プレサンス ロジェ 武蔵浦和

• 

  空撮　※1

• 

  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.65㎡
  バルコニー	11.52㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.44㎡、アルコーブ面積/1.95㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む
  備考	■通風、採光に配慮し全ての居室に開口部確保 ■洋室（1）に収納性に優れたウォークインクロゼットを設置 ■会話が弾む対面式カウンターキッチン ■引き戸を開けるとLDKと一体になる洋室（3）

• 

  タイプ	Ag
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+S（納戸）
  専有面積	70.65㎡
  バルコニー	-
  その面積	サービスバルコニー面積/1.89㎡、アルコーブ面積/1.95㎡ テラス面積/11.52㎡、専用庭面積/18.56㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む
  備考	■通風、採光に配慮し全ての居室に開口部確保 ■洋室（1）に収納性に優れたウォークインクロゼットを設置 ■会話が弾む対面式カウンターキッチン ■引き戸を開けるとLDKと一体になる洋室（2）

• 

  タイプ	D1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	68.44㎡
  バルコニー	11.34㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.75㎡
  備考	■洋室（1）に収納性に優れたウォークインクロゼットを設置 ■会話が弾む対面式カウンターキッチン ■廊下やリビング・ダイニング・キッチンにも可動棚付の物入を設置 ■バルコニーに面した約16.0帖の横長リビング・ ダイニング・キッチン

• 

  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	80.52㎡
  バルコニー	13.95㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.89㎡、アルコーブ面積/2.22㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡を含む。
  備考	■横幅約7.85mのワイドスパンなプラン ■2WICで大容量な収納 ■可動間仕切壁で間取りをアレンジ ■会話が弾む対面式カウンターキッチン

EQUIPMENT
設備仕様

• 

  ハイパーガラスコートトップ

  艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。

• 

  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

• 

  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に防振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

• 

  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

• 

  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

• 

  ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• 

  三面鏡裏収納

  小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

• 

  ボウル一体型洗面カウンター

  美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

• 

  トイレ吊戸棚

  洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。

• 

  ガス温水床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真

• 

  ホーム保安灯

  万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。

• 

  スロップシンク

  鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。

• 

  24時間遠隔監視システム

  火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。※セキュリティサービス概念図

• 

  可動式ルーバー面格子

  共用廊下・一部の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。

• 

  防犯センサー

  全住戸の玄関ドア、窓（面格子部分を除く）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真

• 

  ダブル配筋

  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※ダブル配筋参考イラスト

• 

  ボイドスラブ工法

  床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部分、水廻り、トイレを除きます。※ボイドスラブ参考イラスト

• 

  CASBEE（さいたま市建築物環境配慮制度）

  建築主がさいたま市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。当マンションは各種仕様により一定の評価を得ています。

• 水切りプレートZT・まな板Z

  水に濡れた物を仮置きでき、便利です。また、カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

• 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

• シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

• ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

• 高効率TES熱源機「エコジョーズ」

  排気熱・潜熱を回収することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに高効率なので二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

• Low-E複層ガラス（ペアガラス）

  Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部は除きます。※一部型板ガラスになります。※共用廊下に面する網入ガラスは、網入型板ガラスになります。※1階テラス側のみ、外部は防犯合わせガラスになります。

• カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

• 防犯カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

• 杭基礎

  本物件の基礎は、既製杭、プレボーリング拡大根固め工法（大臣認定工法）を採用しており、合計28本の杭を地中約38.90m～39.42mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

※所要時間は道路状況や時間帯により異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（ジョルダン乗換案内調べ）
※車分数は40kmを1時間として計算した概則時間で、端数は切り上げています。時間帯および道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
あらかじめご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は約300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

※上記の周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※公立の通学指定校は2025年8月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
校区内の教育機関に通学できることを保証できるものではありません。
※幼稚園・保育園・こども園に関しては、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※掲載の写真は2025年7月に撮影したものです。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

物件概要

交通	JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分 (東口)／JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩10分 (東口)
所在地	埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1242番（地番）
総戸数	50戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上5階
敷地面積	1,645㎡(登記簿面積) 1,645.50㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期	2027年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域・特定行政庁の指定地域(法22条区域)・景観誘導区域（市街化区域）
その他共有施設等	■自転車置場：100台(屋外上段ラック式 屋根付37台 下段スライドラック式38台・3人乗り等対応スライドラック式25台)月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：4台（屋外平面式：屋根付）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：1台（屋外平面式：屋根付）月額使用料：3,000円 ■駐車場：15台(屋外機械式15台)(一部電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：8,500円～17,500円
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社スウィングコーポレーション（復代理）
建築確認番号	第BVJ-TOK25-10-0168号
備考	--------------------- 【TOP画像】 掲載の絵図は現地周辺上空からの航空写真（2025年5月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。 ※2：JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅（徒歩10分/現地より約800m/東口） ※3：サウスピア（さいたま市南区役所）（徒歩14分/現地より約1,060m） ※4：ラムザタワー（徒歩12分/現地より約930m） ※5：NALIA（ナリア）（徒歩12分/現地より約930m）
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000345

先着順

第2期先着順