イノバス名古屋フロント

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  航空写真　※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年10月撮影）に現地を示す光等をＣＧ合成、一部ＣＧを加工したもので、実際とは異なります。

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  ※掲載の概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。

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  現地周辺の航空写真（2021年3月撮影）　※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2021年3月、2025年10月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	72.40㎡
  バルコニー	7.74㎡
  備考	■南面・東面に窓を設けた3LDK角住戸プラン ■柱型を外に出すことで各洋室家具レイアウトのしやすい設計に ■WIC、SIC、物入など豊富な収納をご用意

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	45.21㎡
  バルコニー	8.69㎡
  備考	■洋室(2)の引戸を開放すれば、約14畳の一体空間としても利用可能な2LDKプラン ■会話をしながらお料理できる対面式カウンターキッチン ■ゆとりある1317サイズのバスルームを採用

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラストップコンロ

  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）※参考写真

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  浄水機能付タッチレス水栓

  手を触れずに操作可能なタッチレス水栓に浄水機能を搭載。便利で衛生的な暮らしを実現します。（一部除く）※参考写真

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  整流板付レンジフード

  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。※参考写真

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  高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ

  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し断熱効果を高め、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。※概念図

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  鏡裏収納付き三面鏡

  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。※参考写真

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  スクエアボウル一体型カウンター

  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。※参考写真

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  ウォークインクローゼット

  衣類の整理や取り出しのしやすいウォークインクローゼットを設置。洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納できます。※参考写真

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  ガス温水床暖房

  リビングと洋室の2か所に足元からお部屋を暖めるガス温水式床暖房を採用しました。（一部除く）※参考写真

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  省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣

  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

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  Low-E複層ガラス

  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）※概念図

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  ダストシューターサービス

  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。※image photo

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  ペット飼育可能

  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。※image photo

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  防犯センサー

  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）※参考写真

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  建物構造

  最上階は屋上に断熱材を敷設。外壁に加え、外壁側の天井にも断熱材を施工しています。※概念図

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  基礎

  11本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。※概念図

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  溶接閉鎖型帯筋

  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。※概念図

• ユーティリティシンク

  ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、"洗う・調理・片付ける"をスムーズに行えます。（一部除く）

• 水無し両面焼グリル

  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。

• FRPフロア

  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。

• セミスクエア浴槽

  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

• シューズインクローク

  靴や傘の他、スーツケースも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。

• 高気密+防音T2サッシ

  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

• 置き配対応システム「Pabbit」

  すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合がございます。

• 24時間対応宅配ボックス「POSTAKU」

  不在時でも荷物の受け取りや一時保管が可能。着荷はエントランスの集合玄関機や自宅インターホンで確認ができます。

• 管制運転装置付きエレベーター

  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

• 対震枠付玄関ドア

  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。

• 外壁（タイル）

  外壁はコンクリートにタイル（一部吹付タイル、化粧塗材）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。

• 専有部天井構造・中空スラブ工法

  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）

※掲載のイラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に、目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(Yahoo！JAPAN路線検索調べ※2025年12月現在)
※交通アクセス図は一部路線・道路を抜粋表記したものです。

物件概要

交通	名古屋市営東山線「名古屋」駅 徒歩6分／名古屋市営桜通線「名古屋」駅 徒歩6分／名古屋市営東山線「亀島」駅 徒歩6分
所在地	愛知県名古屋市西区牛島町402番（地番）
総戸数	52戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積	600.77㎡
完成時期	2027年8月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年9月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：12台(機械式)(月額使用料:17,000円～30,000円) ■駐輪場：64台(平置23台、固定式ラック41台)(レンタサイクル2台分を含む)(月額使用料:200円～300円)
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	共立建設株式会社
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第BVＪ-NAG25-10-0507号(令和7年10月9日)
備考	-
情報提供元	(株)オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16018290000073

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