プレサンス レイズ 金山 アクス

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  ※掲載の航空写真はimage写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません※1

EQUIPMENT
設備仕様

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  2口ホーロートッププレート

  使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。※参考写真

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  浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※参考写真

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  ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。

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  三面鏡裏収納

  使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

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  トイレ吊戸棚

  ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。※参考写真

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  宅配ボックス

  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。※参考写真

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  宅配便荷物発送サービス

  発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo

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  カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニター写真は、はめ込み合成です。※参考写真

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  住戸内断熱 ＆ 結露対策

  外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。

• ホーローパネル

  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

• レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

• フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

• ストレート浴槽

  シャープな直線で構成されたフォルムで浴室空間にスタイリッシュな雰囲気を演出します。

• シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

• 玄関収納

  玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Cタイプのみ。

• 玄関オートライトセンサー

  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

• クリーニングサービス

  契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

• 防犯センサー

  2階住戸の玄関ドアと2階住戸の窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。

• 防犯カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

• 断熱対策

  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。(一部内断熱方式)

• 対震ドア枠（玄関）

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

物件概要

交通	名古屋市営名城線「金山」駅 徒歩6分／名古屋市営名城線「東別院」駅 徒歩6分／JR東海道本線「金山」駅 徒歩8分
所在地	愛知県名古屋市中区金山二丁目205番(地番)
総戸数	42戸
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	42戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階
敷地面積	289.43㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積)
完成時期	2025年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・中高層階住居専用地区
その他共有施設等	■自転車置場：60台（屋内スライドラック式 10台、屋外上段ラック式 19台 屋根付、屋外下段スライドラック式 31台 屋根付）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：未定 ■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	株式会社杉本組
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社
販売会社	株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号	第ERI-23005916号（令和5年5月10日）、計画変更確認番号：第ERI-23029301号（令和5年9月5日）
取引条件有効期限	-
備考	【TOP】 ※1　将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2023年11月現在）
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000296

第1期 販売概要