新築マンション

分譲中

グランドメゾン伏見

所在地	愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分／名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分／名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
総戸数	74戸（他に管理事務室1室）
専有面積	55.89㎡～ 85.06㎡
間取	1LDK ・ 3LDK
価格	5,177.11万円（オプション費用等881,100円含む）～ 10,360.275万円（オプション費用等1,212,750円含む）

グランドメゾン伏見の特長

地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩6分、「名古屋」駅徒歩11分。利便性と高揚感を備えた日常を。
天井高が最大で約2.65m～2.80mの開放感のあるリビングと50m2～150m2超の全10タイプのプラン。
〈各階〉24時間ゴミストック・宅配ボックス設置。屋内平面駐車場(4区画)もご用意。

GALLERY
ギャラリー

外観
その他
その他

建物共用部

※植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。住戸内の家具・調度品は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。また、共用部の家具・調度品等は実際に配置されているものと異なる場合があります。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。内観の細部・設備機器・配管・照明機器等は一部省略又は簡略化しております。

外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
平面駐車場完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
エレベーターホール（13階）完成予想CG
内廊下・アルコーブ（13階）完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+SC
専有面積	85.06㎡
バルコニー	5.02㎡
その面積	サービスバルコニー面積/3.70㎡、アルコーブ面積/2.57㎡
備考	■東南角住戸 ■リビング天井高最大2.65m ■シューズクローク＆下足入れ ■アイランドキッチン ■キッチン窓 ■ウォークインクロゼット

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+SC
専有面積	84.05㎡
バルコニー	5.02㎡
その面積	サービスバルコニー面積/6.19㎡、アルコーブ面積/2.73㎡
備考	■南西角住戸 ■リビング天井高最大約2.65m ■シューズクローク ■主寝室約7.0畳 ■タテ長リビング ■クローズドタイプキッチン

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC
専有面積	55.89㎡
バルコニー	5.11㎡
その面積	アルコーブ面積/2.49㎡
備考	■北西角住戸 ■リビング天井高最大約2.65m ■アイランドキッチン ■ウォークインクロゼット ■約15.2畳のLDK ■主寝室約7.0畳

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真は、コンセプトルームを撮影したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。 ※イメージイラストは、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

ディスポーザー

生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。※投入できない生ゴミもあります。
整流板付ワイドレンジフード

スッキリと軽やかなステンレス製ワイドレンジフードを装備。吸い込み風速が強く、従来品に比べて油はねなどの捕獲率も高まりました。※住戸タイプによりレンジフードの形状は異なります。
浴室換気暖房乾燥機

暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えているので、入浴を快適にするほか、洗濯物も乾かせます。
鏡裏収納

日常的に使う小物を収納でき、電動歯ブラシなどの充電にも便利な内部コンセント付。ティッシュボックススペースも備えています。※奥行きのあるものや高さのあるものは収納できない場合があります。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」

雨の日はもちろん､花粉の季節にも便利なガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しました。生乾き臭がなく、衣類をふっくらと乾燥できます。
天井カセットエアコン

※リビング・ダイニングのみ※参考写真
Low-E複層ガラス

夏は日射を反射し、冬は屋内の熱を外に逃がしにくいLow-E複層ガラスを採用しています。遮熱・断熱性能が高いので、結露の抑制や、冷暖房効率の向上、CO2排出量削減につながります。※住戸のみ
24時間セキュリティシステム (ALSOK)

ALSOK(綜合警備保障) と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。各住戸内の戸別監視 (熱感知、押しボタン)から共用部の機械監視に至るまで、万一に備えて、速やかにかつ適切な対処体制を整えています。
住戸境の壁

各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。※一部除く。

ビルトイン食器洗浄乾燥機

洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
ハンスグローエ社製浄水器一体型水栓

キッチンの水栓には、浄水器一体型ハンスグローエ社製の水栓を採用。機能性・デザイン性に優れています。
オートバス

浴槽のお湯はりから保温、追い焚きまでワンタッチ操作できる便利なオートバス機能を採用しました。
高断熱浴槽

保温性を高めた浴槽を採用することで追い炊きの回数が減り、省エネやCO2排出量削減につながります。
天然御影石カウンタートップ

カウンタートップに天然御影石を採用した洗面化粧台には、スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルを採用しています。
洗濯機上吊戸棚

