パークコート　ザ・三番町ハウス

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  外観

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  その他

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  タイプ	63A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	63.11㎡
  バルコニー	5.04㎡
  備考	※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。

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  タイプ	67B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC+SIC
  専有面積	67.39㎡
  バルコニー	5.70㎡
  備考	※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。

EQUIPMENT
設備仕様

パークコートブランドにふさわしい、質の高いサービスや設備仕様。

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  コンシェルジュサービス

  ※ご利用時間は8:00～20:00（週7日）※コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  駐車場

  64台分の駐車場をご用意。屋内なので、雨に濡れずにご利用可能です。また、一部EV対応の充電設備を設置した駐車場も備えております。※機械式63台（うち電気自動車対応18台）・平置き1台

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  トランクルーム

  大きな荷物を収納することができるトランクルーム。室外に収納スペースを確保することで、ゆとりある室内スペースを創出できます。※1

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  各階ゴミ置き場

  24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を各階に配置。下階まで降りる必要もなく、天候を気にする必要もなくご利用可能です。※粗大ごみを除く。

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  免震構造

  地面と建物の間に高減衰積層ゴムなどを入れる免震装置を採用しています。地面の揺れを建物に伝わりにくくし、建物の揺れを抑制。住む方が安心して毎日を過ごせる住まいを目指しています。

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  コリドーラウンジ

  完全なる個室ではなく、植栽のパーテーションで適度に外部とつながり、緊張感を持つことで集中できるホテルのロビーやカフェのような1人用デスクのある空間。※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。※南側よりコリドーラウンジを望む(2025年11月撮影)

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  個室ワークルーム

  全5室用意した個室ワークルーム。デスクやモニター、コピー機を設置。何にも邪魔されずに仕事や勉強に集中でき、周りを気にすることなくリモート会議もできる。※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月36回／1日3回／1回3時間まで。※個室ワークルーム(2025年11月撮影)

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  パーティールーム

  パーティールームとしてだけでなく各種イベントやセミナーも開催できる空間。コリドーラウンジとも一体的に使うことでより大勢の人数や多様な用途にも応えることができる。※貸切のご利用時間は昼枠11:00～14:00、夜枠17:00～20:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※パーティールーム(2025年11月撮影)

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  ミーティングルーム

  視線を遮り、適度な遮音空間で、数人と打ち合わせなどができる応接対応可能なワークスペースに壁掛けテレビと4人がけテーブルを設置。住人同士や来訪者とのコミュニケーション、仕事の会議として利用できる。※ご利用時間は8:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。※image photo

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  個室フィットネスルーム

  ランニングマシーンを設置した個室ルームでは周りを気にせずウォーキングをしながら、モニターなどでリモート会議に参加も可能。在宅勤務の合間に運動不足やストレスの解消に。※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月12回／1日1回／1回2時間まで。※個室フィットネスルーム(2025年11月撮影)

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  ゲストルーム

  ゲストルームは宿泊利用に加え、デイユース利用も可能。※ご利用時間はデイユース10:00～15:00、ゲストルーム17:00～翌9:00（チェックイン17:00～20:00）。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※ゲストルーム利用：月2回、デイユース利用：月4回（連泊の場合は2回カウント）※ゲストルーム(2025年11月撮影)

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  サウンドスタジオ／シアタールーム

  音量を気にすることなく、楽器の演奏ができる防音のサウンドスタジオ。大画面のスクリーンを設置し、シアタールームとしても利用可能。※ご利用時間は8:00～24:00。サウンドスタジオとして利用の場合は22:00まで。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。※サウンドスタジオ(2025年11月撮影)

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  ゴルフレンジ

  シミュレーションゴルフの機器を設置し、気軽にプレイを楽しめる。※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。※ゴルフレンジ(2025年11月撮影)

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  東京都マンション環境性能表示

※掲載の情報は2022年8月時点のもので変更になる場合があります。※掲載の環境写真は、2020年4月・5月に撮影したものです。

物件概要

交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分／東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分／東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
所在地	東京都千代田区三番町２８-３ほか
総戸数	193戸（一般販売対象戸数145戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上18階地下2階建
敷地面積	2,670.42㎡
完成時期	2025年9月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第２種住居地域
借地権の種類・期間	定期地上　2097年(令和79年)05月06日まで約70年
借地権の月賃料	物件価格に含む（一括前払い地代）
その他共有施設等	-
売主	三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号(更新中)】
売主免許番号	-
施工会社	五洋建設株式会社
管理会社	-
販売会社	売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号(更新中)】
建築確認番号	JCIA確認22号00263号
備考	建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※販売価格には、建物価格のほか、消費税、前払い地代（引渡時一括払い）を含みます。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月～2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。（（有）エム・アール・シー調べ） 建築確認番号：JCIA確認22号00263号、施工会社：五洋建設株式会社
情報提供元	三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号] 〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16100070000953
自社管理番号	2664000X2116001