新築マンション

分譲予定

パークコート　ザ・三番町ハウス

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所在地 東京都千代田区三番町２８-３ほか
交 通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分／東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分／東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
総戸数 193戸（一般販売対象戸数145戸）
専有面積 一般販売住戸:44.69㎡～111.44㎡
間 取 一般販売住戸：1LDK～3LDK
価 格 一般販売住戸：未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークコート　ザ・三番町ハウスの特長

７ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい
徒歩１０分圏内で３駅５路線が利用可能な交通アクセス
車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の１９３邸登場

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は、モデルルーム［111A type（MENU2+特変）］を撮影（2023年3月）したもので、実際とは異なる場合があります。一部有償オプションが含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。無償セレクト及びメニュープラン等、お申込には期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。保安設備は図面集をご確認ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※モデルルーム写真の眺望（2022年8月撮影）は現地高さ約47.8m（15階相当）より撮影した写真を合成したもので、実際の住戸の眺望とは異なります。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：111A
    タイプ111A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+WIC+SIC
    専有面積111.14㎡
    バルコニー10.79㎡
    その面積トランクルーム面積/1.67㎡
  • タイプ：111C
    タイプ111C
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+WTC
    専有面積111.44㎡
    バルコニー5.04㎡
    その面積トランクルーム面積/1.94㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。 ※1.一部住戸（129A・127A・111A・111B・111C・106A・105A・102A・102B・93A・91A・91B・87A・85A・83A・82A・81A・76Aタイプ）に対応。使用料：未定

  • コンシェルジュサービス

    コンシェルジュサービス

    ※ご利用時間は8:00～20:00（週7日）※コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 駐車場

    駐車場

    64台分の駐車場をご用意。屋内なので、雨に濡れずにご利用可能です。また、一部EV対応の充電設備を設置した駐車場も備えております。※機械式63台（うち電気自動車対応18台）・平置き1台

  • トランクルーム

    トランクルーム

    大きな荷物を収納することができるトランクルーム。室外に収納スペースを確保することで、ゆとりある室内スペースを創出できます。※1

  • 各階ゴミ置き場

    各階ゴミ置き場

    24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を各階に配置。下階まで降りる必要もなく、天候を気にする必要もなくご利用可能です。※粗大ごみを除く。

  • 免震構造

    免震構造

    地面と建物の間に高減衰積層ゴムなどを入れる免震装置を採用しています。地面の揺れを建物に伝わりにくくし、建物の揺れを抑制。住む方が安心して毎日を過ごせる住まいを目指しています。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • 雙葉学園 約1,310m（徒歩17分）

    雙葉学園
    約1,310m（徒歩17分）

  • 女子学院中学校・高等学校 約810m（徒歩11分）

    女子学院中学校・高等学校
    約810m（徒歩11分）

  • 北の丸公園 約660m（徒歩9分）

    北の丸公園
    約660m（徒歩9分）

  • 番長文人通り 約410m（徒歩6分）

    番長文人通り
    約410m（徒歩6分）

  • 千島ヶ淵 約450m（徒歩6分）

    千島ヶ淵
    約450m（徒歩6分）

  • 千島ヶ淵緑道 約450m（徒歩6分）

    千島ヶ淵緑道
    約450m（徒歩6分）

  • 内堀通り 約450m（徒歩6分）

    内堀通り
    約450m（徒歩6分）

  • セブンイレブン九段南大妻通り店
    約170m（徒歩3分）

  • まいばすけっと九段南3丁目店
    約320m（徒歩4分）

  • Miniピアゴ九段南4丁目店
    約520m（徒歩7分）

  • マルエツプチ一番町店
    約690m（徒歩9分）

  • 成城石井麹町店
    約1,250m（徒歩16分）

  • 九段小学校
    約530m（徒歩7分）

  • 麹町郵便局
    約510m（徒歩7分）

  • 東郷元帥記念公園
    約520m（徒歩7分）

  • 外濠公園
    約760m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～17:00
定休日 火・水・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 番町レジデンシャルサロン
TEL：0120321563
営業時間：10:00～17:00
販売スケジュール：2024年5月中旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分／東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分／東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
所在地 東京都千代田区三番町２８-３ほか
総戸数 193戸（一般販売対象戸数145戸）
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 27戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上18階地下2階
敷地面積 2,670.42㎡
完成時期 2025年11月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
分譲後の権利形態 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第２種住居地域
借地権の種類・期間 定期地上　2097年(令和79年)05月06日まで約70年
借地権の月賃料 物件価格に含む（一括前払い地代）
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号】
売主免許番号 -
施工会社 五洋建設株式会社
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号】
建築確認番号 JCIA確認22号00263号
取引条件有効期限 -
備考 建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月～2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。（（有）エム・アール・シー調べ）※76A、87A、111A、111Cタイプはトランクルーム別途1.36m2～1.94m2あり。※【ご案内】事業計画変更に伴い一部住戸の入居予定日を以下のとおり変更いたしますのでご案内いたします。（変更前）2026年1月下旬入居予定（変更後）2026年1月下旬入居予定。2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
建築確認番号：JCIA確認22号00263号、施工会社：五洋建設株式会社
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/28
次回更新予定 2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070000953
自社管理番号 2664000X2116001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：未定
予定最多価格帯 一般販売住戸：未定
間取り 一般販売住戸：1LDK～3LDK
専有面積 一般販売住戸:44.69㎡～111.44㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:5.04㎡～11.20㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 一般販売住戸：未定/193戸（一般販売対象戸数145戸）
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 2024年5月中旬販売予定
お問合せ先 番町レジデンシャルサロン
営業時間:10:00～17:00　定休日:火・水・木曜日
TEL:0120321563
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

100m2以上