洗濯機上のデッドスペースに、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚です。※B・D・E1・E2タイプは設置がありません。
ワイドスクエアスイッチ

スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どもやお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。
LED照明

専有部の天井ダウンライトと共用部の主な照明には、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しています。蛍光灯電球に比べ、交換回数が減らせるなど、メンテナンス性にも優れています。
防犯カメラ

エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内など、敷地内の要所に防犯カメラを設置。犯罪抑止の効果を発揮します。防犯カメラは、管理組合にてリースとなります。
デジタルインターホンオートロックシステム

不審者の侵入を防ぐ、安心のセキュリティシステムです。来訪者録画・録音機能付きで、帰宅後でも誰がいつ訪ねてきたかを映像と音声で確認することもできます。
二重床

各住戸はプレキャストプレストレストコンクリートを用いた合成床スラブの上に空気層を設けた二重床構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部の合成スラブは約200mm～260mmを確保しています。※一部除く。
場所打ちコンクリート杭

住棟建物の地下約0.6m～約4.1mまで基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には最大軸径約1,800mmの場所打ちコンクリート拡底杭を安定した支持層に16本打ち込んでいます。

ACCESS
アクセス

ランプライトブックス名古屋
約310m（徒歩4分）
名古屋観光ホテル
約420m（徒歩6分）
大名古屋ビルヂング
約890m（徒歩12分）
ミッドランドスクエア
約910m（徒歩12分）
下園公園
約290m（徒歩4分）
RAYARD Hisaya-odori Park
約1,390m（徒歩18分）
現地周辺の街並み
約60m（徒歩1分）
現地周辺の街並み
約250m（徒歩4分）
現地周辺の街並み
約410m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	グランドメゾンギャラリー
所在地	-
営業時間	10時～18時
定休日	火曜・水曜
開催期間	2023/12/25～2024/01/05
お問い合わせ先	グランドメゾンギャラリー TEL：0120-758-337 営業時間：10時～18時販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,018万円〜2億4,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分／名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分／名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
所在地	愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番）
総戸数	74戸（他に管理事務室1室）
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下1階地上17階建
敷地面積	938.88㎡
完成時期	2024年11月下旬予定
引き渡し可能年月	2025年1月下旬予定
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	自転車置場：75台／300円～ 800円駐車場：48台（他に来客用駐車場1台）／26,000円～ 38,000円
売主	積水ハウス株式会社国土交通大臣（16）第540号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（〒450-6042　名古屋市中村区名駅1-1-4　ＪＲセントラルタワーズ42階　名古屋マンション事業部　TEL.052-563-5115）
売主免許番号	-
施工会社	共立建設株式会社　東海支店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
販売会社	（売主）積水ハウス株式会社国土交通大臣（16）第540号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（〒450-6042　名古屋市中村区名駅1-1-4　ＪＲセントラルタワーズ42階　名古屋マンション事業部　TEL.052-563-5115）
建築確認番号	第BVJ-NAG22-10-0232号（令和4年7月11日）、第BVJ-NAG22-11-0232号（令和4年12月28日）
取引条件有効期限	2024/05/06
備考	●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。　●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
情報提供元	積水ハウス株式会社　[国土交通大臣（16）第540号] 〒5310076 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16001100000341
自社管理番号	200009900000401

販売概要

販売価格	5,177.11万円（オプション費用等881,100円含む）～ 10,360.275万円（オプション費用等1,212,750円含む）
最多価格帯	-
間取り	1LDK ・ 3LDK
専有面積	55.89㎡～ 85.06㎡
バルコニー面積	5.02㎡・5.11㎡
その他面積	■サービスバルコニー面積/3.7㎡・6.19㎡ ■アルコーブ面積/2.49㎡～2.73㎡
販売戸数／総戸数	7戸/74戸（他に管理事務室1室）
管理費	11,700円～ 17,800円
修繕積立金	8,380円～ 12,750円
修繕積立基金	1,005,600円～ 1,530,000円（初年度のみ）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	●先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ●お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	グランドメゾンギャラリー営業時間:10時～18時　定休日:火曜・水曜 TEL:0120-758-337 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー