ポレスター唐津ザ・レジデンス

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  空撮図※2022年11月撮影の唐津市の空撮をCG処理によりイラスト化したもので、実際とは異なります。

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  オーナーラウンジ完成予想図

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  タイプ	A【メニュープラン1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+シューズクローク
  専有面積	81.90㎡
  バルコニー	23.85㎡
  備考	■広さを重視した約15.5帖のリビング・ダイニング ■幅約5.1ｍのワイドサッシ メニュープラン検討上のご注意 ●メニュープランには受付期限があります。 ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+シューズクローク
  専有面積	58.80㎡
  バルコニー	14.00㎡
  備考	■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■リビング・ダイニングと洋室（1）を合わせて約16.2帖のゆとり空間 ■ウォークインクロゼットを設置した約6.0帖の洋室（1） ■多目的に使えて便利なキッチン横の物入 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※1.imagephoto

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  人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※モデルルーム写真

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  宅配ロッカー

  不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカー。1階に宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れるほか、発送依頼も利用可能です。※参考写真

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  ペットの散歩後などに便利な足洗場（※1）

  足洗場を敷地内に設置。ペットの散歩後のケアやアウトドアグッズの水洗いなどに便利です。※ペット飼育には一定のルールがあります。

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  1階共用部に無料Wi-Fiスポット（※1）

  ラウンジコーナーやオーナーズラウンジでは無料でWi-Fiが利用可能。住まう方の寛ぎのひとときに、気軽にインターネットを楽しむことができます。

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  平面駐車場（※1）

  敷地内に平面駐車場42台駐車場充足率103%（電気自動車用コンセント設置）。駅前でありながら、駐車場は総戸数56戸を上回る58台分を確保。うち42台分を出入庫がスムーズな平面駐車場としています。

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  セキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

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  建物形状

  平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。

• 3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。

• 大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

• カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

• 三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

• 手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

• スロップシンク

  バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

• LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン

  全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より自社分譲マンションに標準装備しています。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• ハンズフリー対応のテブラキー

  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

• 24時間遠隔監視システム

  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。

• 対震枠

  ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

• 杭基礎

  綿密な地盤調査により検出した地下約15～17m、N値50以上の範囲の硬い支持層に13本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています

物件概要

交通	JR唐津線「唐津」駅 徒歩3分／JR筑肥線「唐津」駅 徒歩3分
所在地	佐賀県唐津市新興町27-1、27-3（地番）
総戸数	56戸
販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
敷地面積	1,544.12㎡(建築確認対象面積1,287.36㎡)
完成時期	2024年10月初旬
引き渡し可能年月	2024年11月末日
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：58台 ■駐車料金（月額）：2,000円 ～ 11,800円 ■バイク置場：4台 ■バイク置場料金（月額）：2,000円 ■駐輪場：69台 ■駐輪場料金（月額）：100円・200円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	五光建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社ふくおかマンションプラザ（代理）
建築確認番号	第ERI-22038971号（2022年（令和4年）12月6日付）
取引条件有効期限	2024/05/03
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000342

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