
唐津市ふるさと会館　アルピノ
約420m（徒歩6分）
中央交番
約560m（徒歩7分）
熊原児童公園
約480m（徒歩6分）
桜馬場児童公園
約590m（徒歩8分）

※掲載の写真は2022年10月、2023年4月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※地域情報は2022年12月現在のものです。

インフォメーション	モデルルーム好評公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。
所在地	唐津市新興町41
営業時間	10：00～19：00
定休日	火・水・木曜日
開催期間	2026/05/11～2026/05/15
お問い合わせ先	ポレスター唐津ザ・レジデンス TEL：0120-668-588 営業時間：10：00～19：00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR唐津線「唐津」駅徒歩3分／JR筑肥線「唐津」駅徒歩3分
所在地	佐賀県唐津市新興町27-1、27-3（地番）
総戸数	56戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
敷地面積	1,544.12㎡(建築確認対象面積1,287.36㎡)
完成時期	完成済（2024年10月）
引き渡し可能年月	手続き完了後引き渡し可
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：58台 ■駐車料金（月額）：2,000円～ 11,800円 ■バイク置場：4台 ■バイク置場料金（月額）：2,000円 ■駐輪場：69台 ■駐輪場料金（月額）：100円・200円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	五光建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社マリモ（売主）
建築確認番号	第ERI-22038971号（2022年（令和4年）12月6日付）
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000342

販売概要

先着順

販売価格	3,880万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	81.90㎡
バルコニー面積	23.85㎡
その他面積	-
販売戸数	1戸（2階）
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	10,650円（月額）
修繕積立金	8,190円（月額）
修繕積立基金	491,400円（一時払）
その他施設費用、償却費	■ケーブルテレビ料金（月額）：2,200円（うち消費税等（10％）200円）　 ■インターネット料金（月額）：1,210円（うち消費税等（10％）110円）　 ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用	管理準備金（一時払）：21,300円
販売備考	※先着順住戸（201号室）および登録住戸（1401号室）はモデルルームおよび事務所として使用するため、2026年7月中のお引渡しとなります。詳細日程につきましては相談となります。なお、現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員にご確認ください。
取引条件有効期限	2026/06/12
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	ポレスター唐津ザ・レジデンス営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水・木曜日 TEL:0120-668-588 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

登録

販売スケジュール	2026年4月4日～登録受付
販売価格	4,130万円
最多価格帯	-
販売戸数	1戸（14階）
本販売期以降の総販売戸数	-
間取り	3LDK
専有面積	81.90㎡
バルコニー面積	23.85㎡
その他面積
管理費	10,650円（月額）
修繕積立金	8,190円（月額）
修繕積立基金	491,400円（一時払）
その他費用	管理準備金（一時払）：21,300円
取引条件有効期限	2026/06/14

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド